Mi presento...

gctalenti, 09/09/2009 17.41:

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Ciao a tutti,
Mi chiamo Giovanni. Sono sposato ed arrivato a Roma da quasi tre anni. Da due seguo accanitamente "bollaimmobiliare" ed è così che mi sono salvato dal diventare un bel polletto.
Questa la mia esperienza. Io e mia moglie cerchiamo un bicamere con cucina abitabile, cantina e posto auto in zona talenti-montesacro ed il mio budget è di 200K più 100k di mutuo. Al mio attivo ci sono due proposte con regolare offerta rifiutate :
-offerta di 280K su un prezzo di partenza di 350k. Ora l'appartamento è offerto a 320 (trattabili);
-offerta di 280K su 340k (in vendita da due anni, è calata di 5k.
Ovviamente non demordo e spero di poter dare un valido contributo con le mie nuove ed imminenti avventure!
ciao

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laplace77, 09/09/2009 18.04:

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ciao e benvenuto

visto che ha gia' calato ed e' disposto pure a trattare,
perche' non riprovi con quello in grassetto?

col tuo budget ci sei quasi...

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_gmp_, 09/09/2009 19.16:

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ma scherziamo!!! arrendersi con solo un 20% ?!!!

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gctalenti, 9/9/2009 5:41 PM:

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Ciao a tutti,
Mi chiamo Giovanni. Sono sposato ed arrivato a Roma da quasi tre anni. Da due seguo accanitamente "bollaimmobiliare" ed è così che mi sono salvato dal diventare un bel polletto.
Questa la mia esperienza...

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laplace77, 09/09/2009 18.04:

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ciao e benvenuto

visto che ha gia' calato ed e' disposto pure a trattare,
perche' non riprovi con quello in grassetto?

col tuo budget ci sei quasi...

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gctalenti, 10/09/2009 8.53:

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la trattativa è andata a monte prima delle ferie.
Il giorno dopo la scadenza dei 15 giorni l'agenzia ha pubblicizzato l'appartamento a 300k. ma i vicini, che ero andato a conoscere e con cui sono rimasto in contatto, mi hanno assicurato che nell'ultimo mese non ci sono state più visite.
Nel frattempo non c'e' più traccia dell'immobile su Portaportese e siti web vari. Penso che entro un paio di settimane si faranno vivi loro con un 290k....al che penso che ribadirò sulla mia offerta iniziale.

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gctalenti, 10/09/2009 8.53:

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la trattativa è andata a monte prima delle ferie.
Il giorno dopo la scadenza dei 15 giorni l'agenzia ha pubblicizzato l'appartamento a 300k. ma i vicini, che ero andato a conoscere e con cui sono rimasto in contatto, mi hanno assicurato che nell'ultimo mese non ci sono state più visite.
Nel frattempo non c'e' più traccia dell'immobile su Portaportese e siti web vari. Penso che entro un paio di settimane si faranno vivi loro con un 290k....al che penso che ribadirò sulla mia offerta iniziale.

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TobaccoFlower, 10/09/2009 10.56:

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280k per un bilocale semiperiferico sono tanti, sono più di 400 milioni delle nostre amate lirette... è un prezzo in bolla che ha ancora un buon margine di discesa. Fossi in te abbasserei decisamente l'offerta oppure aspetterei un altro po' per poter fare un mutuo più piccolo o non farlo per niente. E' probabile che tra 6 mesi/1 anno a 200k un bilocale ce lo prendi... o magari con un mutuo di importo equivalente, ti compri un trilocale. Pensa che nel centro storico non di pregio con 300k, contrattando un po', un trilocale fetido ce lo prendi pure oggi.
come si dice: a morire e a pagare c'è sempre tempo

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laplace77, 10/09/2009 10.55:

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cioe' sono partiti da 350, hanno rifiutato 280, poi sono calati a 300 e mo' chiedono 320?

occhio ai giochetti tipo "saldi post-natale", che alzano il prezzo per poi farti credere che ci sia lo sconto!

per tutelarti dovresti avere uno "storico" dei prezzi "in zona", o quanto meno un'idea di quanto dovrebbe essere un prezzo "decente", al di la' di quanto sia il tuo budget...


ciao

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gctalenti, 13/09/2009 0.38:

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"sul tg2 dicono che la crisi è finita" e pensano che i prezzi delle case risaliranno.

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