Prezzi case, sempre più lenta la crescita nel Regno Unito
Sabato, 1 Maggio 2010.
Hometrack Ltd ha rivelato in un proprio studio recente che i prezzi delle proprietà immobiliari ad uso abitativo nel Regno Unito sono cresciute – durante il mese di aprile – ad un ritmo mai così lento negli ultimi tre mesi. Il “merito” di questo scenario andrebbe principalmente attribuito – così prosegue il comunicato della società – ad un
improvviso aumento nell’offerta del settore immobiliare, che ha così condizionato pesantemente la situazione di mercato.
Il costo medio di un appartamento in Galles e in Inghilterra è infatti cresciuto di soli 0,2% dal mese di marzo, assestandosi – secondo il ricercatore londinese – a quota 158.400 sterline britanniche. Su base annua, invece, l’incremento dei prezzi delle proprietà abitative sarebbe stato pari a 1,8 punti percentuali.
Per quanto riguarda invece lo scenario a medio termine, le determinanti che stanno continuando a influenzare il mercato immobiliare britannico sono le “solite” note: disoccupazione, ristrettezza creditizia da parte degli istituti di credito locali, tagli agli investimenti pubblici e infrastrutturali, prospettive di incremento delle tasse sugli immobili nel periodo post elettorale.
Intanto, una nuova ricerca condotta dalla Deutsche Bank stima che nel 2011 i prezzi delle proprietà immobiliari ad uso abitativo potrebbero subire un nuovo ribasso – forse anche del 5% rispetto ai valori odierni – a causa dei rialzi dei tassi di interesse di riferimento che, secondo la divisione locale dell’istituto di credito tedesco, prenderanno il via con maggiore insistenza dalla fine dell’attuale anno.