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Bolla immobiliare - 31° Parte

Ultimo Aggiornamento: 01/03/2010 15:39
05/02/2010 15:01
 
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Possiamo aggiungere quest'altra sull'iperinflazione (grazie a Newco su FOL)

INFLAZIONE: A ROMA -0,1% MENSILE, +1% ANNUO = (AGI) - Roma, 5 feb. - A gennaio l'inflazione a Roma è calata dello 0,1% rispetto a dicembrema è salita dell'1% in confronto a gennaio 2009. In particolare, i capitoli di spesa che fanno registrare variazioni congiunturali maggiormente significative in assoluto sono i servizi sanitari e spese per la salute (+0,7%), Trasporti (+0,4%), Altri beni e servizi (+0,4%), Abitazione, acqua, energia elettrica e combustibili (-1,3%) e Comunicazioni (-0,9%). I gruppi di voci di prodotto che hanno invece registrato una variazione mensile positiva sono risultati le spese condominiali (+2,8%), combustibili liquidi (+2,7%) e carburanti e lubrificanti (+2,6%).
Sono invece diminuiti i trasporti marittimi e per vie d'acqua interne (-11,8%), pacchetti vacanze tutto compreso (-10,5%), gas (-7,3%), trasporti aerei (-6,4%), apparecchiature e materiale telefonico (-4,5%), alberghi e altri servizi di alloggio (-4,5%) e energia elettrica (-4,0%).

05/02/2010 16:57
 
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PROCURA BLOCCA LE TERRAZZE DEI COLLI, SECONDO SEQUESTRO IN OTTO MESI

www.romanotizie.it/procura-blocca-le-terrazze-dei-colli-secondo-sequestro-in-otto-m...

Per chi abita ai Colli Portuensi o giù di lì... secondo voi cosa comporta sul mercato di zona?
05/02/2010 17:59
 
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E del petrolio che vogliamo dire?

Petrolio: future Wti sotto quota 70 dollari, cede quasi il 5%

Finanzaonline.com - 5.2.10/17:52

Brusca accelerazione al ribasso per il petrolio a New York. Il future Wti con scadenza a marzo cede quasi 5 punti percentuali scivolando sotto quota 70 dollari al barile.

E il cambio?

Euro dollaro sotto pressione: minimo sotto 1,36

Finanzaonline.com - 5.2.10/18:00

Nuova accelerazione ribassista per il cambio euro dollaro che ha toccato pochi minuti or sono un nuovo mimino relativo a 1,3594 prima di risalire agli attuali 1,3602.
[Modificato da dgambera 05/02/2010 18:05]
05/02/2010 18:21
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: sarpi...i clienti sono meno bisogna portarseli via. min 3,27
pax2you, 05/02/2010 10.27:


...
Gente normale,medio bassa cultura,..crede in questo VANGELO(ultimo intervistato) e lo trasmette ad altri coinvolgendoli come se fosse questione di fede in un progetto in cui pero' non viene detto che i maggiori rischi sono a carico dell'ai(sarei molto interessato a fare un'interrogazione sui contributi inps di questi ai) e i guadagni in mano al presidente.

Così fanno con il metodo toscsno....mi sembrano degli invasati incapaci di andare oltre a cio' che gli viene detto.

Mi viene in mente DIAGNETICS di ron hubbard...la mega truffa.





E' una questione importante, hai ragione... Religione è 'Rilegare-legare insieme'...La Religione economica alla quale aderisce tutto il mondo è ovviamente quella che può contare sulla maggioranza dei proseliti rispetto a qualsiasi altra religione; hanno dunque una forza di pensiero che si traduce in capacità di agire.

La loro fede è smisurata e il clero che li istruisce è formato dagli uomini più potenti del mondo... [SM=g1748861] [SM=g1748861]

Chi vince avanza, chi perde si ritira che è meglio...avrà un altra occasione...

Le formichine che lavoravano da Gabetti e che non volevano questa svolta 'epocale' sono state liquidate con 4 soldi e hanno deciso di ritirarsi a vita privata. Chi ha 'rilevato' l'agenzia ci ha rimesso del suo: sotto casa mia, dopo 3 mesi di agenzia vuota l'anno scorso, hanno cominciato a susseguirsi sempre persone diverse e quindi cartelli di offerte diverse. Ad un certo punto affittavano appartamenti decisamente fuori zona.

E si definiscono sull'ultima campagna pubblicitaria FULL SERVICE PROVIDER ...

www.gabettigroup.com/comunicazione/Pubblicita1.aspx [SM=g1746735]

A quanto ne so è stato un bagno di sangue... Ma ormai è roba vecchia, nella religione economica mondiale il tritacarne è in funzione da un pò...[SM=g1765139]

La prossima guerra, forse, sarà una guerra nel nome dell'economia...
Ah già è sempre stato cosi...

Visto che ti piacciono i libri te ne consiglio qualcuno anch'io:

www.adoos.it/post/5456306/libri_scientology_di_l_ron_hubbard

OT: Ron era un mito...[SM=g1747536] Le Religioni invece sono truffe... [SM=g1750483]

05/02/2010 18:40
 
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Re:
humpty74, 05/02/2010 16.57:

PROCURA BLOCCA LE TERRAZZE DEI COLLI, SECONDO SEQUESTRO IN OTTO MESI

www.romanotizie.it/procura-blocca-le-terrazze-dei-colli-secondo-sequestro-in-otto-m...

Per chi abita ai Colli Portuensi o giù di lì... secondo voi cosa comporta sul mercato di zona?




[SM=g1749718] [SM=g1749718] [SM=g1749718]
Grazie dell'aggiornamento. Più volte ho citato Le Terrazze dei Colli... dei folli! Mi chiesero quasi 9.000 euro al mq! Una vergogna....per un mostro di 9 piani sul punto più trafficato dei colli!
Purtroppo la costruzione di quel complesso ha fatto crescere esponenzialmente le quotazioni di tutta la zona! [SM=g9202]

Non so se il nuovo sequestro possa avere ripercussioni sui prezzi...di certo sarebbe sintomo di una certa giustizia nei confronti di questi speculatori-----

Post sulle Terrazze

Il folle preventivo del 2008!

Vendite delle Terrazze

Cio' detto, che la sbolla se li porti via!!!! [SM=g1784310] [SM=g1747522] [SM=g1747522] [SM=g1747522]
[Modificato da ocy2001 05/02/2010 18:44]
05/02/2010 19:28
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: sarpi...i clienti sono meno bisogna portarseli via. min 3,27
FraMI, 2/5/2010 6:21 PM:



E' una questione importante, hai ragione... Religione è 'Rilegare-legare insieme'...La Religione economica alla quale aderisce tutto il mondo è ovviamente quella che può contare sulla maggioranza dei proseliti rispetto a qualsiasi altra religione; hanno dunque una forza di pensiero che si traduce in capacità di agire.

La loro fede è smisurata e il clero che li istruisce è formato dagli uomini più potenti del mondo... [SM=g1748861] [SM=g1748861]

Chi vince avanza, chi perde si ritira che è meglio...avrà un altra occasione...

Le formichine che lavoravano da Gabetti e che non volevano questa svolta 'epocale' sono state liquidate con 4 soldi e hanno deciso di ritirarsi a vita privata. Chi ha 'rilevato' l'agenzia ci ha rimesso del suo: sotto casa mia, dopo 3 mesi di agenzia vuota l'anno scorso, hanno cominciato a susseguirsi sempre persone diverse e quindi cartelli di offerte diverse. Ad un certo punto affittavano appartamenti decisamente fuori zona.

E si definiscono sull'ultima campagna pubblicitaria FULL SERVICE PROVIDER ...

www.gabettigroup.com/comunicazione/Pubblicita1.aspx [SM=g1746735]

A quanto ne so è stato un bagno di sangue... Ma ormai è roba vecchia, nella religione economica mondiale il tritacarne è in funzione da un pò...[SM=g1765139]

La prossima guerra, forse, sarà una guerra nel nome dell'economia...
Ah già è sempre stato cosi...

Visto che ti piacciono i libri te ne consiglio qualcuno anch'io:

www.adoos.it/post/5456306/libri_scientology_di_l_ron_hubbard

OT: Ron era un mito...[SM=g1747536] Le Religioni invece sono truffe... [SM=g1750483]





Tutta la collezione!! aaarghhh!! vade retro!

Per quanto riguarda le agenzie immobiliari e la loro reale utilità economica consiglio questo....da privato una buona pubblicita su siti internet e cartelli a gogo in zona credo abbiano buone possibilità di riuscita...oltre il 70% di possibili clienti vengono informati.

E' ovvio che in un piccolo comune se tra compaesani ci mettiamo 10 agguerrite agenzie tra servizi fuffa e contratti in esclusiva questi quasi monopolizzano il mercato.

A Milano la mia ex ha trovato tramite l'edicolante a gratis e ha venduto bene(con sconto chiaro) nonostante vi siano stati dei problemi burocratici poi risolti.

Tramite agenzia non sarebbe cambiato molto se non un pagamento di percentuale.


fonte: agenzia del territorio






[Modificato da pax2you 05/02/2010 19:44]
05/02/2010 20:04
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: sarpi...i clienti sono meno bisogna portarseli via. min 3,27
pax2you, 05/02/2010 19.28:



Per quanto riguarda le agenzie immobiliari e la loro reale utilità economica consiglio questo....da privato una buona pubblicita su siti internet e cartelli a gogo in zona credo abbiano buone possibilità di riuscita...oltre il 70% di possibili clienti vengono informati.
...

A Milano la mia ex ha trovato tramite l'edicolante a gratis e ha venduto bene(con sconto chiaro) nonostante vi siano stati dei problemi burocratici poi risolti.

Tramite agenzia non sarebbe cambiato molto se non un pagamento di percentuale.




[SM=g1750826] Due buoni consigli: vendere in privato e calare!
05/02/2010 21:00
 
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Hanno scoperto che anche gli affitti sono cari..
www.repubblica.it/economia/2010/02/04/news/affitti_raddoppiati-... [SM=g1746735]
05/02/2010 21:06
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: sarpi...i clienti sono meno bisogna portarseli via. min 3,27
FraMI, 2/5/2010 8:04 PM:



[SM=g1750826] Due buoni consigli: vendere in privato e calare!



e sopratutto non pensare che le agenzie possano fare molto meglio...la fetta maggiore di clienti sono in loco sia per chi compra che per chi vende!!!



05/02/2010 21:08
 
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Re: Hanno scoperto che anche gli affitti sono cari..
(Any), 2/5/2010 9:00 PM:

http://www.repubblica.it/economia/2010/02/04/news/affitti_raddoppiati-2187205/ [SM=g1746735]



Nella media generale, il 45,1% delle famiglie italiane - calcola Nomisma - si troverebbe in difficoltà se costretta a sostenere una locazione a canone di mercato e il quadro "è destinato a peggiorare ulteriormentè" a causa del previsto aumento della disoccupazione nel 2010.

il buy to let o comprare per affittare qui in Italia e' decisamente piu' rischioso...anche se gli studenti li spenni alla grande....con il nero.


05/02/2010 21:30
 
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[Modificato da pax2you 05/02/2010 21:30]
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S&P report tutto il 2009

S&P pagina principale
[Modificato da pax2you 05/02/2010 21:33]
05/02/2010 21:41
 
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usa S&P un po' in dettaglio
sempre dallo stesso link sopra.

partenza anno 2000 aggiornato Ottobre 2009

credo che questo grafico sfati anche molti miti almeno per gli usa.

ps
dedicato a chi ci da dei faziosi...tie'!! [SM=g7560]
qua se studia la bolla immobiliare. punto!
[Modificato da pax2you 05/02/2010 21:45]
05/02/2010 21:47
 
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Re: aggiornamento usa S&P
pax2you, 05/02/2010 21.32:





che tenero il rimbalzino degli incentivi...

...la curva gia' ha ripreso la direzione giusta, mi pare...

...proprio ora che arrivano ALT-A e ARMs...

...come diceva mazzalai, "double dip recession"?

[SM=g1750163]

[Modificato da laplace77 05/02/2010 21:48]
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Laplace77 :: Giornalismo è diffondere ciò che qualcuno non vuole si sappia; il resto è propaganda. (Horacio Verbitsky)

forum sulla bolla immobiliare - video sulla bolla immobiliare
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DISCLAIMER:
Tutti hanno diritto di manifestare liberamente il proprio pensiero con la parola, lo scritto e ogni altro mezzo di diffusione.
Ogni individuo ha diritto alla libertà di opinione e di espressione incluso il diritto di non essere molestato per la propria opinione e quello di cercare, ricevere e diffondere informazioni e idee attraverso ogni mezzo e senza riguardo a frontiere.
05/02/2010 21:50
 
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Re: Re: aggiornamento usa S&P
laplace77, 2/5/2010 9:47 PM:




che tenero il rimbalzino degli incentivi...

...la curva gia' ha ripreso la direzione giusta, mi pare...

...proprio ora che arrivano ALT-A e ARMs...

...come diceva mazzalai, "double dip recession"?

[SM=g1750163]




e chissa chissa....ricordi il grafico del rimbalzino e poi del continuo calo dei prezzi?

Adesso non lo trovo ma se quel tizio ci azzecca devo dire che e' stato veramente bravo.

Comunque si siamo in mezzo alla double dip recession grazie anche ad ALT-A e ARMs...quindi wait and see tanto piu' che noi siamo pure in ritardo con lo scoppio della bolla.

personal opinion.



[Modificato da pax2you 05/02/2010 22:00]
06/02/2010 00:16
 
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se non lo vedete qui un po di dati:

www.zillow.com/local-info/
[Modificato da pax2you 06/02/2010 00:23]
06/02/2010 06:20
 
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Mercato immobiliare: inaugurazione anno giudiziario i dati del comparto immobiliare
news.attico.it/2010/02/05/mercato-immobiliare-inaugurazione-anno-giudiziario-i-dati-del-comparto-immo...

Inaugurazione dell’Anno Giudiziario 2010. Federlombarda Edilizia commenta i dati del comparto immobiliare di tutti i Tribunali del Distretto della Corte d’Appello: Milano.

Settore abitazioni: rilascio degli immobili quasi scostante con un notevole aumento degli sfratti per morosita ma diminuiscono le locazioni.

Settore commerciale: aumento degli sfratti per morosita’ e delle esecuzioni immobiliari. Cause dovute alla crisi economica. con una notevole contrazione del fatturato, con difficolta’ nei pagamenti e e con la diminuzione di nuove iniziative.


Achille Colombo Clerici, Assoedilizia, commenta i dati contenuti nella relazione del Presidente facente funzione della Corte d’Appello di Milano, Ruggero Pesce, dati che si riferiscono al periodo luglio 2008-giugno 2009. Rileva che, a causa della recessione, nel capoluogo lombardo e nelle altre grandi aree urbane si registra nel settore abitazioni un rilascio degli immobili quasi costante perché, mentre aumentano gli sfratti per morosità, diminuiscono le finite locazioni.

i numeri:
Le esecuzioni forzate Immobiliari a MILANO sono state 3.067 – livello mai raggiunto negli anni passati – rispetto alle 2.552 del 2008 e alle 2.015 dell’anno precedente quando già erano aumentate, in rapporto al 2005/2006 (1962, più 8%). L’aumento del numero di esecuzioni immobiliari deriva anche dal fatto che gli amministratori di Condominii ricorrono sempre più frequentemente a tale procedura per il recupero delle spese condominiali insolute.

Per quanto riguarda gli SFRATTI, la relazione denuncia un rilevante aumento delle procedure di sfratto per morosità (pari a circa l’80% del totale) mentre sono diminuite le altre procedure per finita locazione (sfratti e convalide di licenze per finita locazione).

Nel complesso, a fronte di 5.747 provvedimenti nel 2008, Assoedilizia calcola che nell’intero 2009 siano circa 6.000 i procedimenti, con un crescente numero di locazioni ad uso commerciale interessate.
06/02/2010 08:46
 
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Re: Mercato immobiliare: inaugurazione anno giudiziario i dati del comparto immobiliare
pax2you, 06/02/2010 6.20:


...
dati che si riferiscono al periodo luglio 2008-giugno 2009
...




[SM=g1750152]

[SM=g1750163] [SM=g7628]
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Re: Re: Hanno scoperto che anche gli affitti sono cari..
pax2you, 05/02/2010 21.08:



Nella media generale, il 45,1% delle famiglie italiane - calcola Nomisma - si troverebbe in difficoltà se costretta a sostenere una locazione a canone di mercato e il quadro "è destinato a peggiorare ulteriormentè" a causa del previsto aumento della disoccupazione nel 2010.

il buy to let o comprare per affittare qui in Italia e' decisamente piu' rischioso...anche se gli studenti li spenni alla grande....con il nero.






Lascia stare...per anni sono stata studente fuori sede: Primo affitto 275 £ per 1 posto letto in camera doppia..Fino a 300 euro per una singola negli ultimi anni.
Le case erano tutte fatiscenti e fuori norma...Non è mai successo che il comune andasse ad indagare...
Alcuni proprietari possedevano addirittura delle vie intere..
Che schifo [SM=g7054]
06/02/2010 09:46
 
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Re: Re: Re: Hanno scoperto che anche gli affitti sono cari..
(Any), 06/02/2010 9.33:




Lascia stare...per anni sono stata studente fuori sede: Primo affitto 275 £ per 1 posto letto in camera doppia..Fino a 300 euro per una singola negli ultimi anni.
Le case erano tutte fatiscenti e fuori norma...Non è mai successo che il comune andasse ad indagare...
Alcuni proprietari possedevano addirittura delle vie intere..
Che schifo [SM=g7054]




Genova?
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Re: Re: Re: Hanno scoperto che anche gli affitti sono cari..
(Any), 06/02/2010 9.33:




Lascia stare...per anni sono stata studente fuori sede: Primo affitto 275 £ per 1 posto letto in camera doppia..Fino a 300 euro per una singola negli ultimi anni.
Le case erano tutte fatiscenti e fuori norma...Non è mai successo che il comune andasse ad indagare...
Alcuni proprietari possedevano addirittura delle vie intere..
Che schifo [SM=g7054]


[SM=g1765347] Al solito! [SM=g9202] [SM=g9202] [SM=g9202]

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Ponte di Nona.... un motivo in piu' per non comprare
Bomba ecologica a Ponte di Nona: detriti, liquami e bitume


Un passo:"La strada è a poche centinaia di metri dalla vallata, molte case hanno l'affaccio proprio su quest'area che raccoglie decine di pneumatici usati, lastre di eternit, carcasse di motorini e automobili, sedili smontati e ancora mobili, cassette di legno e acciaio. Il degrado avanza".


Chiamasi...MAFIA [SM=g7628]
======================================

Vojo vede na righina nera discendente.

06/02/2010 11:36
 
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Re: Re: Re: Re: Hanno scoperto che anche gli affitti sono cari..
(sylvestro), 06/02/2010 9.46:




Genova?




No... Pisa...

Ho girato praticamente tutti i quartieri e la situazione era sempre la stessa..
Case brutte e vecchie. Poca manutenzione.
Addirittura una volta mi è capitato che il padrone di casa morisse...Gli eredi dal giorno alla notte volevano un increment5o dell'affitto da 800 euro complessivi a 1200... e senza fare nulla...L'impianto di riscaldamento era cosi vecchio che non avevo acqua calda...Abbiamo fatto causa... L'affitto è rimasto uguale...cosi come il riscaldamento..
Ribadisco: che schifo
06/02/2010 13:16
 
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Re: Re: Re: Hanno scoperto che anche gli affitti sono cari..
(Any), 2/6/2010 9:33 AM:




Lascia stare...per anni sono stata studente fuori sede: Primo affitto 275 £ per 1 posto letto in camera doppia..Fino a 300 euro per una singola negli ultimi anni.
Le case erano tutte fatiscenti e fuori norma...Non è mai successo che il comune andasse ad indagare...
Alcuni proprietari possedevano addirittura delle vie intere..
Che schifo [SM=g7054]



non e' facile...ma bisogna trovare il modo di denunciare...io cavolo affitto con regolare contratto e non e' facile stare nelle spese anche perche' non si possono chiedere cifre che non si riescono a pagare se non da un gruppo di persone stipate in pochi mq.



06/02/2010 13:55
 
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Gli edili sono DISPERATI -ALLARME DELLA CNA
Ecco l'ennesimo grido...Il 2 in poco più di una settimana...


ilsecoloxix.ilsole24ore.com/p/genova/2010/02/06/AMGl91LD-edilizia_allarme_risch...

Ma nessuno di loro però punta il dito contro i prezzi.
Li salvo io: Prezzi delle abitazioni in calo del 40%. Farebbero tutti a botte per comprare e ristrutturare.

STOLTI ALLEATEVI A NOI!!!! [SM=g1749711]
06/02/2010 13:58
 
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Re: Re: Re: Re: Hanno scoperto che anche gli affitti sono cari..
pax2you, 06/02/2010 13.16:



non e' facile...ma bisogna trovare il modo di denunciare...io cavolo affitto con regolare contratto e non e' facile stare nelle spese anche perche' non si possono chiedere cifre che non si riescono a pagare se non da un gruppo di persone stipate in pochi mq.







Comunque io sarei stata contenta anche solo di essere trattata da persona: riscaldamento-infissi e bagno non dico nuovi ma decenti!
E invece nulla.
Le persone come te che affittano regolarmente sono poche e in generale, per quanto ne so, sono coloro i quali hanno avuto precedenti esperienze di denuncia o altro.
Comunque tanto di cappello, complimenti [SM=g1747536]
06/02/2010 14:38
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Hanno scoperto che anche gli affitti sono cari..
(Any), 2/6/2010 1:58 PM:




Comunque io sarei stata contenta anche solo di essere trattata da persona: riscaldamento-infissi e bagno non dico nuovi ma decenti!
E invece nulla.
Le persone come te che affittano regolarmente sono poche e in generale, per quanto ne so, sono coloro i quali hanno avuto precedenti esperienze di denuncia o altro.
Comunque tanto di cappello, complimenti [SM=g1747536]



mi spiace..non e' facile...mai preso multe per affitti in nero....anzi a volte non chiedevo la caparra(giusto per non regalare soldi alla banca...non certo miei) e li mi tiravano certe fregature.

Che ci vuoi fare non c'e' mai equilibrio non capisco il perche'.


[Modificato da pax2you 06/02/2010 14:39]
06/02/2010 15:00
 
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06/02/2010 17:43
 
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Re: Immobiliare a Detroit
Giovanni Scorzt, 06/02/2010 14.58:

A Detroit

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E questo è il riscaldamento 'autonomo' ... Classe A... [SM=g7574]
[Modificato da FraMI 06/02/2010 17:44]
06/02/2010 17:45
 
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Re: Re: Immobiliare a Detroit
FraMI, 06/02/2010 17.43:





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E questo è il riscaldamento 'autonomo' ... Classe A... [SM=g7574]




Noooooo

Così la sciogli [SM=g1765347]

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