 15/02/2013 14:05 |
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Anno nero per mercato immobiliare, crollo prezzi case: Roma -15% (Fonte: ilmondo.it - 15/02/2013)
I dati Fiaip: in controtendenza Taranto. Per primo semestre del 2013 mercato fermo.
Roma, 15 feb. Anno nero, il 2012, per il mercato immobiliare: le compravendite sono crollate del 17,2% ed i prezzi delle abitazioni sono calati dell'11,9%. A fornire i dati è la Fiaip (Federazione italiana agenti immobiliari professionali) che ha diffuso il rapporto sull'andamento del mercato immobiliare urbano 2012 e scenari di mercato per il 2013.
Il 2012 "si chiude con un mercato in stagnazione in un contesto in cui gli indicatori immobiliari segnano una contrazione dei prezzi del mercato immobiliare residenziale e commerciale", ha spiegato la Federazione. Per le compravendite "si registra un andamento medio dei prezzi in calo dell' 11,98% per le abitazioni, mentre crolla il numero delle compravendite che si attesta a -17,22% nel 2012". Netto calo, poi, dei prezzi per le locazioni ad uso abitazione -5,60% e delle locazioni commerciali -12,5% rispetto al 2011.
I prezzi delle abitazioni sono calati in tutta Italia nel 2012 e anche nelle grandi città, con ribassi record a Perugia (-17,1%) ma anche a Roma (-15%) e a Milano (-14,2%). Dal report 2012 Fiaip si evidenzia una forte diminuzione generale in tutte le città, "fatta eccezione per Taranto che fotografa una realtà in controtendenza". I restanti cali spaziano tra il -5,75% di Avellino ed il -14,36% di Palermo, passando tra -8% di Firenze , - 8,43 di Venezia, -11,11% di Salerno, - 12% di Genova, - 12,83 di Udine, -12,86 di Siena, - 13% di Napoli, - 13,74 di Bologna, - 13,75 Torino, - 14% Cagliari.
"Sebbene il mercato abbia scontato dall'inizio della crisi ad oggi, oltre il 40% di diminuzione del volume degli scambi e un calo dei valori che in media si attesta a circa il 25%, il mattone - ha sottolineato la Fiaip - ha garantito in Italia una "tenuta" superiore rispetto ad altre forme di investimento, attraverso il sostegno di una "domanda consolidata" che ha contenuto ulteriori ribassi scongiurando il verificarsi dell'esplosione della tanto richiamata "bolla".
L'anno scorso le transazioni immobiliari sono calate a quota 470mila. Per il primo semestre del 2013 il mercato, dovrebbe restare fermo: i potenziali acquirenti sono sfiduciati e attenderanno "alla finestra" le possibili novità sull'Imu del prossimo governo e l'arrivo di tempi migliori. A beneficiarne sarà, dunque, il mercato degli affitti. Per la Fiaip "solo la stabilità politica ed economica renderà possibile l'inizio di una lenta ripresa nel secondo semestre 2013". |
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