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Bolla immobiliare - 31° Parte

Ultimo Aggiornamento: 01/03/2010 15:39
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[SM=g1934144] panic cerin...... [SM=g1750147] ..ogni parola di st'annuncio fa ride o rade...come se diceva....ahahhaha ....da consegna fine 2010 a 225.000 ....fino ad intrattabili....nervosetto il tipo.... [SM=g9128]

TALENTI NICCODEMI consegna fine 2010 IV piano monolocale 41 mq + terrazza box cantina piscina palestra 225.000,00 intrattabili
linkino

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Vojo vede na righina nera discendente.

25/01/2010 22:12
 
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Re: intrattabili
kemar71, 25/01/2010 22.07:


[SM=g1934144] panic cerin...... [SM=g1750147] ..ogni parola di st'annuncio fa ride o rade...come se diceva....ahahhaha ....da consegna fine 2010 a 225.000 ....fino ad intrattabili....nervosetto il tipo.... [SM=g9128]

TALENTI NICCODEMI consegna fine 2010 IV piano monolocale 41 mq + terrazza box cantina piscina palestra 225.000,00 intrattabili
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[SM=g1749704] monolocale 41mq con piscina e palestra? [SM=g7840]
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Re: Re: intrattabili
(sylvestro), 25/01/2010 22.12:



[SM=g1749704] monolocale 41mq con piscina e palestra? [SM=g7840]




[SM=g7576] ......... [SM=g1750164] ........ [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147]
e' condominiale!
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25/01/2010 22:23
 
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Re: Re: Re: intrattabili
kemar71, 25/01/2010 22.18:




[SM=g7576] ......... [SM=g1750164] ........ [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147]
e' condominiale!




[SM=g7576] [SM=g1750865]
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Re: Gabetti: prezzi -5% nel 2010
Giovanni Scorzt, 1/25/2010 8:08 PM:


Ma come? Gabetti prevede un -5% nei prezzi per il 2010??? ...e la prevista ripresa per la seconda metà del 2010 di Confedilizia con i prezzi in salita tra il 5 e il 15%?
Scusate se ogni tanto mi ripeto, ma si mettessero almeno d'accordo nel dichiarare sciocchezze! [SM=g1750865]

Marco
[Modificato da marco--- 25/01/2010 23:04]
26/01/2010 00:19
 
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Re: Re: Gabetti: prezzi -5% nel 2010
marco---, 25/01/2010 22.58:

Ma come? Gabetti prevede un -5% nei prezzi per il 2010??? ...e la prevista ripresa per la seconda metà del 2010 di Confedilizia con i prezzi in salita tra il 5 e il 15%?
Scusate se ogni tanto mi ripeto, ma si mettessero almeno d'accordo nel dichiarare sciocchezze! [SM=g1750865]

Marco




Si, si hai ragione: per esempio, è da qualche giorno che vorrei dare letteralmente fuoco a quegli scenziati dell'ufficio studi di Tecnocaxxa che, relativamente a Roma, hanno dichiarato che Prati-balduina e balduina-belsito (mio quartiere di ricerca) NON CONOSCONO CRISI!! [SM=g7626] [SM=g1752723] [SM=g9202] Ma se pure ADT li segnala in calo...
E poi io monitoro, i cali li vedo, ancora troppo contenuti ma ci sono: il -10% si è consolidato nelle nuove stime ....

intanto,però, l'effetto è che i giornaletti locali riportano la notizia [SM=g1765347]

Li odio tutti [SM=g7605]
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La calunnia è un venticello-Va scorrendo,va ronzando,
Nelle orecchie della gente- S'introduce destramente,
E le teste ed i cervelli -Fa stordire e fa gonfiar.
(Il barbiere di Siviglia)




26/01/2010 08:11
 
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i nodi vengono al pettine -
LA "ZUNINO" USA - LA DIFFERENZA E' CHE LA FALLISCONO.....


CASE USA: IN FUMO L'AFFARE PIU' COSTOSO DI SEMPRE
di WSI
Afflitta da un debito di $4.4 miliardi, Tishman si e' vista costretta a rinunciare all'agglomerato di Manhattan comprato nel 2006 in pieno boom. Si profila l'ipotesi del fallimento per l'operazione piu' onerosa di sempre in Usa.
www.wallstreetitalia.com/articolo.asp?art_id=854648
26/01/2010 08:51
 
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Sempre sul casto Tishman
" The properties were bought in 2006 for $5.4bn but are now estimated to be worth less than $2bn."

Questo succede oggi a New York, la Milano degli USA e qui non si parla di qualche appartamento.... Siccome storicamente tutto quello che succede negli usa si ripete da noi con un ritardo di un paio d'anni, stiamo a avere che succede.

Sul piano pratico vi dico che in questi giorni dalle mie parti (Milano - Città Studi), zona semicentrale di pregio, è un fiorire di Vendesi e Affittasi. Nessuno acquista, nessuno affitta. Le spese condominiali salgono ed i proprietari sono costretti a ridurre di molto gli affitti pur di trovare un inquilino affidabile e soprattutto con prospettiva di affidabilità. Le multinazionali e le grandi aziende hanno abbandonato da tempo il centro per stabilirsi sula cintura, molti manager li hanno seguito con le abitazioni, e ci sono migliaia di appartamenti inesorabilmente VUOTI. In centro c'è qualche movimento sugli appartamenti da 2 milioni e oltre, ma sono un manipolo di "scudati" che giocano pateticamente a monopoli per piazzare i gruzzoli rimpatriati, ma finita la partita che in ogni caso è sempre uno scambio 1:1 il gioco si ferma e rimangono liberi altrettanti appartamenti scambiati nell'operazione di upgrade per piazzare la liquidità che nessuno si fida a mettere nelle banche & Co.
[Modificato da fede49 26/01/2010 08:53]
26/01/2010 09:26
 
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Re: Re: Re: Gabetti: prezzi -5% nel 2010
nomentano, 1/26/2010 12:19 AM:

Si, si hai ragione: per esempio, è da qualche giorno che vorrei dare letteralmente fuoco a quegli scenziati dell'ufficio studi di Tecnocaxxa che, relativamente a Roma, hanno dichiarato che Prati-balduina e balduina-belsito (mio quartiere di ricerca) NON CONOSCONO CRISI!! [SM=g7626] [SM=g1752723] [SM=g9202] Ma se pure ADT li segnala in calo...
E poi io monitoro, i cali li vedo, ancora troppo contenuti ma ci sono: il -10% si è consolidato nelle nuove stime ....

intanto,però, l'effetto è che i giornaletti locali riportano la notizia [SM=g1765347]

Li odio tutti [SM=g7605]

Negano a oltranza un'evidenza che ormai è sotto gli occhi di tutti, spero fermamente che abbiano quello che (secondo me) si meritano.

Marco
26/01/2010 09:48
 
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Re: Re: Re: Re: Gabetti: prezzi -5% nel 2010
marco---, 26/01/2010 9.26:

Negano a oltranza un'evidenza che ormai è sotto gli occhi di tutti, spero fermamente che abbiano quello che (secondo me) si meritano.

Marco



La ripresa partirà dagli states [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147]


www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Finanza%20e%20Mercati/2010/01/usa-case-esistenti.shtml?uuid=d09484b4-09c7-11df-a7ea-fb0f60531f83&DocRulesVie...


26/01/2010 13:29
 
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Cercasi missionari in USA
USA: l'immobiliare precipita a dicembre (http://www.fiaip.it/ecostampa/utility/imgrs.asp?numart=PJHE7&annart=2010&numpag=1&tipcod=0&tipimm=0&defimm=1&tipnav=1&isjpg=S&usekey=A9HAQJ43).

Si cercano missionari.
26/01/2010 13:53
 
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Re: Cercasi missionari in USA
Giovanni Scorzt, 26/01/2010 13.29:

USA: l'immobiliare precipita a dicembre (http://www.fiaip.it/ecostampa/utility/imgrs.asp?numart=PJHE7&annart=2010&numpag=1&tipcod=0&tipimm=0&defimm=1&tipnav=1&isjpg=S&usekey=A9HAQJ43).

Si cercano missionari.




Si, si: proprio i missionari ci vogliono! [SM=g1750164] [SM=g1750147]
[Modificato da nomentano 26/01/2010 13:54]
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26/01/2010 14:17
 
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[SM=g8266]

Raga lo scrivo qui anche se non è il posto giusto

mi stanno per proporre il trappolone finanziario del secolo! [SM=g1747532]

spiego e chiedo un vostro parere:

Sabato ero a cena con "amici" nuovi (in realtà sono mariti e compagni delle amiche di mia moglie) parlando del più e del meno siamo caduti sull'argomento lavoro/investimenti finanziari al chè uno di loro un uomo sui 50 (io sono il più giovane della nuova combricola [SM=g1747529] ) se ne esce con una maxi proposta di investimento finaziario gli chiedo spiegazioni mi dice che non e può parlare in maniera dettagliata (?) mi dice che si tratta di un prodotto finanziario che viene dal Liechtenstein [SM=g1749704] ... una cosa a suo dire sicurissima me la spaccia come una sorta di pensione integrativa gli chiedo se è un multilevel mi dice di no (o per lo meno non proprio!!!)

lunedì prossimo alle 21.00 viene a casa mia con un amico per spiegarmi bene di cosa si tratta ....

il personaggio in questione prima di essere licenziato lavorava come amministratore in una grossa azienda di fotocopiatrici e sistemi per ufficio qui dalle mie parti... sembra il classico reggiano per bene casereccio...un po contadino...

parto prevenuto ma la curiosità è troppa ... [SM=g1747532]


voi che dite...prodotto finazniario sicurissimo del Liechtenstein ???
[SM=g1749704]


[Modificato da serafin. 26/01/2010 14:27]
26/01/2010 14:22
 
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Re:
serafin., 26/01/2010 14.17:

[SM=g8266]

Raga lo scrivo qui anche se non è il posto giusto

mi stanno per proporre il trappolone finanziario del secolo! [SM=g1747532]

spiego e chiedo un vostro parere:

Sabato ero a cena con "amici" nuovi (in realtà sono mariti e compagni delle amiche di mia moglie) parlando del più e del meno siamo caduti sull'argomento lavoro/investimenti finanziari al chè uno di loro un uomo sui 50 (io sono il più giovane della nuova combricola [SM=g1747529] ) se ne esce con una maxi proposta di investimento finaziario gli chiedo spiegazioni mi dice che non e può parlare in maniera dettagliata (?) mi dice che si tratta di un prodotto finanziario che viene dal Liechtenstein [SM=g1749704] ... una cosa a suo dire sicurissima me la spaccia come una sorta di pensione integrativa gli chiedo se è un multilevel mi dice di no (o per lo meno non proprio!!!)

lunedì prossimo alle 21.00 viene a casa mia con un amico per spiegarmi bene di cosa si tratta ....

il personaggio in questione prima di essere licenziato lavorava come amministratore in una gorssa azienda di fotocopiatrici e sistemi per ufficio qui dalle mie parti... sembra il classico reggiano per bene casereccio...un po contadino...

parto prevenuto ma la curiosità è troppa ... [SM=g1747532]


voi che dite...prodotto finazniario sicurissimo del Liechtenstein ???
[SM=g1749704]






Io ti dico "stai in campana"...sii accorto e faccè sapè [SM=g7574]

ps. di sicuro c'è solo una cosa nella vita (e sai cos'è no?), pensa cosa c'è di sicurissimo? [SM=g7628]
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Vojo vede na righina nera discendente.

26/01/2010 14:41
 
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kemar sto analizzando la situazione nel suo insieme

1) 50enne disoccupato

2) sua moglie ha detto con la mia che stà frequentando un corso per amministratore condominiale e altre cose ...

3) non vorrei che in uno di questi corsi abbia conosciuto qualche truffatore finanziario che lo abbia coinvolto in affari poco chiari e che ora lui stia cercando di sbolognare il pacco a qualcuno

sai no : che lavoro fai ? "Ma... te l'ho detto: giro vedo gente mi muovo conosco faccio delle cose"
[SM=g9058]

[Modificato da serafin. 26/01/2010 14:51]
26/01/2010 14:48
 
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Re:
serafin., 26/01/2010 14.41:

kemar sto analizzando la situazione nel suo insieme

1) 50enne disoccupato

2) sua moglie ha detto con la mia che stà frequentando un corso per amministratore condominile e altre cose ...

3) non vorrei che in uno di questi corsi abbia conosciuto qualche truffatore finanziario che lo abbia coinvolto in affari poco chiari e che ora lui stia cercando di sbolognare il pacco a qualcuno

sai no : che lavoro fai ? "Ma... te l'ho detto: giro vedo gente mi muovo conosco faccio delle cose"
[SM=g9058]





Mi puzza a dirti il vero. Pensa che nel paese dei miei nonni (montagne abruzzesi) un bel giorno un compaesano andò a casa di mio nonno promettendogli un investimento ad elevato rendimento, parliamo di due cifre.
Mio nonno, pur conoscendo la persona in questione e la sua storia familiare...non si fidò e lasciò i suoi risparmi dove erano.

Un altro "bel giorno" venne a sapere che il tipo scappò con i risparmi di molti compaesani....e sparì.

Renditi conto...e questo lo conoscevano TUTTI.

Tu fatti dire..non c'è niente di male, fatti lasciare i prospetti informativi (li avranno? [SM=g10303] ) e, ovviamente, non dare una risposta immediata.
Secondo me ci sarà da farsi due risate, tienici aggiornati! [SM=g7576]
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26/01/2010 15:05
 
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Re: Re:
kemar71, 26/01/2010 14.48:




Mi puzza a dirti il vero. Pensa che nel paese dei miei nonni (montagne abruzzesi) un bel giorno un compaesano andò a casa di mio nonno promettendogli un investimento ad elevato rendimento, parliamo di due cifre.
Mio nonno, pur conoscendo la persona in questione e la sua storia familiare...non si fidò e lasciò i suoi risparmi dove erano.

Un altro "bel giorno" venne a sapere che il tipo scappò con i risparmi di molti compaesani....e sparì.

Renditi conto...e questo lo conoscevano TUTTI.

Tu fatti dire..non c'è niente di male, fatti lasciare i prospetti informativi (li avranno? [SM=g10303] ) e, ovviamente, non dare una risposta immediata.
Secondo me ci sarà da farsi due risate, tienici aggiornati! [SM=g7576]




Ma si...un bel trust in lussemburgo e...soldi ci sono, soldi non ci sono più... [SM=g7882] [SM=g7882] [SM=g7882]
26/01/2010 15:11
 
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Re:
serafin., 26/01/2010 14.17:

[SM=g8266]

Raga lo scrivo qui anche se non è il posto giusto

mi stanno per proporre il trappolone finanziario del secolo! [SM=g1747532]

...



Farsi spiegare ... male non fa, pero' ... lascerei perdere a prescindere.

DISCLAIMER: NON SONO UN ESPERTO DI INVESTIMENTI FINANZIARI [SM=g1750163]

Nessuno ti viene a cercare a casa per proporre l'affare del secolo; i prodotti "estero vestiti" servono solo a far guadagnare i proponenti, tu ti becchi il rischio sui tuoi risparmi loro laute provvigioni a cliente/prodotto piazzato.

Di questi tempi nessuno ti puo' ragionevolmente proporre oltre un 3% netto (gia' arrivare alla meta' [SM=g7600] ...) per periodi non inferiori a 18 mesi senza assumersi dei grossi rischi.

C'e' l'incognita "Paradisi fiscali": da un anno e mezzo "tutti" (Tremonti, Obama, Draghi, ...) vanno blaterando che non c'e' futuro per chi porta i soldi in certi porti franchi; anche il piccolo risparmiatore onesto potrebbe svegliarsi con qualche brutta sorpresa.

Certe cose vanno bene solo a chi puo' permettersi di pagare un ottimo commercialista a percentuale [SM=g9058]
[Modificato da (sylvestro) 26/01/2010 15:14]
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Sara' un refuso o un correttore di bozze distratto e vaticinante? [SM=g7576]


Il 2012 è l’anno giusto per metter su casa?
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Re: Re:
(sylvestro), 26/01/2010 15.11:



Farsi spiegare ... male non fa, pero' ... lascerei perdere a prescindere.

DISCLAIMER: NON SONO UN ESPERTO DI INVESTIMENTI FINANZIARI [SM=g1750163]

Nessuno ti viene a cercare a casa per proporre l'affare del secolo; i prodotti "estero vestiti" servono solo a far guadagnare i proponenti, tu ti becchi il rischio sui tuoi risparmi loro laute provvigioni a cliente/prodotto piazzato.

Di questi tempi nessuno ti puo' ragionevolmente proporre oltre un 3% netto (gia' arrivare alla meta' [SM=g7600] ...) per periodi non inferiori a 18 mesi senza assumersi dei grossi rischi.

C'e' l'incognita "Paradisi fiscali": da un anno e mezzo "tutti" (Tremonti, Obama, Draghi, ...) vanno blaterando che non c'e' futuro per chi porta i soldi in certi porti franchi; anche il piccolo risparmiatore onesto potrebbe svegliarsi con qualche brutta sorpresa.

Certe cose vanno bene solo a chi puo' permettersi di pagare un ottimo commercialista a percentuale [SM=g9058]




[SM=g1749711]

26/01/2010 15:33
 
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Re: Non ci sono più gli annunci di una volta
.olly., 26/01/2010 15.33:




"Prezzo Euro 340000 (richiesta 355000)" ma che sò matti?! [SM=g7576] si auto-sputtanano da soli?! [SM=g1747532]
***************************
Never a better time to buy!
26/01/2010 15:42
 
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Re: Re: Non ci sono più gli annunci di una volta
_gmp_, 26/01/2010 15.35:



"Prezzo Euro 340000 (richiesta 355000)" ma che sò matti?! [SM=g7576] si auto-sputtanano da soli?! [SM=g1747532]




Noooooooooo........il prezzo "chiavi in mano" me sa tanto di uno che non sapeva scrivere e che ha ricopiato dagli annunci delle auto [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147]
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Re: Re: Re: Non ci sono più gli annunci di una volta
kemar71, 26/01/2010 15.42:




Noooooooooo........il prezzo "chiavi in mano" me sa tanto di uno che non sapeva scrivere e che ha ricopiato dagli annunci delle auto [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147]




forse intende commissioni comprese? [SM=g7574]
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TIBURTINA via Eugenio zona: Tiburtina - Collatino
prezzo: 230.000 €
stanze: 2

TIBURTINA via Eugenio Checchi appartamento locato E 190 mensili posto al primo piano ingresso due camere cucina e bagno ottimo come investimento e 230.000 no agenzie



ps. locato a qualcuno di "insfrattabile".
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Casa Emilia Romagna, Tecnocasa: mutui -6% nel III° trimestre 2009


Il mercato dei prestiti per l’acquisto delle abitazioni destinato a famiglie consumatrici in Emilia Romagna fa segnare nel terzo trimestre 2009 un -6%* rispetto allo stesso trimestre del 2008 i volumi erogati sono però influenzati dal mercato dei mutui di sostituzione. Il dato è leggermente peggiorativo rispetto all’andamento dell’area nord orientale (-3,3%).
Nel terzo trimestre 2009 sono stati erogati in Emilia R. 1.206 milioni di Euro (il 11% dei volumi in Italia), un ammontare che conferma la regione al terzo posto per volumi erogati. L’importo medio del mutuo è pari a 132.000 Euro ben superiore all’importo medio italiano pari a circa 117.000 euro.

Il calo del terzo trimestre è influenzato da una situazione provinciale piuttosto variegata. Di segno negativo Ravenna (-35%), Ferrara (-11%), Piacenza (-2%), Reggio Emilia (-2%) e Forlì Cesena (-1%). Di segno positivo, invece, le province di Modena (+10%), Rimini (+2%) e Parma (+1%).


a ri morte modena + 10 [SM=g7840]


www.sassuolo2000.it/2010/01/26/casa-emilia-romagna-tecnocasa-mutui-6-nel-iii%c2%b0-trimest...
26/01/2010 16:23
 
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Re: Gli affiti di una volta.....
kemar71, 26/01/2010 16.06:

TIBURTINA via Eugenio zona: Tiburtina - Collatino
prezzo: 230.000 €
stanze: 2

TIBURTINA via Eugenio Checchi appartamento locato E 190 mensili posto al primo piano ingresso due camere cucina e bagno ottimo come investimento e 230.000 no agenzie



ps. locato a qualcuno di "insfrattabile".



[SM=j7568] quanti anni te ce vogliono per riprendere il capitale investito?!?!?
26/01/2010 16:26
 
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Re: Re: Gli affiti di una volta.....
dandie74, 26/01/2010 16.23:



[SM=j7568] quanti anni te ce vogliono per riprendere il capitale investito?!?!?




ahhaahhaha [SM=g1750147]

Sarebbe da farlo vedere a quelli che dicono ....ottimo investimento...hahahahah [SM=g1750147]

ps. il capitale non lo ripigli, probabilmente mori prima de vecchiaia [SM=g7628]
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Vojo vede na righina nera discendente.

26/01/2010 16:43
 
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Re: Re: Re: Gli affiti di una volta.....
kemar71, 26/01/2010 16.26:




ahhaahhaha [SM=g1750147]

Sarebbe da farlo vedere a quelli che dicono ....ottimo investimento...hahahahah [SM=g1750147]

ps. il capitale non lo ripigli, probabilmente mori prima de vecchiaia [SM=g7628]




dai nn esagerare..nn lo sai che la vita media si e' allungata?!? hihihi ma questa gente quando mettono gli annunci si ritrovano prima al bar a farsi qualche bicchierino oppure e' lucida follia? [SM=g1749697]
26/01/2010 16:51
 
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Re: Re: Re: Re: Gli affiti di una volta.....
dandie74, 26/01/2010 16.43:




dai nn esagerare..nn lo sai che la vita media si e' allungata?!? hihihi ma questa gente quando mettono gli annunci si ritrovano prima al bar a farsi qualche bicchierino oppure e' lucida follia? [SM=g1749697]




Proprio perchè lo so, dico quel che dico, generalmente poi, tra i due in questione (affittuario a € 190 al mese e proprietario...che ha fatto l'ottimo investimento) la vita si allunga all'inquilino, non trovi ? [SM=g7576]
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