Case in vendita, poche offerte , un mese di attesa fa calare i prezzi
http://espresso.repubblica.it/dettaglio-local//2076145
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Dopo anni di crescita il mercato immobiliare genovese è in contrazione e chi vuole vendere deve rassegnarsi a spuntare prezzi inferiori rispetto al passato. E dotarsi di santa pazienza. Perché se fino a qualche tempo fa bastavano pochi giorni per chiudere l´affare, oggi i tempi si dilatano. Chi acquista aspetta senza fretta, sicuro che le richieste caleranno. Come. sistematicamente, accade.
Ma il mattone rimane un investimento sicuro. E´ quanto risulta dal XII rapporto Assimil, associazione per lo studio e l´informazione sui mercati immobiliari locali di cui fanno parte, tra gli altri, le Camere di Commercio di Genova e Savona, Banca Carige e Carisa, e una novantina di agenti immobiliari.
Ci vuole più tempo sia per vendere sia per affittare. Per la compravendita si è passati dai 200 giorni del 2007 ai 230 giorni del 2008, le locazioni vanno meglio, 85 giorni nel 2007, 90 nel 2008.
Il gap medio nella compravendita tra il valore di richiesta e il prezzo effettivamente conseguito è quantificabile in circa il 17%."
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Per il 2009 si prevede che l´offerta si adegui alla domanda: i prezzi caleranno ancora e i volumi di compravendita saliranno."
Pega