Nuova Discussione
Rispondi
 
Pagina precedente | 1 2 | Pagina successiva
Vota | Stampa | Notifica email    
Autore

Agenzie immobiliari furbe con la provvigione

Ultimo Aggiornamento: 26/08/2012 15:53
26/08/2012 15:53
 
Email
 
Scheda Utente
 
Modifica
 
Cancella
 
Quota
Post: 4
Città: ROMA
Età: 57
Sesso: Maschile
Utente semplice
Sottoscala
OFFLINE
Re: Re: Re: Re:
(sylvestro), 08/02/2010 18.53:


Inoltre:
se faccio una proposta di acquisto subordinata a determinate condizioni, il propietario accetta, ma poi quelle condizioni vengono a mancare(tipo accettazione del mutuo o problemi legali della casa) io devo pagare comunque l'agenzia????

Si, la devi pagare comunque, per legge. A meno che l'A.I. non accetti per iscritto di rinunciare alla provvigione in caso di evento x, evento y, evento z (ma deve essere codificato con attenzione)




Dipende dalla condizione: se è risolutiva, non viene meno il diritto alla provvigione, quindi si paga comunque;

se è un condizione sospensiva, si paga solo al verificarsi della stessa.

Vincolare la validità della proposta all'ottenimento del mutuo è cosa buona e saggia ed è una condizione sospensiva, quindi il contratto è valido solo se il proponente ottiene il mutuo e solo in tal caso matura il diritto alla provvigione.

Nel caso in cui non siano stati eseguiti i controlli sull'immobile, si potrebbe fare un preliminare valido e con effetti obbligatori che preveda una condizione risolutiva che ne annulli gli effetti qualora l'immobile risulti invendibile, ad esempio. In tal caso, la risoluzione del contratto ha effetto solo nei confronti dei contraenti stessi ma non verso il mediatore che conserva la provvigione maturata, in quanto l'affare era stato concluso. Che poi, non si stato eseguito non è un problema del mediatore a patto che non conoscesse le cause d'invalidità.

Amministra Discussione: | Chiudi | Sposta | Cancella | Modifica | Notifica email Pagina precedente | 1 2 | Pagina successiva
Nuova Discussione
Rispondi
Cerca nel forum
Tag discussione
Discussioni Simili   [vedi tutte]

Feed | Forum | Bacheca | Album | Utenti | Cerca | Login | Registrati | Amministra
Crea forum gratis, gestisci la tua comunità! Iscriviti a FreeForumZone
FreeForumZone [v.6.1] - Leggendo la pagina si accettano regolamento e privacy
Tutti gli orari sono GMT+01:00. Adesso sono le 13:08. Versione: Stampabile | Mobile
Copyright © 2000-2024 FFZ srl - www.freeforumzone.com
View My Stats