 17/10/2016 08:45 |
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Roma, prezzi delle case -28% in cinque anni (Fonte: idealista.it - 14/10/2016)
I prezzi dell’usato a Roma segnano una nuova battuta d’arresto nel terzo trimestre, con quotazioni giù del 2,7%, a una media di 3.243 euro/m². Su base interannuale il calo si attesta al 4,5%, mentre la variazione negativa rispetto ai massimi registrati da idealista nel 2011 è del 28,1%.
Il trend ribassista si estende a tutti i quartieri a eccezione del Centro Storico (6,9%) e Cassia-Flaminia (0,6%); all’opposto le più penalizzate dopo i mesi estivi sono le aree periferiche, dove lo stock di case invendute è ancora elevato. Roma Est-Autostrade (-8,9%) e Labaro-Prima Porta (-8%) sono le più svalutate, ma i prezzi scendono a ritmi superiori alla media cittadina in ben 13 quartieri da Malagrotta-Casal Lumbroso-Ponte Galeria (-7,1%) ai Parioli (2,8%). Il resto dei quaritieri cittadini (9) sono racchiusi tra il -2,4% del Lido di Ostia e il -0,1% di Cinecittà.
A Roma il perdurare della congiuntura negativa dei prezzi ha aumentato il gap tra zone centrali e periferiche: il Centro Storico (6.914 euro/m²) rimane il più caro della città, seguito da Parioli (5.207 euro/m²) e Prati (5.100 euro/m²). Per trovare metri quadri a meno di 2mila euro bisogna andare in Labaro-Prima Porta (1.975 euro/m²) e Roma Est-Autostrade (1.736 euro/m²). |
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