BOLLE IN FLORIDA!

Fonte: lagrandecrisi2009.blogspot.com/


Da un mio lettore: Luca
Corrispondente "per caso" da Orlando, Florida, U.S.A.

Orlando, FL, U.S.
21 ottobre 2009, ore 16.05 (local time)

....Ci sono tantissime cose che potrei dirti su come la situazione sia cambiata qui ad Orlando, FL da quando sono arrivato (Settembre 2006) ad oggi. ...
Ecco alcuni flash di come si vive la situazione da qui.
Ovviamente è la visione che si ha da Orlando e magari non rispecchia tutta la nazione....ma c'e' chi dice che qua siamo messi meglio di altri!!!

CASE
A dispetto delle cifre ufficiali (che parlano di un -20% -30%), le case ad Orlando sono calate del 50% dal 2006.Nei primi mesi del 2009 io e moglie abbiamo cercato casa. Ne avevamo trovata una carina che poi non abbiamo preso a causa di altri problemi.
Ebbene questa casa è nuova: a novembre 2006 è stata venduta a $325.000.
Ad aprile 2009 noi avevano accettato un'offerta di $160.000.
Poi sono riusciti a venderla a $165.000, la meta'!!!
Questo e' il link dell'Orange County Property Appraiser con la descrizione della casa.
Come vedi qui e' tutto pubblico...
(NdR vi consiglio vivamente di cliccare su questi link della Orange County Property. Veramente incredibile la TRASPARENZA con cifre, tasse, nome e cognome dell'acquirente, data costruzione, etc etc etc...Proprio come da noi ...dove negli annunci molto spesso non c'è nemmeno il prezzo o c'è il solito "trattative riservate"...Tra l'altro questa bella casetta a 110mila euro quasi quasi...però non mi piace il colore )

Un mio collega turco invece ha comprato casa. L'ha pagata $218.000, ossia lo stesso prezzo del 1999!!!! Se consideri l'inflazione avuta in 10 anni siamo anche qui piu' o meno al 50% di svalutazione, forse anche di più.
Ecco il link dell'Orange County Property Appraiser con la descrizione della casa

Questa e' invece la storia del mio collega americano.
Si è comprato casa nel 2003, pagandola $240.000. Nel 2006 decide che è piccola, e se ne vuole comprare una piu' grande. Cosa fa allora?
Si fa dare $200.000 di equity sulla casa (ovvero un prestito garantito dal valore dell'immobile, tanto il valore cresceva a dismisura di mese in mese...infatti nel 2006 ormai quella stessa casa valeva piu di $400.000) e li mette come anticipo per la casa piu' grande che paga $453.000. Perde però l'attimo per vendersi la casa, i prezzi cominciano a calare, ed oggi si ritrova con 2 mutui altissimi da pagare, una casa che vale la metà ed un inquilino da mandare via che non gli paga l'affitto da mesi. Ha deciso di mandare in foreclosure la prima casa.... Questo è stato il meccanismo che ha fatto prima esplodere i prezzi, e poi esplodere la bolla. Mia modesta opinione: se lo sono meritati!!!

A quando riduzioni così pure qui in Italia!?!?

ocy2001, 22/10/2009 15.24:

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A quando riduzioni così pure qui in Italia!?!?

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Aspetta che venga giù la diga...

Iandy, se consideri che le case ormai manco le pignorano più, ormai è impossibile dare un prezzo oggettivo, basta sparare al ribasso il più possibile...

Florida Foreclosure Fraud Crisis 2010

(sylvestro), 09/12/2010 11.46:

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Florida Foreclosure Fraud Crisis 2010

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Post di oggi dal blog di Barry Ritholtz:


Benvenuti a Pignoramentilandia




Zoommiamo la mappa sullo Stato della Florida




Allora possiamo zoommare più vicino, sulla Florida Meridionale




Zoommo un po' di più... Benvenuti a Miami!




Andiamo a fare spesa... A Miami Beach!






fabio

Non è in Florida che hanno liberalizzato e tassato la coltivazione della canapa per la felicità di gruppi familiari che hanno trovato lo spirito contadino perso da tempo ? I Federali sono sempre in allerta ma le leggi locali attuali permettono tutto ciò aggirando la legge principale con la scusante di produzione terapeutica per Istituti ed Ospedali.Secondo sondaggi la reale produzione terapeutica è si e no del 5-10% ,il resto sono finte ricette ed uso per altri scopi,se pensiamo che tutto questo non riguarda il Perù o la Colombia come si poteva constatare in documentari di alcuni anni fa ma uno degli Stati maggiori degli Usa la faccenda fa un pò riflettere.Senza andare troppo lontano qualche anno addietro avvenne la stessa cosa in Svizzera , dopo tante polemiche (e pendolarismo alla frontiera ) attualmente pare che la questione sia stata limitata da leggi più restrittive.
Quando le casse piangono............

fabio_c, 09/12/2010 21.11:

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fabio

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Minia che morbillo!