31/08/2009 16:15 |
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| | | Post: 38 | Città: ROMA | Età: 62 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE |
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Richiesta di "sconto" da parte di una nota banca italiana per l'affitto locali Innanzitutto ciao a tutti... premetto che ho già postato su FOL quanto allego al presente messaggio ... ebbene in zona castelli romani, una famosa e grande banca (di cui non faccio nomi per ovvi motivi di privacy) ha chiesto di recedere anticipatamente dall'attuale contratto d'affitto alla famiglia di un mio amico (proprietaria dei locali) ..... lo sconto richiesto si aggira a circa il al 6% rispetto all'ultimo canone pagato ad Agosto 2009 ......... fate Voi le vostre considerazioni ...... se una banca "ammette" che siamo in crisi immobiliare "nazionale" ed "internazionale", evidentemente questa benedetta crisi "ESISTE" .....
[Modificato da marco--- 31/08/2009 16:26] |
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31/08/2009 16:29 |
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| | | Post: 8.592 | Sesso: Maschile | Amministratore unico | | OFFLINE |
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Re: Richiesta di "sconto" da parte di una nota banca italiana per l'affitto locali superbo@, 8/31/2009 4:15 PM:
Innanzitutto ciao a tutti... premetto che ho già postato su FOL quanto allego al presente messaggio ... ebbene in zona castelli romani, una famosa e grande banca (di cui non faccio nomi per ovvi motivi di privacy) ha chiesto di recedere anticipatamente dall'attuale contratto d'affitto alla famiglia di un mio amico (proprietaria dei locali) ..... lo sconto richiesto si aggira a circa il al 6% rispetto all'ultimo canone pagato ad Agosto 2009 ......... fate Voi le vostre considerazioni ...... se una banca "ammette" che siamo in crisi immobiliare "nazionale" ed "internazionale", evidentemente questa benedetta crisi "ESISTE" ..... ...
Ottimo documento, grazie!
p.s. ho ridotto le dimensione dell'immagine per migliorare la visualizzazione.
Marco |
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31/08/2009 16:33 |
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| | | Post: 347 | Città: GENOVA | Età: 48 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Trilocale | | OFFLINE | |
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Re: Re: aumento di defaults negli US laplace77, 29/08/2009 17.42:
Il grafico in questione arriva da un report del Fondo Monetario Internazionale.
Come si puó vedere negli anni a venire non dovrebbero piú esserci crisi da subprime.
I problemi che verranno, saranno legati ai mutui Option Adj e a quelli ALT-A.
Sono tipologie di mutuo meno rischiose rispetto ai subprime tuttavia, considerato che di questi tempi la crescita piú rapida delle insolvenze é legata ai mutui prime (quelli concessi ai mutuatari con il miglior score creditizio), non c'é da dormnire tranquilli....
di seguito il grafico che dimostra come le insolvenze nell'ultimo periodo derivino in gran parte da mutui PRIME.
[Modificato da Giorgiob75 31/08/2009 16:47] |
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31/08/2009 16:34 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: milano sempre piu' citta' da affitto _gmp_, 31/08/2009 16.08:
dal 92 al 99 i redditi aumentavano rileggilo cosi...
e nel futuro i redditi aumenteranno?
o continuera' il LIVELLAMENTO verso salari CINESI?
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31/08/2009 16:38 |
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| | | Post: 154 | Città: FIRENZE | Età: 46 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE |
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Come sempre c'e' chi prende la palla al balzo
Tutti all'estero con ernesto pravettoni... ops preatoni
ernesto-preatoni[Modificato da branda77 31/08/2009 16:39] --------------------------------------------------------------------------------------------------
Se capisci, le cose sono così come sono. Se non capisci, le cose sono cosi come sono
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31/08/2009 16:40 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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Re: Richiesta di "sconto" da parte di una nota banca italiana per l'affitto locali superbo@, 31/08/2009 16.15:
godro' quando ne arrivera' una cosi' pure al "genio del male", quello delle mazzate e dell'iperinflazione...
...magari fara' "il duro", ritrovandosi prima senza "reddito" e poi costretto a vendere il terreno vicino all'aeroporto di dracula...
...soddisfazioni...
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31/08/2009 16:45 |
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| | | Post: 38 | Città: ROMA | Età: 62 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE |
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Re: Re: Richiesta di "sconto" da parte di una nota banca italiana per l'affitto locali laplace77, 31/08/2009 16.40:
godro' quando ne arrivera' una cosi' pure al "genio del male", quello delle mazzate e dell'iperinflazione...
...magari fara' "il duro", ritrovandosi prima senza "reddito" e poi costretto a vendere il terreno vicino all'aeroporto di dracula...
...soddisfazioni...
...... e si noti pure che, senza alcun timore, minacciano di abbandonare i locali prima del tempo ..... se così "scrive" dalla sede centrale una banca, vul dire che di alternative a prezzi migliori ne hanno in "quantità" ..... |
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31/08/2009 16:55 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Richiesta di "sconto" da parte di una nota banca italiana per l'affitto locali superbo@, 31/08/2009 16.45:
...... e si noti pure che, senza alcun timore, minacciano di abbandonare i locali prima del tempo ..... se così "scrive" dalla sede centrale una banca, vul dire che di alternative a prezzi migliori ne hanno in "quantità" .....
e non credo si trasferiscano tutte a pacco leonardo, ponte di sola, sola di roma, ecc, ecc, ecc...
vabbe' che la BdI s'e' spostata a vermicino, pero'...
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31/08/2009 17:00 |
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| | | Post: 2.041 | Età: 46 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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Re: Re: Richiesta di "sconto" da parte di una nota banca italiana per l'affitto locali laplace77, 31/08/2009 16.40:
godro' quando ne arrivera' una cosi' pure al "genio del male", quello delle mazzate e dell'iperinflazione...
...magari fara' "il duro", ritrovandosi prima senza "reddito" e poi costretto a vendere il terreno vicino all'aeroporto di dracula...
...soddisfazioni...
Alla fine tutti ci si dovrà un pò adattare ma molti non riununceranno a status simbol...magari si limiteranno a ritoccare le pretese verso il basso :D
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31/08/2009 17:35 |
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| | | Post: 2.402 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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Re: Richiesta di "sconto" da parte di una nota banca italiana per l'affitto locali superbo@, 31/08/2009 16.15:
S'annamo a divertìì... E' troppo politically uncorrect se reagisco così? grazie per averla postata. ____________________________________________________
La casa è un sentimento.
°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.° |
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31/08/2009 17:54 |
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| | | Post: 3.963 | Città: ROMA | Età: 56 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Richiesta di "sconto" da parte di una nota banca italiana per l'affitto locali superbo@, 31/08/2009 16.45:
...... e si noti pure che, senza alcun timore, minacciano di abbandonare i locali prima del tempo ..... se così "scrive" dalla sede centrale una banca, vul dire che di alternative a prezzi migliori ne hanno in "quantità" .....
una banca che spinge verso la deflazione ***************************
Never a better time to buy! |
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31/08/2009 18:08 |
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| | | Post: 3.291 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: Richiesta di "sconto" da parte di una nota banca italiana per l'affitto locali superbo@, 31/08/2009 16.15:
Basta una comunicazione 6 mesi prima (commerciale) con la motivazione di fondo che ha spinto alla rescissione del contratto in corso.
Dissi qualche mese fà che anche gli affittuari privati avrebbero dovuto monitorare costantemente il mercato per prepararsi eventualmente a dei convenienti traslochi!!!
Mai adagiarsi ..............sempre in campana!!!
--- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET--- |
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31/08/2009 22:21 |
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| | | Post: 876 | Città: BARI | Età: 58 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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Re: Richiesta di "sconto" da parte di una nota banca italiana per l'affitto locali superbo@, 31/08/2009 16.15:
una famosa e grande banca ha chiesto di recedere anticipatamente dall'attuale contratto d'affitto alla famiglia di un mio amico (proprietaria dei locali)
Mi piace l'inizio: " Come noto lo scenario del mercato immobiliare sta attraversando una fase di sensibile deterioramento generalizzato su tutto il territorio nazionale ed internazionale".
Ma come "come noto"? Sui giornali leggo che il mattone tiene, che è l'investimento più sicuro.
Ma come "su tutto il territorio nazionale ed internazionale"? Sui giornali ho sempre letto che in "Italia è diverso".
Viscidi maiali.
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31/08/2009 22:37 |
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| | | Post: 3.291 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Richiesta di "sconto" da parte di una nota banca italiana per l'affitto locali superbo@, 31/08/2009 16.45:
...... e si noti pure che, senza alcun timore, minacciano di abbandonare i locali prima del tempo ..... se così "scrive" dalla sede centrale una banca, vul dire che di alternative a prezzi migliori ne hanno in "quantità" .....
Non è che minacciano di abbandonare i locali prima del tempo, di fatto rescindono il contratto ( credo con regolare preavviso...) prima della scadenza naturale con l'unico scopo di cambiare la cifra del contratto di affitto che ,altrimenti, sarebbe rimasta immutata fino alla scadenza del 12° anno ( con relativa rivalutazione annuale istat..)!!
Poi specificano, ovviamente, che in caso di diniego non volendo accettare tale cifra saranno costretti a liberare i locali!!!
[Modificato da grella 31/08/2009 22:43] --- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET--- |
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01/09/2009 03:17 |
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| | | Post: 3.963 | Città: ROMA | Età: 56 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Nel 2008 -36% iscrizioni albo agenti a Milano www.borsaitaliana.it/borsa/area-news/news/mf-dow-jones/italia-dettaglio.html?newsId=639473...***************************
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01/09/2009 07:55 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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Re: Re: Richiesta di "sconto" da parte di una nota banca italiana per l'affitto locali fpsoft, 31/08/2009 22.21:
Mi piace l'inizio: "Come noto lo scenario del mercato immobiliare sta attraversando una fase di sensibile deterioramento generalizzato su tutto il territorio nazionale ed internazionale".
Ma come "come noto"? Sui giornali leggo che il mattone tiene, che è l'investimento più sicuro.
Ma come "su tutto il territorio nazionale ed internazionale"? Sui giornali ho sempre letto che in "Italia è diverso".
Viscidi maiali.
eh, siamo sempre li'
"la crisi e' uguale per tutti,
ma per alcuni e' piu' uguale"
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01/09/2009 09:34 |
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| | | Post: 8.592 | Sesso: Maschile | Amministratore unico | | OFFLINE |
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Re: Re: Richiesta di "sconto" da parte di una nota banca italiana per l'affitto locali fpsoft, 8/31/2009 10:21 PM:
Mi piace l'inizio: "Come noto lo scenario del mercato immobiliare sta attraversando una fase di sensibile deterioramento generalizzato su tutto il territorio nazionale ed internazionale".
Ma come "come noto"? Sui giornali leggo che il mattone tiene, che è l'investimento più sicuro.
Ma come "su tutto il territorio nazionale ed internazionale"? Sui giornali ho sempre letto che in "Italia è diverso".
Viscidi maiali.
La gente legge e puntualmente crede, questo è stato proposto su FOL: Cosa sceglieresti come bene rifugio? (Il Sole 24 Ore)
Questi i risultati in piena crisi immobiliare! ...e poi ci si domanda sul perché della bolla...
Marco |
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01/09/2009 09:41 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Richiesta di "sconto" da parte di una nota banca italiana per l'affitto locali marco---, 01/09/2009 9.34:
La gente legge e puntualmente crede, questo è stato proposto su FOL: Cosa sceglieresti come bene rifugio? (Il Sole 24 Ore)
Questi i risultati in piena crisi immobiliare! ...e poi ci si domanda sul perché della bolla...
Marco
beh, viste le alternative...
ma com'e' che mancano petrolio, minerali rari (come quelli dello stop-export cinese), terreni assolati/ventosi, ecc?
...secondo me hanno sbagliato il titolo...
"con quale cerino preferiresti scottarti" era il titolo giusto!
della serie "le sole 24 ore - su 24"...
...impossibile che non sappiano, questo sondaggio e' strumentale...
...chissa' se ne hanno fatto uno analogo ai tempi dello scoppio della dotCom...
...pare proprio "analisi di marketing sui cerini"...
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01/09/2009 09:49 |
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| | | Post: 8.592 | Sesso: Maschile | Amministratore unico | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Richiesta di "sconto" da parte di una nota banca italiana per l'affitto locali laplace77, 9/1/2009 9:41 AM:
beh, viste le alternative...
ma com'e' che mancano petrolio, minerali rari (come quelli dello stop-export cinese), terreni assolati/ventosi, ecc?
...secondo me hanno sbagliato il titolo...
"con quale cerino preferiresti scottarti" era il titolo giusto!
della serie "le sole 24 ore - su 24"...
...impossibile che non sappiano, questo sondaggio e' strumentale...
...chissa' se ne hanno fatto uno analogo ai tempi dello scoppio della dotCom...
...pare proprio "analisi di marketing sui cerini"...
Che dire se non che mi trovi perfettamente d'accordo!
...proprio le "sole 24 ore su 24"!
p.s. ho votato il meno peggio, oro e gioielli
Marco [Modificato da marco--- 01/09/2009 09:51] |
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01/09/2009 09:55 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Re: Richiesta di "sconto" da parte di una nota banca italiana per l'affitto locali marco---, 01/09/2009 9.49:
Che dire se non che mi trovi perfettamente d'accordo!
...proprio le "sole 24 ore su 24"!
p.s. ho votato il meno peggio, oro e gioielli
Marco
mancano pure acqua, gas, carbone...
...terreni coltivabili, boschi...
...quelli non li "crei" con una mazzetta e una firma,
come i terreni edificabili, per cui e' adatta anche una ex discarica (non e' fantascienza, so' mazzette)...
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01/09/2009 10:06 |
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| | | Post: 876 | Città: BARI | Età: 58 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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ISAE: Giù indicatori fiducia commercio e COSTRUZIONI
"Il saldo dei giudizi sull'attivita' di costruzione e' in deciso peggioramento ritornando sul livello medio del periodo aprile-maggio 2009.".
Link da Repubblica |
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01/09/2009 11:02 |
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Re: Re: Re: Re: Richiesta di "sconto" da parte di una nota banca italiana per l'affitto locali laplace77, 01/09/2009 9.41:
beh, viste le alternative...
"con quale cerino preferiresti scottarti" era il titolo giusto!
Come si dice in tempi di crisi il mattone è l'unico che regge
www.bastardidentro.it/node/view/36755[Modificato da MirkoROMA78 01/09/2009 11:14] |
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01/09/2009 12:20 |
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| | | Post: 8.592 | Sesso: Maschile | Amministratore unico | | OFFLINE |
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Re: ISAE: Giù indicatori fiducia commercio e COSTRUZIONI fpsoft, 9/1/2009 10:06 AM:
"Il saldo dei giudizi sull'attivita' di costruzione e' in deciso peggioramento ritornando sul livello medio del periodo aprile-maggio 2009.".
Link da Repubblica
Il documento originale: COMUNICATO STAMPA
Marco |
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01/09/2009 14:49 |
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| | | Post: 8.592 | Sesso: Maschile | Amministratore unico | | OFFLINE |
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Mutui, le famiglie non ce la fanno (Fonte: MF - di Sarno Carmine - 01/09/2009)
Marco |
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01/09/2009 15:49 |
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| | | Post: 2.402 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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marco---, 01/09/2009 14.49:
Mutui, le famiglie non ce la fanno (Fonte: MF - di Sarno Carmine - 01/09/2009)
Marco
e meno male che i grafici arrivano solo a Marzo 2009... Che numeri ____________________________________________________
La casa è un sentimento.
°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.°.° |
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01/09/2009 16:20 |
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| | | Post: 547 | Città: BARI | Età: 61 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE | |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Richiesta di "sconto" da parte di una nota banca italiana per l'affitto locali laplace77, 01/09/2009 9.55:
mancano pure acqua, gas, carbone...
...terreni coltivabili, boschi...
...quelli non li "crei" con una mazzetta e una firma,
come i terreni edificabili, per cui e' adatta anche una ex discarica (non e' fantascienza, so' mazzette)...
E no!! Manca proprio tutto! mancano azioni, obbligazioni e investimenti finanziari in genere. E comunque è sbagliata la domanda o meglio essa è perniciosa, in quanto chiedere di un 'bene rifugio' significa parlare di un bene che dovrebbe mantenere le quotazioni in periodo di crisi, e che possa riguadagnarla passata la stessa: il vino????? Se avessero chiesto 'quale investimento fareste oggi?' e con ampio ventaglio di risposte si sarebbe vista la realtà (aste BTP superaffollate e agenzie immobiliari vuote!)
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01/09/2009 19:03 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Richiesta di "sconto" da parte di una nota banca italiana per l'affitto locali dubbioso1, 01/09/2009 16.20:
E no!! Manca proprio tutto! mancano azioni, obbligazioni e investimenti finanziari in genere. E comunque è sbagliata la domanda o meglio essa è perniciosa, in quanto chiedere di un 'bene rifugio' significa parlare di un bene che dovrebbe mantenere le quotazioni in periodo di crisi, e che possa riguadagnarla passata la stessa: il vino????? Se avessero chiesto 'quale investimento fareste oggi?' e con ampio ventaglio di risposte si sarebbe vista la realtà (aste BTP superaffollate e agenzie immobiliari vuote!)
mai sentito dire che le azioni sono un 'bene rifugio'...
...certo, almeno quelle un bel calo l'hanno avuto, il mattone invece e' ancora da s-bollare...
...cmq qualche altro sciacquone dovra' essere tirato in borsa...
...peggio mi sento con le obbligazioni corporate (che ora le banche spingono abbastanza - fa molto cirio-parmalat)
...diverso per i titoli di stato (degli stati seri), ma i rendimenti insomma, giusto l'inflazione (a meno di non sperare in una 10-years deflaction alla japan)
...e' un mondo difficile...
...certo che facendo un sondaggio cosi'...
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01/09/2009 20:57 |
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| | | Post: 3.291 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Richiesta di "sconto" da parte di una nota banca italiana per l'affitto locali laplace77, 01/09/2009 19.03:
mai sentito dire che le azioni sono un 'bene rifugio'...
...certo, almeno quelle un bel calo l'hanno avuto, il mattone invece e' ancora da s-bollare...
...cmq qualche altro sciacquone dovra' essere tirato in borsa...
...peggio mi sento con le obbligazioni corporate (che ora le banche spingono abbastanza - fa molto cirio-parmalat)
...diverso per i titoli di stato (degli stati seri), ma i rendimenti insomma, giusto l'inflazione (a meno di non sperare in una 10-years deflaction alla japan)
...e' un mondo difficile...
...certo che facendo un sondaggio cosi'...
Si incomincia a parlare di bolla anche in questo caso ( obbligazioni corporate ) , ne sono state emesse troppe e forse anche per sopperire al periodo di crisi del credito............se questa è una cura fate voi..............
Mi sà che l'articolo più difensivo è la mutanda di ghisa.......
--- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET--- |
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02/09/2009 11:47 |
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| | | Post: 38 | Città: ROMA | Età: 62 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE |
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02/09/2009 12:04 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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alcuni dati usa sulla finta ripresa delle compravendite www.cnbc.com/id/32508736
Trend:
U.S. Existing Home Sales Yr/Yr
$0 - $100,000 Up 38.8%
100,000 - $250,000 Up 8.7%
$250,000 - $500,000 Down 6.2%
$500,000 - $750,000 Down 8.9%
$750,000 - $1,000,000 Down 10.6%
$1,000,000 - $2,000,000 Down 23.3%
$2,000,000 + Down 32.4%
Source: National Association of Realtors
A full one third of all sales in July(2009) were of foreclosed properties.
www.cnbc.com/id/32505953/[Modificato da pax2you 02/09/2009 12:36] |
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