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Black list dell'informazione

Ultimo Aggiornamento: 30/07/2015 22:57
20/03/2009 21:05
 
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Re: «IL MATTONE E' SEMPRE UN BENE RIFUGIO»
stelafe, 3/20/2009 3:45 PM:

Corriere di Como

Il docente di Economia politica :Luigi Filippini, professore ordinario di Economia politica all’Università Cattolica di Milano ed esperto di mercato immobiliare

«Per risolvere la crisi del mercato immobiliare si possono tentare numerose strade, ma una sola può garantire risultati certi e rapidi: fare lobby. Imprenditori, amministratori pubblici, associazioni economiche e di categoria, istituti di credito insieme possono lavorare per mettere a punto un vero e proprio “piano anticrisi” per rilanciare il settore. [SM=g1752723] [SM=g9202]

lobby dei compratori [SM=g1749711] [SM=g1749713] [SM=g1784310]


www.corrierecomo.it/frm_articoli.cfm?ID=93768

La lobby dei compratori esiste già, siamo noi! [SM=g7576]
Purtroppo siamo "quattro gatti"...

Marco
20/03/2009 21:15
 
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Re: Re: «IL MATTONE E' SEMPRE UN BENE RIFUGIO»
marco---, 20/03/2009 21.05:

La lobby dei compratori esiste già, siamo noi! [SM=g7576]
Purtroppo siamo "quattro gatti"...

Marco




Siamo quanto bastano per dare fastidio a certa gente.
24/03/2009 13:29
 
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TOH, LA RICCHEZZA DEGLI ITALIANI IN DODICI ANNI E'RADDOPPIATA (S.Filippi)

Secondo voi non si sono scordati la negative equity? [SM=g7626]
24/03/2009 13:38
 
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IL MATTONE REGGE MA IL 15% DELLE CASE RESTANO DISABITATE

Vi risulta che a Torino le cose vadano bene?
25/03/2009 23:18
 
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Niente crack immobiliare, ma neppure speculazione al rialzo

Dal meeting di Caidate Il Presidente di Assoedilizia Colombo Clerici, rassicura i risparmiatori italiani.

Non ci sono rischi di crack del mercato immobiliare, neanche illusioni di rimbalzi dei prezzi degli immobili che, data la tempesta sulle borse, possano essere individuati come oggetto di speculazione quali beni-rifugio». Clerici afferma che in una crisi planetaria che ha dato luogo a un impoverimento complessivo delle risorse finanziarie, con conseguente crisi di liquidità.

Il mercato immobiliare in Italia è ben lontana dai rischi che hanno travolto il mercato in America e in altri Paesi. Clerici afferma che le operazioni di «riporto dell’immobile» cui hanno fatto largo ricorso le famiglie americane. Operazioni favorite storicamente da una continuativa crescita dei valori, dal basso costo dei mutui, dal minor rapporto di copertura della esposizione debitoria, rispetto al valore immobiliare, adottato dalle banche in sede di erogazione dei mutui (coperture talora superiori ai prezzi di acquisto) hanno fatto sì che, ai primi segnali di crisi dei valori di mercato, si sia scatenato un effetto-domino che ha travolto l’intero comparto. Tutto ciò in Italia non si è verificato: e non credo si verifichi. Il mercato immobiliare italiano ha un andamento poco dinamico (scarsa mobilità abitativa e ridotto ricorso al sistema dell’investimento a reddito per gli usi diversi dall’abitazione); le famiglie italiane che hanno comprato casa non si sono lanciate nella irresponsabile corsa alla speculazione arrivando, come negli Usa, a cambiar casa per fare un affare ed a finanziare anche le spese familiari con i finanziamenti dei mutui.

Inoltre il patrimonio immobiliare italiano è stabilmente nelle mani di oltre 20 milioni di famiglie sensibilmente meno indebitate di quelle statunitensi ed europee.

Ciò non vuol dire che il settore sia esente da sofferenze: ad esempio, il rincaro del costo del denaro ha fatto innalzare il costo delle rate dei mutui, creando problemi alle famiglie.

E il calo della domanda per investimento dato dalla bassa redditività degli immobili che riduce l’offerta in locazione rappresenta un ulteriore freno per l’economia nazionale.
«Per rilanciare il mercato immobiliare conclude Colombo Clerici - sarebbe necessaria una nuova politica di alleggerimento fiscale che generasse una ripresa del settore e una maggiore dinamicità delle compravendite,e dell’offerta abitativa in locazione. »



colombo-clerici-presidente-assoedilizia
26/03/2009 18:59
 
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27/03/2009 13:25
 
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01/04/2009 11:27
 
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Immobili: la crisi non abbatte i prezzi (Fonte: Il Secolo XIX La Spezia - 01/04/2009)

Con leggeri sconti le vendite si fanno mediamente in sei mesi


Piuttosto contraddittoria la questione! [SM=g6963]

Marco
15/04/2009 10:08
 
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La questione Expo 2015
Qualche aggiornamento... e qualche confronto tra gli articoli! [SM=g6957]
Prima...

Per l'immobiliare a Milano arriva la nuova età dell'oro (14/04/2008)
Una pioggia di oltre 44 miliardi servirà non solo a costruire le opere necessarie per l'esposizione ma anche a cambiare il volto della città e di tutto l'hinterland

NIENTE FLOP DEI PREZZI EFFETTO EXPO SULLA CASA (02/04/2008)
Gli esperti: quotazioni in calo in tutta Italia, ma non a Milano

Mercato Immobiliare: Expo 2015, iniezione di ottimismo per Milano (02/04/2008 - il documento purtroppo è stato rimosso)

Casa. Milano vale 11 miliardi in piu' grazie all'EXPO 2015 (03/04/2008)




Dopo circa un anno...

Il mattone in crisi nera: ottomila posti a rischio (28/01/2009)
Niente effetto Expo: cassa integrazione su del 50%

Manca l'effetto Expo: prezzi del mattone ancora giù - L'Expo non si vede. Senza freni il calo dei prezzi delle case (15/04/2009)
E i ritardi nei lavori in vista del 2015 non aiutano il mercato.
Calano i prezzi in corso Sempione, diminuiscono le quotazioni in città Studi, si erode il valore delle case sui navigli...

Il tempo passa e così occorre correggere le ipotesi iniziali, forse però "sconfessare completamente le affermazioni iniziali" è più proprio e "suona meglio".

Vedi anche: Expo, il Piano B abbatte torri e padiglioni (Fonte: corriere.it - di Elisabetta Soglio - 31/07/2009)

Marco
[Modificato da marco--- 31/07/2009 11:30]
16/04/2009 12:15
 
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Prezzi in ripresa per le case a Milano (Fonte: MF - 16/04/2009)

Nel primo trimestre 2009 quotazioni cresciute in media del 2% Stabile lì hinterland.



Marco
16/04/2009 12:18
 
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Re:
marco---, 16/04/2009 12.15:

Prezzi in ripresa per le case a Milano (Fonte: MF - 16/04/2009)

Nel primo trimestre 2009 quotazioni cresciute in media del 2% Stabile lì hinterland.



Marco




Sono le richieste su idealista.it, non i prezzi.

Anche la mia 600 ha avuto un aumento del 200%. Guarda l'annuncio che ho messo su PortaPortese. [SM=g1750147]
17/04/2009 19:24
 
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20/04/2009 11:54
 
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Il II rapporto 2007 sul mercato immobiliare di Nomisma (Scritto giovedì 12 luglio 2007 da Alessia)

Ieri ho avuto la fortuna di partecipare alla presentazione del secondo rapporto quadrimestrale a cura di Nomisma, fondata a Bologna nel 1981 per iniziativa di un gruppo di economisti e grazie al sostegno di alcune banche. Nomisma è ad oggi una delle più prestigiose società che fanno da osservatorio sul mercato immobiliare.

Di questo incontro mi premeva raccontarvi alcuni giudizi che circolano comunemente tra "gli addetti ai lavori": ad esempio, anche in questa sede si smentiscono a gran voce le opinioni che diffondono timori per la cosiddetta "bolla immobiliare". In questi mesi, come abbiamo avuto modo di ricordare anche in questo blog, abbiamo letto sui giornali che il mondo immobiliare sembrava a un passo dalla crisi.

L'argomentazione portata per smentire la crisi mi è sembrata interessante: i prezzi degli immobili negli USA, a totale paese, sono cresciuti del +4,3% su base annua per il 2007 e si prevede che cresceranno anche per i prossimi 3 anni. Con una situazione di prezzi crescenti non si può certo parlare di bolla speculativa, così come non si dovrebbero creare allarmismi derivanti dall'aumento del costo del denaro da parte della BCE.

Anche in questo caso, vi ricordiamo che in USA e in Gran Bretagna i tassi di interesse sono oltre 5%, mentre in UE sono pari al 4%.

Luglio 2007: tre anni di crescita per l'immobiliare USA (a "un istante" dal baratro subprime)

Non male le previsioni di Nomisma, direi che è proprio "affidabile" e "non di parte"! [SM=g6963]

Marco
[Modificato da marco--- 27/04/2009 14:57]
27/04/2009 15:00
 
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Re:
marco---, 27/04/2009 14.55:

Il II rapporto 2007 sul mercato immobiliare di Nomisma (Scritto giovedì 12 luglio 2007 da Alessia)

Ieri ho avuto la fortuna di partecipare alla presentazione del secondo rapporto quadrimestrale a cura di Nomisma, fondata a Bologna nel 1981 per iniziativa di un gruppo di economisti e grazie al sostegno di alcune banche. Nomisma è ad oggi una delle più prestigiose società che fanno da osservatorio sul mercato immobiliare.

Di questo incontro mi premeva raccontarvi alcuni giudizi che circolano comunemente tra "gli addetti ai lavori": ad esempio, anche in questa sede si smentiscono a gran voce le opinioni che diffondono timori per la cosiddetta "bolla immobiliare". In questi mesi, come abbiamo avuto modo di ricordare anche in questo blog, abbiamo letto sui giornali che il mondo immobiliare sembrava a un passo dalla crisi.

L'argomentazione portata per smentire la crisi mi è sembrata interessante: i prezzi degli immobili negli USA, a totale paese, sono cresciuti del +4,3% su base annua per il 2007 e si prevede che cresceranno anche per i prossimi 3 anni. Con una situazione di prezzi crescenti non si può certo parlare di bolla speculativa, così come non si dovrebbero creare allarmismi derivanti dall'aumento del costo del denaro da parte della BCE.

Anche in questo caso, vi ricordiamo che in USA e in Gran Bretagna i tassi di interesse sono oltre 5%, mentre in UE sono pari al 4%.

Luglio 2007: tre anni di crescita per l'immobiliare USA (a "un istante" dal baratro subprime)

Non male le previsioni di Nomisma, direi che è proprio "affidabile" e "non di parte"! [SM=g6963]

Marco



pari pari la STESSA CANTONATA* che presero nel 1992 per i prezzi in italia


* cantonata a voler pensar bene, ossia "che hanno sbagliato"...
a voler pensar male, invece: NON E' COLPA, E' DOLO !!!

[SM=g9202] [SM=g1752723] [SM=g9202]


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Laplace77 :: Giornalismo è diffondere ciò che qualcuno non vuole si sappia; il resto è propaganda. (Horacio Verbitsky)

forum sulla bolla immobiliare - video sulla bolla immobiliare
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DISCLAIMER:
Tutti hanno diritto di manifestare liberamente il proprio pensiero con la parola, lo scritto e ogni altro mezzo di diffusione.
Ogni individuo ha diritto alla libertà di opinione e di espressione incluso il diritto di non essere molestato per la propria opinione e quello di cercare, ricevere e diffondere informazioni e idee attraverso ogni mezzo e senza riguardo a frontiere.
28/04/2009 14:59
 
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30/04/2009 12:12
 
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"ITALIANI? PRIMA I FIGLI, POI LA CASA..."

A parte che è un articolo stranissimo, perchè è metà da ultrà del mattone e metà da disperato, ma è pure pieno di errori ortografici. [SM=g1765139] [SM=g1765139]
01/05/2009 11:42
 
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MATTONE, IL PEGGIO SEMBRA ALLE SPALLE (Fonte: bergamosette.it - 01/05/2009)

Bergamo - Torna a soffiare un vento positivo per il mercato immobiliare bergamasco, con segnali di ripresa della domanda nei primi mesi del 2009 rispetto all'anno scorso. E' quanto sostiene il Comitato scientifico dell'Osservatorio provinciale della Fiaip (Federazione italiana agenti immobiliari professionali), giunto alla sua quindicesima edizione, composto da Roberto Boffelli, Giuliano Olivati, Salvatore Ranucci, Roberto Tassetti...

Marco
[Modificato da marco--- 01/05/2009 11:44]
01/05/2009 11:43
 
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MERCATO IMMOBILIARE: QUALCHE SEGNALE DI RIPRESA A BARI E LECCE (Fonte: corriere del giorno di puglia e lucania - 29/04/2009)

Bari - E' ancora presto per parlare di una vera e propria ripresa ma i primi segnali positivi arrivano dal mercato immobiliare dell'usato di Bari, Barletta, Modugno, Monopoli e Lecce. Come ha evidenziato, infatti, il 1° Osservatorio Immobiliare Rubino alcune zone della Puglia nei primi mesi dell'anno hanno registrato buone performance e un trend nuovamente in crescita...

Marco
07/05/2009 11:35
 
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Il mattone rafforzato dalla crisi. In ripresa il mercato immobiliare (Fonte: Il Bergamo - 07/05/2009)

Il mattone non crolla ma si rafforza sotto il peso della crisi...

Marco
11/05/2009 21:09
 
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"i segreti per guadagnare"
un titolo che e' tutto un programma...


merita un posto d'onore, non e' la solita fuffa negazionista

e' una bellissima esca pro-cerino, pasturata con terrorismo economico


"con tanti auguri per chi c'e' caduto
di conservarsi felice e cornuto"
(cit.)


---edit: il pdf non ci sta nelle dimensioni max, neanche zippato:
non rimane che affidarsi al link

[Modificato da laplace77 11/05/2009 21:13]
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Laplace77 :: Giornalismo è diffondere ciò che qualcuno non vuole si sappia; il resto è propaganda. (Horacio Verbitsky)

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Tutti hanno diritto di manifestare liberamente il proprio pensiero con la parola, lo scritto e ogni altro mezzo di diffusione.
Ogni individuo ha diritto alla libertà di opinione e di espressione incluso il diritto di non essere molestato per la propria opinione e quello di cercare, ricevere e diffondere informazioni e idee attraverso ogni mezzo e senza riguardo a frontiere.
15/05/2009 11:18
 
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Pil/ Ft: economia Italia mezza malata e mezza sana (Fonte: wallstreetitalia.com - 15/05/2009)

Poca produttività, ma basso debito privato e niente bolla immobili
Roma, 15 mag. (Apcom) - L'economia dell'Italia "resta malata", afferma il Financial Times, tra bassa produttività, scarsa flessibilità sul lavoro, mentre l'export ha duramente accusato la crisi mondiale. Inoltre il debito pubblico resta "paurosamente elevato", oltre il 100 per cento del Pil. Ma allo stesso tempo, in un articolo della rubrica Lex Column, il quotidiano finanziario Gb rileva che i livelli di indebitamento di famiglie e imprese italiane sono bassi. Inoltre, negli anni scorsi in Italia non c'è stato un boom del mercato immobiliare, rileva l'Ft. Un fattore che invece si è verificato in altri paesi, per poi mutare con la crisi in una correzione al ribasso del mattone che aggrava la dinamica recessiva.


Marco
15/05/2009 11:43
 
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marco---, 15/05/2009 11.18:

Pil/ Ft: economia Italia mezza malata e mezza sana (Fonte: wallstreetitalia.com - 15/05/2009)

Poca produttività, ma basso debito privato e niente bolla immobili
Roma, 15 mag. (Apcom) - L'economia dell'Italia "resta malata", afferma il Financial Times, tra bassa produttività, scarsa flessibilità sul lavoro, mentre l'export ha duramente accusato la crisi mondiale. Inoltre il debito pubblico resta "paurosamente elevato", oltre il 100 per cento del Pil. Ma allo stesso tempo, in un articolo della rubrica Lex Column, il quotidiano finanziario Gb rileva che i livelli di indebitamento di famiglie e imprese italiane sono bassi. Inoltre, negli anni scorsi in Italia non c'è stato un boom del mercato immobiliare, rileva l'Ft. Un fattore che invece si è verificato in altri paesi, per poi mutare con la crisi in una correzione al ribasso del mattone che aggrava la dinamica recessiva.


Marco




Penso che sarà una bella sensazione vedere questi stessi giornali dire il contrario fra qualche mese.
Scribacchini pecoroni da 4 soldi [SM=g7626]
[Modificato da dgambera 15/05/2009 11:43]
15/05/2009 12:37
 
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Re: "i segreti per guadagnare"
laplace77, 11/05/2009 21.09:

un titolo che e' tutto un programma...


merita un posto d'onore, non e' la solita fuffa negazionista

e' una bellissima esca pro-cerino, pasturata con terrorismo economico


"con tanti auguri per chi c'e' caduto
di conservarsi felice e cornuto"
(cit.)


---edit: il pdf non ci sta nelle dimensioni max, neanche zippato:
non rimane che affidarsi al link




Stiamo parlando di questa gente:

www.danielemartinelli.it/2009/05/14/filippo-facci-condannato-per-diffa...
21/05/2009 16:17
 
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IL CORRIERE DI SIENA
"Immobiliare, la crisi non c'è"
Di ….

www.confindustria.siena.it/allegati/rassegna/IlCorriereEconomia15-0...


IL CORRIERE DI SIENA
Mercato immobiliare in perfetta salute Buone le prospettive
Di …..
www.confindustria.siena.it/allegati/rassegna/IlCorriereEconomia13-0...



IL CORRIERE DI SIENA
Immobiliare in picchiata
Di Sonia Maggi
www.provincia.siena.it/rassegnastampa/20081223/SII2059.pdf
28/05/2009 16:31
 
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Usa: ordini beni durevoli e sussidi di disoccupazione meglio delle attese


Le vendite di case nuove sono aumentate in aprile dello 0,3% a quota 352.000 unità. Il dato riportato oggi dal governo è peggiore delle attese degli analisti che avevano previsto un incremento a quota 365.000 unità. Su base annuale, il calo registrato in aprile è stato del 34%. Il prezzo medio di un'abitazione è calato nel mese del 19,2% su base annua a 254.000 dollari mentre il prezzo mediano è sceso del 14,9% a 209.700 dollari. In lieve calo l'inventario che a fine aprile era pari a 10,1 mesi contro 10,6 in marzo.



Si scordano di dire che c'è un dato negativo nei titoli secondo voi? [SM=g1749704]
24/06/2009 22:09
 
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In Puglia il "mattone" è in ripresa (Fonte: Corriere del Mezzogiorno - 24/06/2009)

Leggendo l'articolo poi si parla di compravendite in calo del 20%, di prezzi in calo del 10% e di uscita dalla crisi non prima del 2011, in questo caso quindi da "blacklist" sarebbe solo il titolo dell'articolo.

Marco
[Modificato da marco--- 24/06/2009 22:10]
30/06/2009 11:11
 
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Fonte: mutui.vostrisoldi.it - 30/06/2009

Scenari immobiliari: autunno forse positivo (Fonte: mutui.vostrisoldi.it - 30/06/2009)

Mario Breglia (fondatore dell’istituto di ricerca Scenari Immobiliari) ha recentemente affermato - nel corso della presentazione del Rapporto “I Fondi immobiliari in Italia e all’estero” - 2009, che vi sarebbero le premesse affinchè l’autunno del mercato immobiliare italiano possa essere un periodo positivo.
Per Breglia, le determinanti di questo parziale ottimismo sarebbero innanzitutto la liquidità delle famiglie e un ritorno dell’interesse sulle case, dopo che per 18 mesi si è registrata una continua flessione della domanda.
Inoltre, il calo dei prezzi cui si è assistito nel corso dell’ultimo anno, potrebbero portare l’immobile a elevarsi nuovamente come principale bene rifugio preferenziale già entro la fine del 2009.


Marco
[Modificato da marco--- 30/06/2009 11:11]
01/07/2009 11:35
 
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Il mercato immobiliare è franato - Lo scorso anno compravendite in calo del 26,4%, ma i prezzi tengono (Fonte: il mattino di Padova - di Felice Paduano - 01/07/2009)

Segnalato da Pegasus@

Marco
27/07/2009 19:12
 
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Casa, l'usato scende del 15% (Fonte: Alto Adige - 08/07/2009)

Perseghin: Prezzi in ripresa dalla primavera 2010

...I prezzi dell'usato, come detto, segnano una flessione che va dal 10 al 15%...


Ora ammettono una forte flessione, dalla primavera 2010 tutto dovrebbe ricominciare a salire! [SM=g7576]

Marco
[Modificato da marco--- 27/07/2009 19:12]
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