 07/03/2009 21:31 |
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Fonte: noitv.it - 07/03/2009
Mercato immobiliare, prezzi in calo
LUCCA - Le quotazioni delle case hanno tenuto meglio in centro che in periferia ma il mercato immobiliare lucchese annaspa e anche nel secondo semestre del 2008 i prezzi hanno registrato un calo del 10%. Il dato e' stato diffuso da Gabetti.
Secondo Gabetti, negli ultimi tre anni a Lucca si e' costruito troppo, circa 5000 appartamenti di piccolo taglio collocati prevalentemente in palazzine di 3-4 piani, in stile moderno. I clienti lucchesi, che peraltro prediligono stanze piu' grandi e lo stile rustico-toscano, sono quindi disorientati dall'eccesso di proposte e valutano con calma le alternative, allungando i tempi di vendita, attestati sui sette mesi che diventano 12 per le ville. I prezzi piu' alti si raggiungono in alcune zone del centro storico, come via Fillungo e le piazze principali dove comunque il valore di un'abitazione signorile ristrutturata non supera i 5000 euro a metro quadro. Ancora buona la richiesta di abitazioni a S.Anna, dove un appartamento da ristrutturare costa 1800 euro a metro quadro, e a S.Concordio, dove il prezzo di un alloggio gia' restaurato e' intorno ai 2000 euro a metro quadro. La zona meno richiesta e' S.Vito. Soprattutto per il centro storico e le colline, la componente di acquirenti stranieri e' elevata. Si tratta per lo piu' di olandesi e anglosassoni che contribuiscono in modo determinante alla tenuta dei valori nel centro storico. |
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