Bolla immobiliare - 24° Parte

laplace77, 5/30/2009 9:04 PM:

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...please

dispute chilometriche sulle preferenze individuali (periferia vs. hinterland o macchina v.s mezzi) lasciano un po' il tempo che trovano, non vi pare?


commentate questa caxx... ehm, notizia, piuttosto:

fonte: yahoo...

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_gmp_, 5/30/2009 9:42 PM:

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forse dovremmo richiamare in servizio qualche rialzista per far sfogare gli ormoni dei nostri uomini

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luckyace, 31/05/2009 9.12:

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signori miei...
vi saluto...avendo ricevuto qualche ora fa una mail da un moderatore che mi invitava gentilmente ad andare via...eseguo gli ordini...

la mail termina con questa frase abbastanza chiara...

Ora, siccome mi sono rotto di sopportare le tue stron*ate, fammi il grandissimo piacere di toglierti dalle sca*ole, perchè questa è l'ultima volta che tollererò certe bestialità PUBBLICHE da parte tua nei miei confronti, perchè la prossima volta non ti mollo finchè non mi faccio bannare. CHIAROOOOO?

ovviamente a questa frase ho risposto con i miei chiarimenti ed alzando anche io i miei toni...

non è questo il clima che volevo nel forum
(specialmente da un moderatore)

ve saludi..

L

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Roberto Ponziani, 20/04/2009 0.17:

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io ho la forte impressione, che se anche spieghi tutto quello che vuoi, chi vuol attaccarsi a qualcosa qualcosa trova, tentando di far valere opinioni nemmeno troppo obiettive come assunti teologici.

Nel 3d in questione si hanno discussioni del tipo:

a:"tu vendi ombrelli, fai piovere"
b:"no io vendo ombrelli perchè piove e qualcuno li vuole"
a:"guarda che non serve che tu li venda io posso comprarli direttamente dal produttore e risparmio pure"
b:"a parte il fatto che non si sa se risparmi a comprare direttamente, non stavamo parlando di pioggia e di ombrelli? Ora parliamo di chi li dovrebbe vendere?"
a:"Cosa credi di poter dire che cosa devo domandare?"
b:"No davvero, cercavo di spiegarti che io soddisfo un bisogno, vendo ombrelli, solo chi entra in negozio li compra, mica forzo la gente a entrarci"
a:"ma guarda che gli ombrelli si possono comprare anche se tu non apri il negozio, se tu non ci fossi la gente comprerebbe dal produttore e gli ombrelli costerebbero meno, inoltre tutti avremmo gli ombrelli rossi e non gialli, verdi, grigi.."
b:"E il colore cosa c'entra adesso? Io metto ombrelli di tutti i colori in mostra, poi il cliente sceglie"
a:"quindi a te basta vendere, qualsiasi colore sia! Non ti vergogni?"
b:"ehm.... no? Sai sono i clienti a scegliere il colore, mica posso fargli comprare quello che voglio..."
a:"AH, LO VEDI? Vorresti fare comprare alla gente quello che vuoi tu eh?"
... continua...

La cosa che mi consola è che le persone a cui amo rivolgermi hanno l'intelligenza per capire quando si ragioni e quando si sragioni, quindi credo di poter lasciare ai loro neuroni l'ardua sentenza e il compito di farsi una idea...

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dgambera, 20/04/2009 0.23:

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Scusami Roberto, ma non ti ho assolutamente capito: sarà una questione di pochi neuroni.

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luckyace, 5/31/2009 9:12 AM:

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signori miei...
vi saluto...avendo ricevuto qualche ora fa una mail da un moderatore che mi invitava gentilmente ad andare via...eseguo gli ordini...

la mail termina con questa frase abbastanza chiara...

Ora, siccome mi sono rotto di sopportare le tue stron*ate, fammi il grandissimo piacere di toglierti dalle sca*ole, perchè questa è l'ultima volta che tollererò certe bestialità PUBBLICHE da parte tua nei miei confronti, perchè la prossima volta non ti mollo finchè non mi faccio bannare. CHIAROOOOO?

ovviamente a questa frase ho risposto con i miei chiarimenti ed alzando anche io i miei toni...

non è questo il clima che volevo nel forum
(specialmente da un moderatore)

ve saludi..

L

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marco---, 31/05/2009 9.49:

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Un attimo luckyace, vorrei capire la questione, la mail privata purtroppo stamattina non funziona, quando hai un attimo gradirei che ci sentissimo.

X tutti gli altri utenti: siete gentilmente pregati di non intervenire su questo tema, grazie

Questo OT si conclude qui.

Marco

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dgambera, 5/31/2009 9:52 AM:

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Per me possiamo vederci in chat.

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TobaccoFlower, 31/05/2009 10.15:

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Scusate se non mi faccio i cavoli miei, ma mi sembra assurdo che si arrivi a questo. capirei pure se si litigasse per questioni fondamentali... Invece mi pare che state a fa' i ragazzini, il cui l'unico scopo è averla vinta.
Ma che per caso ve siete rincojoniti?
La "missione" del nostro forum è più importante che cercare di affermare le proprie personalità!

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TobaccoFlower, 31/05/2009 10.15:

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Penso che dg a volte sia un poco aggressivo e ha la tendenza di mettere all'angolo l'interlocutore, dall'altra parte lucky è uno che si infiamma facilmente...

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TobaccoFlower, 31/05/2009 10.15:

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Non sarebbe il caso di limare le proprie asperità caratteriali ai fini del "bene comune"?
Perchè non lasciate perdere queste caxxate e fate la pace?

PS: lucky non te ne andare!

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grella, 5/31/2009 1:34 PM:

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Ho problemi di accesso al forum, mi esce una paginata di scritte ...................lo dico a Marco qui visto che non funziona neanche il pvt.............


Ecco la scritta che esce:

Errore server nell'applicazione '/'.
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Indice oltre i limiti della matrice.
Descrizione: Eccezione non gestita durante l'esecuzione della richiesta Web corrente. Per ulteriori informazioni sull'errore e sul suo punto di origine nel codice, vedere l'analisi dello stack.

Dettagli eccezione: System.IndexOutOfRangeException: Indice oltre i limiti della matrice.

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Roberto Ponziani, 5/31/2009 1:43 PM:

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Post originale di A:

Oggi a roma piove, quindi non so se verrò a trovarti perchè non mi piace venirti a trovare quando è brutto tempo.

Ripasso domani, se non ci sei mi dispiace tanto.

Post di b:
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non so se verrò a trovarti perchè non mi piace venirti a trovare

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"Se non ti piace venirmi a trovare stattene a casa tua"

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Ripasso domani, se non ci sei

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E sei pure maleducato.

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marco---, 31/05/2009 21.06:

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Per rompere un po' il ghiaccio cambiando argomento... stasera in Report dovrebbero parlare anche di immobili.

Report RAI3

...Se invece si decide di costruirci sopra, valgono di piu'. E cosi' all'improvviso la vita costa di piu': case, affitti, cibo.
Alla fine della partita e' la destinazione del territorio che determina il valore della comunita' che ci sta sopra. Cosa succede per esempio quando si rompe il rapporto tra quanto guadagniamo in stipendio o pensioni e il valore della casa dove viviamo?
Cioe' quando il valore immobiliare supera quello della comunita'?...

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Pazzesco! Al diavolo la speculazione immobiliare italiana!
A chi non avesse visto Report ne consiglio vivamente la visione in rete che penso sarà disponibile nei prossimi giorni.

Marco

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dubbioso1, 31/05/2009 23.12:

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Report è sempre catastrofista, ciò nonostante io ne esco da questo programma con una grande delusione... quella della convinzione di non poter mai vivere un paese normale.
Si posson permettere di avere palazzi vuoti, e di costruire altro.. tanto. Lo hanno detto: costo di mercato = 10% di oneri di urbanizzazione + 35% di costo costruzione.. il resto è rendita fondiaria. Cioè con meno della metà degli appartamenti hai coperto i costi! Ed ovviamente è solo una media: è chiaro che i costi sopra dichiarati sono gli stessi sia che si vende a 1000 euro che a 10.000 euro/mq. Significa che probabilmente a 10.000 euro/mq probabilmente basterà vendere il 20% degli appartamenti per stare sui costi.
Continuamo ad azzuffarci su PD-L/PD+L?

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laplace77, 31/05/2009 23.26:

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Bekko's, che infatti ha avuto un attacco di gastrite...

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laplace77, 31/05/2009 23.26:

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catastrofista?!? mah... al massimo "sensazionalista", ma quello vale per tutti i mezzi di informazione (non quelli pugnetta): e' il gioco delle parti


cmq a me ha colpito come abbiano ripetuto piu' volte "prezzi troppo alti rispetto agli stipendi", chiaramente e senza giri di parole

eppoi m'ha fatto pensare il discorso del "costruire a catena nonostante l'invenduto", quello per cui un costruttore mette il terreno a garanzia per un primo progetto, non riesce a vendere tutto e parte (nonostante cio' o proprio a causa di cio'?) con un altro progetto per cui porta a garanzia il nuovo terreno e il vecchio invenduto... ma fino a quando?

infine il discorso delle citta' che si svuotano perche' al centro costano troppo (e fino a quando si possono tenere tutti questi immobili "a garanzia" ma improduttivi, redditualmente?), sicche' tutti in periferia o nell'hinterland, con le inevitabili code entrata-uscita dalla citta'


sul discorso delle "garanzie"...
non ho potuto fare a meno di pensare ai derivati e all'AIG...

prima o poi i castelli di carte saltano in aria...


e sul discorso della "rendita"...
non ho potuto far a meno di pensare a Bekko's, che infatti ha avuto un attacco di gastrite...

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dgambera, 01/06/2009 2.38:

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Vi abbraccio tutti.

dgambera

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pax2you, 01/06/2009 2.45:

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interessante questo passo anche se ormai conosciuto ai piu' del forum.

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dgambera, 6/1/2009 2:38 AM:

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Ragazzi,

dopo quasi 2 anni di mia presenza costante qua dentro, mi vedo costretto ad abbandonare quest'area che mi ha portato ad avere una delle più belle esperienze della mia vita, oltre che l'esperienza che mi ha salvato dall'essere un potenziale morto di fame per il resto della mia esistenza.

Non sto qui a spiegarvi i motivi di questa mia decisione, che diciamo sarebbero troppo politico/tecnici e inoltre, alla luce degli ultimi avvenimenti, anche inutili, per riassumerli in un post il cui scopo è semplicemente un altro, ovvero quello di salutarvi e di augurarvi di raggiungere il vostro obiettivo qualunque esso sia.

Qua dentro ho imparato ad analizzare aspetti economici che fino a 2 anni fa nemmeno mi sognavo di leggere, a pensare in maniera veloce sulla convenienza o meno di fare determinati investimenti, sulle conseguenze delle scelte fatte da chi manovra il potere sulla popolazione che le subisce. In parole povere, sono cresciuto tanto. E questo lo devo a voi, in quanto da voi ho assorbito come una spugna le vostre esperienze, i vostri sentimenti, i vostri ragionamenti. Ogni giorno.

Mi scuso con coloro i quali, a seguito di divergenze di opinioni, io possa essere entrato in un apparente conflitto, ma vi garantisco che non c'è mai stato nulla di personale. Questo fatti i dovuti distinguo, poichè ci sono persone che non meritano ciò da parte mia: sono buono, non fesso.

Non mi disiscriverò dalla comunità e non cancellerò il mio account (se vedrete oscurati i miei dati non sarò stato io a farlo), che rimarrà sempre come segnaposto accanto a tutti i miei post, per chi volesse ricordare quantomeno il mio grido di battaglia. Mi auguro che mi si lasci andar via in silenzio, senza nessun atto di vigliaccheria. Ogni tanto rientrerò per un primo periodo, ma solo per leggere i messaggi di posta privata, per coloro i quali leggessero in seguito questo mio messaggio e volessero contattarmi: chi è interessato allo scambio di contatti, me lo faccia sapere e sarò ben lieto di fargli avere i miei riferimenti. In caso GMP sa come raggiungermi (spero non me ne voglia se lo carico con questo compito).

Vi abbraccio tutti.

dgambera

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laplace77, 31/05/2009 23.26:

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catastrofista?!? mah... al massimo "sensazionalista", ma quello vale per tutti i mezzi di informazione (non quelli pugnetta): e' il gioco delle parti


cmq a me ha colpito come abbiano ripetuto piu' volte "prezzi troppo alti rispetto agli stipendi", chiaramente e senza giri di parole

eppoi m'ha fatto pensare il discorso del "costruire a catena nonostante l'invenduto", quello per cui un costruttore mette il terreno a garanzia per un primo progetto, non riesce a vendere tutto e parte (nonostante cio' o proprio a causa di cio'?) con un altro progetto per cui porta a garanzia il nuovo terreno e il vecchio invenduto... ma fino a quando?

infine il discorso delle citta' che si svuotano perche' al centro costano troppo (e fino a quando si possono tenere tutti questi immobili "a garanzia" ma improduttivi, redditualmente?), sicche' tutti in periferia o nell'hinterland, con le inevitabili code entrata-uscita dalla citta'


sul discorso delle "garanzie"...
non ho potuto fare a meno di pensare ai derivati e all'AIG...

prima o poi i castelli di carte saltano in aria...


e sul discorso della "rendita"...
non ho potuto far a meno di pensare a Bekko's, che infatti ha avuto un attacco di gastrite...

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marco---, 01/06/2009 9.27:

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dgambera, personalmente, e ci tengo a sottolineare pubblicamente questo concetto espresso più volte in forma privata in più di una mail, nella sostanza l'aspetto che non approvavo era unicamente legato alla moderazione.

Spero quindi che questa tua scelta non sia legata in alcun modo alla mia decisione maturata, come dicevo, non certamente ieri, in caso contrario accetterei e rispetterei comunque questa tua scelta senza però comprenderla.

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marco---, 01/06/2009 9.27:

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In tutta franchezza, al di là dei motivi che ti hanno spinto a decidere in questa direzione, il sapore di questo epilogo non mi piace per nulla, penso che gli screzi nei confronti di alcuni utenti, quando esistono ottimi rapporti nei confronti della restanti persone, non costituiscano un valido motivo per abbandonare il forum.
Ma questa è solo la mia opinione.

Relativamente allo stato del tuo account, poiché a oggi dipende unicamente dal sottoscritto, sappi che fino a che sarò io ad amministrare questa community resterà attivo.
Le ragioni per il ban non esistono ne' sono mai esistite e comunque, prima di disporre il ban anche dell'utente più indisciplinato (non è il tuo caso) solitamente ci penso sopra molto tempo.

Nel tuo caso quindi, sia per il fatto che personalmente non ti ho mai contestato nulla a livello di scorrettezze o di cattiva educazione in generale, sia per il fatto che il tuo apporto a questo forum in termini di contenuti è sempre stato di ottimo livello, non vi sono ragioni per le quali io possa disporre il blocco del tuo account.
Su questo hai la mia parola.

Spero tu possa valutare la questione con più calma e serenità ed eventualmente ripensarci, nella vita tutto sommato penso che non esista proprio nulla di irrimediabile.
Tutto sommato questo è solo un forum, nessuno stipendio, nessun premio finale, nessun vincitore e nessun vinto.
Insomma, comportasi seriamente sì ma, scusate il bisticcio di parole, da non prendere nemmeno troppo seriamente!

Io la vedo così.

Aggiornamento: Invito a fare pace al bar!

Marco

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