Io come sempre mi pongo in una situazione intermedia
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Penso che a causa della scarsita' del nuovo, a differenza dell'abbondanza che vediamo in questi mesi di offerte sull'usato, la richiesta rimarra' comunque alta.
Poi pero', se i cali dell'usato continueranno, il nuovo non potra' permettersi di rimanere troppo "sostenuto".
Un po' come se tirassi uno scatolone con un elastico.
Per un po' lo scatolone rimane fermo, ma poi quando l'elatico e' sufficientemente teso (delta prezzi), lo scatolone deve cominciare a seguirti.
A cio' contribuira' anche la quantita' del nuovo messo a disposizione.
Non ho info a riguardo: quanti appartamenti sono previsti per tutto l'intervento della Trilogia?
In merito ai prezzi del nuovo: la mia esperienza risale ormai ad un anno fa e ho capito in fretta che il nuovo non me lo sarei potuto permettere, quindi non posso riportare molti casi.
A S.Lazzaro un paio di tipologie vicino a via Caselle: appartamenti di circa 120 mq (dichiarati, ma non li ho mai visti) con 3 camere da letto a piani bassi (primo e secondo) con garage costavano circa 500.000.
Le vele vicino a via Rimesse (via sante vincenzi): varie tipologie di appartamenti con 2 camere da letto mq 100 circa. prezzi richiesti da 430 a 540 mila. Trattabili, ma non so quanto, visto che erano troppo "strani" e non ho fatto offerte.
Stessi edifici, ma 3 camere da letto, mq 150 (secondo me erano decisamente meno), richiesta 630.(trattabili)
In fondo a via malaguti: gli unici con 3 camere da letto erano degli ultimi piani detti anche "attici" e quindi assurdamente cari.
i mq non li ricordo esattamente, ma ricordo non erano tantissimi, direi tipo 110 (ma potrei ricordare male) e costava identico a quello in via sante vincenzi: 630. (non mi hanno dato l'impressione di essere trattabili).
Di piu', sul nuovo, ninzo'.