PROVVISORIO: Penale per vendita diretta del proprietario
vi riporto
un post dal FOL, descrive una situazione strana e interessante.
Provvigione all'agenzia non dovuta
Salve, tempo fà ho visitato tramite una agenzia immobiliare una casa che dovevo acquistare, poi purtroppo le trattative si sono rotte.
Dopo alcuni giorni, essendo la casa dove abito attualmente, vicina a quella da aquistare, ho incontrato il proprietario venditore. Parlandoci ho espresso la mia intenzione ad acquistare, e che le trattative si erano rotte in sede con l'agente della agenzia. Mi ha detto che si sarebbe preoccupato di farsi fare una liberatoria dalla agenzia cosi che avremmo potuto procedere alla caparra e quindi al rogito con tranquillità.
In effetti si è presentato poi con una fattura, in cui è riportato quanto segue:
Provvigione Immobiliare:
Penale per vendita diretta del proprietario
totale 1.500,00 €
Insomma il proprietario ha pagato 1500 euro per avere questa fattura 'liberatoria', che appunto vorrei sapere:
mi tutela completamente? L'agenzia immobiliare può pretendere alcunchè nei miei confronti se nessun atto, mio o del venditore, è antecedente alla data del giorno in cui hanno rilasciato questa "fattura liberatoria" al proprietario? (la casa era legata alla agenzia fino a settembre altrimenti, ma il proprietario voleva procedere prima possibile a quanto pare). Posso procedere ad una caparra eventuale senza rischiare poi di dovere qualche cosa all'agenzia, che a questo punto ovviamente (visto anche come si sono comportati) non voglio certo pagare?
al di la' di quello che dice il tizio poi...
il discorso mi pare interessante, sara' che la penale e' bassa...
ponz, t'e' mai capitato?
N.B: benvenuti tutti i commenti: da quello che ne tireremo ne uscira' un post "non provvisorio"