Il fenomeno si è allargato alla zona residenziale «Cucchiarelli-via Milano»
Mattone a prezzi leggeri
Il costo delle abitazioni diminuisce fino a 9 punti percentuali
Alessia Freda
LATINA Scende ancora il prezzo delle case a Latina. E, se negli anni passati il calo riguardava maggiormente le zone considerate più «popolari», ora la flessione coinvolge anche la zona residenziale Cucchiarelli-via Milano (-7.89%). È quanto emerge dai dati forniti dall'Agenzia del Territorio, che ha pubblicato le quotazioni nazionali dell'OMI, l'Osservatorio del Mercato Immobiliare, relative al primo semestre del 2010. Rispetto alla media nazionale del -7.5% annuale di ribasso immobiliare, a Latina, solo nell'ultimo semestre, gli immobili hanno subìto una svalutazione media che supera il 5%. A questo vanno aggiunti i quasi -5 punti riscontrati nel semestre precedente, ovvero il secondo del 2009, arrivando così a un saldo negativo annuale che superare il -10%. Nel centro storico del capoluogo si registra un -4.16% mentre la percentuale cresce nella zona di via Nervi-Piccarello-via Romagnoli (-4.34) fino ad arrivare al -9% della zona Q3-Persicara Covelli-Minerva. Nei quartieri «nuovi» Q4 e Q5 i prezzi delle abitazioni calano del 4.76%. Nei borghi, scelti soprattutto dalle giovani coppie, si registra una flessione del 5.26%, così come al Lido e allo Scalo. Per quanto riguarda, infine, i quartieri Cimitero-Acque Medie e Pantanaccio-Gionchetto, il calo raggiunge quota 5%. Secondo l'OMI, le tipologie d'appartamento più ricercate sono i trilocali (36% delle compravendite, seguiti dai bilocali con il 23%) soprattutto posizionati in zone semicentrali (64% contro il 21% del centro e 10% della periferia) e in buono stato (73% contro il 14% di nuove costruzioni). Calano, seppur in misura più contenuta, anche i canoni degli affitti, che pagano un rallentamento delle stipule di locazioni (-3.3%). Ma importanti segnali, in vista del 2011, arrivano dalle indicazioni di mercato, che vedono le trattative concluse con successo tornate a crescere.
17/11/2010