Bolla immobiliare - 22° Parte

Pegasus@, 4/17/2009 2:40 PM:

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Un utente di FOL ( piconick ) mi ha molto gentilmente mandato il link ad un filmato relativo ad una puntata di Economix del 03-04-2009 ( Rai Educational ) dal Titolo : Il ballo del mattone.

Tra gli ospiti il Professor Andrea Boitani, economista de Lavoce.info e l'architetto Giuseppe Pasquali , oltre al Presidente dell'ANCE Paolo Buzzetti.

Bene , nella presentazione della Puntata ( primi 50 secondi circa ) vengono indicati alcuni dati rappresentativi della situazione attuale e vengono fatte le previsioni relative all'andamento dei prezzi nel breve medio periodo , viene esplicitamente detto :

"Ma il Prezzo alla lunga lo pagherà il Mercato Immobiliare ?

-40% è la Stima , è il Calo Stimato dai Centri di Ricerca dei Prezzi delle Abitazioni al m2 nel Breve-Medio Periodo."

Voglio vedere chi , a fronte di queste previsioni pubbliche fatte e non smentite davanti al Presidente dei Costruttori dell'Ance , avrà ancora il coraggio di definirle catastrofiste e non semplicemente realiste.

http://www.economix.rai.it/puntata.asp?IdPuntata=84

Pega

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marco---, 17/04/2009 19.00:

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L'ho visto solo ora, ottimo!
Sarebbe da collocare nella sezione Video, quando hai un attimo, puoi provvedere?

Marco

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nazionalsindacalista, 17/04/2009 19.59:

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Volevo rispondere solo una cosa al personaggio che gioiva per la presunta iperinflazione: se viene che fine fanno l'80% di indebitati con mutuo a TV? E alle aziende indebitate che non vendono neppure ora (indi per cui... deflazione)? O ti illudi che aumenteranno i salari, invece di licenziare altri lavoratori (reflazione)...?
Venga un po' di bella inflazione, tassi alti e mutuatari buttati fuori di casa... crollo dei prezzi anche a livello nominale e non solo reale...

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laplace77, 17/04/2009 20.08:

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PS: occhio a criticarlo che ti da del "comunista"

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laplace77, 17/04/2009 20.08:

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che je frega, lui affitta a un manager bancario...

...i licenziamenti e i tagli non li vede, oppure pensa "che a lui non gli tocca"

...e' ottimista...




PS: occhio a criticarlo che ti da del "comunista"

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laplace77, 17/04/2009 19.25:

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come link o "archiviato" ??


e' un lavoro lunghetto...

povera la mia CPU...

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laplace77, 4/17/2009 8:32 PM:

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1) scarica
rtmpdump -r "rtmp://flashedu.rai.it/Economix/video/puntata_20090403.flv" -o filename.flv


2) trascodifica
ffmpeg -i filename.flv filename.avi


3) youtubba...

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marco---, 17/04/2009 21.31:

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E' sufficiente il link alla pagina del video, magari riportare il testo non sarebbe male, comunque grazie per la segnalazione dei software, tanto minimali quanto efficaci!
Volevo che lo inserisse Pega solo per il fatto che l'aveva proposto lui.

Marco

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pax2you, 17/04/2009 22.16:

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http://www.striscialanotizia.mediaset.it/video/videoll.shtml?2009/04/C_35_video_9194_GroupVideo_filevideo.wmv

sentitevi la testimonianza di un carpentiere di 30 anni.
10 anni di esperienza(gli stessi del dottor Puri)!

I costruttori....in questi 10 anni ho visto uno schifo!
E chi controlla?....quello e' il marcio.Mette il timbro e incassa.

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laplace77, 4/17/2009 10:33 PM:

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youtubbato ma non pubblicato (privato)

non capisco perche' ma va out-of-sync l'audio col video...

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marco---, 17/04/2009 22.41:

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Non saprei io non ho nemmeno l'account "youtubbe".

Marco

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laplace77, 18/04/2009 1.08:

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pare piu' una marchetta per il sito gohome.it...

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giemmeppi, 18/04/2009 1.22:

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nasce certamente da un loro comunicato stampa, ma sono dei fighi

www.gruppotoscano.it/roma/appartamento-in-vendita-Roma-rif_RMD10_435_058...

Andamento del prezzo dell'immobile:
12.03.2009 - 410.000 €
24.03.2009 - 395.000 €
02.04.2009 - 379.000 €

Prati sotto i 5k fa impressione la depressione mi sta passando

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laplace77, 4/18/2009 1:02 AM:

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non e' youtubbe, e' nella conversione che svacca...

uff, c'ho perso una mezz'ora e niente...


quello updloadato me l'hanno rimosso perche' "di durata eccessiva"...

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Questo video è stato rimosso perché di durata eccessiva. I normali video di YouTube non devono superare i 10 minuti.

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bah

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marco---, 18/04/2009 2.44:

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Domani se trovo un po' di tempo ci provo, poi ti so dire.

Marco

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laplace77, 18/04/2009 1.02:

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non e' youtubbe, e' nella conversione che svacca...

uff, c'ho perso una mezz'ora e niente...


quello updloadato me l'hanno rimosso perche' "di durata eccessiva"...

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Questo video è stato rimosso perché di durata eccessiva. I normali video di YouTube non devono superare i 10 minuti.

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bah

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FraMI, 17/04/2009 22.41:

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Costruiamo tante belle galere e ristrutturiamo le vecchie con il 30% di cubatura in più...secondo me saranno utilizzate presto...

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laplace77, 18/04/2009 1.08:

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Molinengo sempre piu' ribassista? -40% "in alcuni casi"...

...non manca il solito "E' arrivato il momento giusto per acquistare casa"


fonte: yahoo - trendonline

Venerdì 17 Aprile 2009, 13:22

Cala il prezzo degli immobili anche nei centri urbani

Di Pierpaolo Molinengo
Visita il sito di TrendOnline

E' arrivato il momento giusto per acquistare casa. In Italia, come altrove, si accusano i colpi della crisi finanziaria e calano i prezzi delle case.

Secondo un'analisi svolta da GoHome.it, basata sull'osservazione di più di 3.000.000 immobili, nel 2009 prezzi del mercato immobiliare italiano sono scesi, superando in alcuni casi anche il 40%: si tratta naturalmente di occasioni da valutare singolarmente, ma che sono indicative del momento attuale di mercato.

La percentuale varia a seconda dell'area geografica, come si nota nella tabella qui sotto, relativa alle principali città italiane.
Significativa è l'inversione di tendenza della discesa dei prezzi degli appartamenti rilevata dall'Osservatorio di GoHome.it che registra nel mese di marzo una flessione più marcata in città rispetto alle aree suburbane.

La diminuzione dei prezzi del mercato immobiliare rilevata negli ultimi mesi dall'Osservatorio risulta comunque inferiore e meno soggetta a crolli repentini rispetto al mercato azionario: per questo l'investimento immobiliare risulta essere ancora quello migliore nel lungo periodo e ritenuto più conveniente da molti.
Secondo Marco Cremonesi, Country Manager di GoHome.it, il motore di ricerca dedicato esclusivamente al settore immobiliare e definito il “Google per trovare casa”, «le buone occasioni non mancano e saranno probabilmente ancora più frequenti nei prossimi mesi dell'anno: bisogna però saperle riconoscere».

GoHome.it ha approntato una nuova funzione proprio per permettere agli utenti di scoprire quali immobili hanno subito una variazione di prezzo: inserendo nella stringa di ricerca la chiave “riduzione prezzo” o “scontato” si ha la possibilità di trovare a colpo sicuro gli immobili che hanno subito una variazione verso il basso, ad esempio scrivendo “appartamenti a Milano scontati” si avrà una lista di annunci di appartamenti a Milano il cui prezzo è diminuito.
“Il periodo economico attuale - conclude Marco Cremonesi, Country Manager di GoHome.it - sta creando una situazione per cui si moltiplicano le occasioni per comprare casa con sconti che fino a qualche anno fa erano impensabili. GoHome.it aiuta a trovarla rapidamente, velocizzando e mirando il processo di ricerca.”


pare piu' una marchetta per il sito gohome.it...



per il resto poche robe...

- le discutibili iniziative per l'edilizia sociale in lombardia...
- bernanke che dice che gli effetti della crisi si faranno sentire a lungo

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dgambera, 18/04/2009 12.42:

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Concordo sulla marchetta, ma sarebbe bello dare un'occhiata alla tabella di cui parlano.

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