Bolla immobiliare - 19° Parte

marco---, 03/02/2009 17.12:

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Un piano contro lo "sboom" del mattone (Il Gazzettino - 03/02/2009)

Le tre mosse:

1 - Sospensione del patto di stabilità che vincola la spesa dei comuni.
2 - Garanzia della regione sui mutui casa delle famiglie meno abbienti per rilanciare le compravendite di abitazioni
3 - Aprire i cantieri delle grandi e piccole infrastrutture

In sostanza si chiede soldi a comuni, regioni e, soprattutto si chiede alle famiglie di continuare ad indebitarsi, esattamente come si è fatto nei precedenti 10 anni, pur di scongiurare il "pericolosissimo" calo dei prezzi abitativi.
Molto in breve noi dovremmo sostenere col denaro pubblico l'edilizia e garantire i mutui allo scopo di permettere a noi stessi di continuare a comperare abitazioni a prezzi alti, indebitandoci sempre di più.
E' pazzesco finanziare il proseguo della cuccagna che questi soggetti si sono pappati nell'ultimo decennio!

Marco

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labottegadelfuturo, 2/3/2009 5:31 PM:

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piuttosto rimettessero l'ici sulla prima casa per far cassa.
Servono (serviranno) soldi per pagare le varie casse integrazioni\ammortizzatori sociali,altro che per far continuare ad indebitare il parco buoi.

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labottegadelfuturo, 03/02/2009 17.31:

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piuttosto rimettessero l'ici sulla prima casa per far cassa.
Servono (serviranno) soldi per pagare le varie casse integrazioni\ammortizzatori sociali,altro che per far continuare ad indebitare il parco buoi.

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pax2you, 03/02/2009 17.10:

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Cmq io non investirei mai in Puglia per il semplice fatto che investo per stare meglio non per stare peggio.
I tizi amichevoli starebbero meglio sotto un metro di terra per quello che mi riguarda.
Ma sai la Repubblica Berlusconiana ci regala anche questi piaceri dalla vita....amichevoli conversazioni con dei tizi.

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pax2you, 03/02/2009 15.38:

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espresso
(23 dicembre 2008)
Giù le compravendite tranne che in alcune zone del Barese e del Salento
Crolla il mercato delle case, 2008 nero
Ilaria Ficarella
Secondo il rapporto dell´Agenzia del territorio sono cresciute le transazioni tra Fesca e Santo Spirito Bene anche Lecce

Secondo l´analisi dell´Agenzia del Territorio, molto dipende dall´espansione urbanistica dei territori: lì dove si continua a costruire e quindi lo stock di immobili è più elevato, il prezzo scende e quindi si concludono più contratti. Non è proprio così secondo il presidente dei costruttori di Confindustria Bari. "In provincia soprattutto - dice Vito Bellomo - ci si trova oggi con un surplus di invenduto che sta spingendo sostanzialmente alla svendita.

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pax2you, 03/02/2009 17.10:

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Cmq io non investirei mai in Puglia per il semplice fatto che investo per stare meglio non per stare peggio.
I tizi amichevoli starebbero meglio sotto un metro di terra per quello che mi riguarda.
Ma sai la Repubblica Berlusconiana ci regala anche questi piaceri dalla vita....amichevoli conversazioni con dei tizi.

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dubbioso1, 04/02/2009 0.44:

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No un attimo... non ho capito il post di labottegadelfuturo.. penso parlasse di acquisti all'asta... lì puoi effettivamente correre qualche rischio, ma penso sia un fenomeno abbastanza diffuso in tutta Italia. Non credo si possano verificare altri problemi... non vorrei sembrare uno che difende troppo la propria terra ma non sono mai stato avvicinato da 'dei tizi'

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dubbioso1, 04/02/2009 0.37:

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Non conosco il mercato di Fesca-Santo Spirito, comunque parliamo di 150 vendite l'anno che possono forse passare a 160, e comunque dove ti danno ville (250-300 mq vicine al mare) a 300.000 euro.
Vi dico che a Lecce città bellissima e sede universitaria i prezzi sono così bassi che CHIUNQUE può acquistarsi un bell'appartamentino.... (il nuovo in costruzione zona università lo danno a 1500/mq!) e che questo deve far capire a chi ne ha interesse che se si vuole far ripartire il mercato bisogna agire sui prezzi....

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dubbioso1, 04/02/2009 0.44:

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No un attimo... non ho capito il post di labottegadelfuturo.. penso parlasse di acquisti all'asta... lì puoi effettivamente correre qualche rischio, ma penso sia un fenomeno abbastanza diffuso in tutta Italia. Non credo si possano verificare altri problemi... non vorrei sembrare uno che difende troppo la propria terra ma non sono mai stato avvicinato da 'dei tizi'

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grella, 03/02/2009 21.48:

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03.02.2009-Rischiare di vedersi pignorare la casa con debiti di 5 mila euro o poco più e rischiare di essere espropriati, senza preventiva iscrizione di ipoteca, anche quando il credito da riscuotere non supera il 5% del valore dell’immobile da vendere all’asta. E’ quello che rischiano i cittadini alle prese con il fisco con le novità introdotte dal decreto anticrisi. L’allarme arriva dal Codacons, che denuncia come, in un articolo del dl (l’art. 32), si riduce infatti da 8 mila a 5 mila euro il limite di importo al di sotto del quale l’agente di riscossione non può procedere all’espropriazione immobiliare, “consentendo di avviare direttamente l’espropriazione (senza preventiva iscrizione di ipoteca) anche quando il credito da riscuotere non supera il 5% del valore dell’immobile da vendere all’asta”.
Secondo l’associazione dei consumatori il Governo aiuta così anche le ‘cartelle pazze’, cioé errate. “La situazione appare ancora più allarmante se si pensa al fenomeno delle cartelle pazze, che sta imperversando in tutta Italia e che così rischia di determinare espropri per debiti inesistenti o sbagliati”, afferma il Codacons, ricordando che proprio per le ‘cartelle pazze’ (riguardanti violazioni già prescritte o annullate dai giudici di pace) il direttore dell’agenzia delle Entrate Attilio Befera ed Equitalia sono al centro di un’interrogazione parlamentare dei senatori dell’Idv Elio Lannutti e Felice Belisario. Ansa
irpinianelmondo.wordpress.com

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.olly., 04/02/2009 14.00:

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le aste di equitalia si fanno già e si compra veramente a prezzi folli
ma non ci sono le stesse garanzie che con le aste da esecuzione immobiliare
non ricordo i dettagli, avevo letto qualcosa in merito
se uno è interessato conviene fare una ricerca

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luckyace, 04/02/2009 14.30:

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http://bologna.repubblica.it/dettaglio-news/Roma-17:18/3534580

CRISI: PRODI, ANCHE CINA AUMENTA PROPRIE RISERVE IN EURO

Sulla crisi economica Prodi afferma di averne intuito per tempo solo "un pezzetto: la bolla immobiliare".

un pezzetto

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luckyace, 04/02/2009 14.30:

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http://bologna.repubblica.it/dettaglio-news/Roma-17:18/3534580

CRISI: PRODI, ANCHE CINA AUMENTA PROPRIE RISERVE IN EURO

Sulla crisi economica Prodi afferma di averne intuito per tempo solo "un pezzetto: la bolla immobiliare".

un pezzetto

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dgambera, 04/02/2009 15.05:

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Sì, infatti ha dato la gonfiata finale nei 20 mesi del suo governo.

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luckyace, 04/02/2009 15.10:

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a me quello che me fa ridere e che 2 anni fa la alla parola "bolla immobiliare" tutti rispondevano "de che?"

mo tutti a infilarcela dentro...
pure se se parla de cavolfiori o di astronomia...
e i politici ancora di più...n'altro pò sgomitano per acaparrarsene la "paternità"

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marco---, 04/02/2009 16.23:

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I titoli del mattone non temono lo sboom (Fonte: morningstar.it - 04/08/2004)

...In Italia, nei primi cinque mesi dell’anno l’incremento dei prezzi delle case è stato intorno al 6% e in Spagna, quello delle nuove case è salito del 17,3% nel primo trimestre...

Era l'ormai lontano 2004, non dimentichiamocelo, soprattutto quando leggiamo che la crescita dei prezzi abitativi in Italia è stata regolare.

X labottegadelfuturo: molto interessante, ti consiglio d'inserirlo in macroeconomia

Marco

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laplace77, 04/02/2009 13.55:

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ci stanno lavorando:

www.equitaliagerit.it/equitalia/opencms/aste/immobiliari/

Aste Immobiliari

Sezione in fase di allestimento

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labottegadelfuturo, 04/02/2009 15.28:

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Siore e siori,la finanza creativa non si ferma mai.
Salutate la nuova invenzione... i re-remics

I Vampiri non si fermano

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laplace77, 04/02/2009 14.12:

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non dicevo per quello...

Rischiare di vedersi pignorare la casa con debiti di 5 mila euro o poco più e rischiare di essere espropriati, senza preventiva iscrizione di ipoteca, anche quando il credito da riscuotere non supera il 5% del valore dell’immobile da vendere all’asta.

la casa "vale" 200.000 euro, il 5% e' 10.000

la casa va all'asta per quale cifra minima?

10.000 euro o 200.000 euro?

e se viene venduta a 200.000euro, per esempio,
i 190.000 di eccedenza vanno al proprietario?

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pax2you, 04/02/2009 11.36:

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Un problema delle aste,per quello che ne so io, e' che ora i prezzi non sono piu' conveniente come una volta...meglio cosi.

Il motivo e' che non ci sono piu' prezzi stracciati ma sconti del 10-20% se va bene.

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pax2you, 04/02/2009 11.36:

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Le parole invece che ho affermato riguardo ai tizi scaturiscono dallo sdegno per i danni che la malavita crea...fenomeni del genere ci sono anche a Milano(e io ne ho vissuto uno e ho perso...attualmente pero' la persona che mi ha danneggiato e' sotto sorveglianza della polizia).

Il sud pero' e' condizionato maggiormente tanto che da uno studio di confindustria e' risultato che senza gli effetti della malavita il pil del sud potrebbe essere uguale a quello del nord.

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