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Bolla immobiliare - 33° Parte

Ultimo Aggiornamento: 03/05/2010 17:05
03/05/2010 01:50
 
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www.usdebtclock.org/#

qualcuno conosce un counter del genere anche per i conti dell'italia?
03/05/2010 08:26
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Ha senso
laplace77, 02/05/2010 22.20:




diciamo che sento l'esigenza di alternare il lavoro intellettuale con quello manuale

[SM=g7574]

e cmq no, non mi piacciono i fiori, non voglio fare il fioraio da grande, non sento le voci, ecc...

[SM=p7579]





[SM=g1750152] [SM=g6957] [SM=g1749718]
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03/05/2010 09:19
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Ha senso
laplace77, 02/05/2010 22.20:




diciamo che sento l'esigenza di alternare il lavoro intellettuale con quello manuale

[SM=g7574]

e cmq no, non mi piacciono i fiori, non voglio fare il fioraio da grande, non sento le voci, ecc...

[SM=p7579]




Vacce piano con le battute :P

Io ho il gusto dell'humor nero.Dovevo fare un certificato medico e vado da un mio vecchio amico medico-carabiniere.

Chiaccherato come va, i figli blabla.E poi si passa all'anamnesi.
Come stai, come non stai.
Io "tutto bene, a parte le voci nella testa" (scherzando).
Lui poggia la penna e mi guarda preoccupato
"quali voci?"

C'ho messo un pò per spiegargli che scherzavo.Forse è meglio non fare battute di sto tipo...sopratutto ai carabinieri :P




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Complottismo? No, Grazie!!!
03/05/2010 09:19
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Ha senso
TobaccoFlower, 02/05/2010 22.54:


il giorno che riuscirai a fa' tutte 'ste cose fammelo sapere, che ti faccio una proposta ufficiale di matrimonio [SM=g1746735] [SM=g7574]




Lo sapevo che l'informatico\contadino filosofo acchiappava.
Devo entrare anche io nella parte :P

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Complottismo? No, Grazie!!!
03/05/2010 09:21
 
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Va in crisi il mito del mattone
L'immobiliare ora e' in affanno


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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Ha senso
(sylvestro), 02/05/2010 20.24:



Non ho altre domande, Vostro Onore [SM=g6942]

Grazie, Giovanni [SM=g6957]


Altri candidati all'acquisto del terreno agricolo? [SM=g1750865]






Niente acquisto...il terreno è già mio! Vuoi vedere? Aspetta che tutto crolli (come da presupposto alla discussione) e vedrai che un pezzo di terra me lo prendo di diritto... Cosa ci faccio? 10 Galline, orticello per i contorni vari e capretta o mucchetta o scrofetta...basta e avanza in un economia fatta 'cosi' ho tutto quello che mi serve...Quello che mi manca lo fa il mio vicino...

Sai Cav, sei davvero una personalità errante...Ma tu non vedi intorno a te un prodromo a questa societa? Fatti un giretto tra le campagne...Mia nonna vive ancora cosi...Una volta al mese gli portano un pò di spesa... Certo le medicine se le compra in farmacia... Ma chiacchierando una volta mi dice (aveva circa 90 anni)... :-Non avrei dovuto vivere cosi tanto...

Sto semplificando ma se vuoi ti consiglio qualche buona e semplice lettura...


03/05/2010 12:00
 
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Re: Re: Domanda semplice semplice
dgambera, 30/04/2010 18.51:




A Milano sembraa ci sia una vera e propria corsa al riprezzamento.

Oggi ne discutevo su FOL con un utente che sta raccogliendo annunci su varie zone. Gli ho chiesto di fare il confronto coi prezzi 2007 di una zona in cui ha comprato un mio amico ed ho scoperto che i prezzi in quella zona sono calati del 50%.




Quando un paio di mesi fa (forse anche 3)...proposi il mio -30% a milano, dai picchi, incontrai persino il favore di Aletibur, mentre qualcun'altro ancora dubita...è cosi, e non da oggi...
Se permettete evito di usare report di 'venditori di case' o sentiment vario recuperato da 100 prezzolate 'cavie da laboratorio'...

Qualcuno ricorda: Ho sempre un sacco di amici idioti che lavorano per il nemico! (da tecnoblabla a Toscanaccio...) [SM=g1747536]
03/05/2010 12:01
 
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Re:
(sylvestro), 02/05/2010 13.06:


Santa Giulia, via ai collaudi: ma è ancora tutto un cantiere

venerdì 30 aprile 2010
Silvio Gulizia

Il progetto Santa Giulia


Santa Giulia, la città nella città del progetto Montecity-Rogoredo , è ancora un cantiere. Nonostante i lavori, ripresi dopo le disavventure economiche del gruppo Zunino, avessero dovuto concludersi entro marzo, la Promenade è ancora chiusa e il 60%dei negozi è rimasto invenduto.

Così in questo cantiere dove abitano seimila persone e che doveva essere un’oasi fra la periferia e il centro di Milano, ci sono ancora alloggi invenduti con vista su un parco da far invidia al Sempione.

Ieri l’assessore all’Urbanistica Masseroli ha condotto un sopralluogo nel quartiere, annunciando l’inizio dei collaudi per asilo, parco Trapezio, parcheggio e Promenade. Ci vorranno al massimo sei mesi, ma Masseroli garantisce per settembre l’apertura dell’asilo (60 posti al nido e 108 per la materna) ed entro l’estate quella del parco.

L’agenda del Comune prevede entro fine anno l’apertura di via Pestegalli, che di fatto collegherà il vecchio quartiere a quello nuovo, rendendo accessibili servizi che qui mancano. Le opere di collegamento con la Paullese non partiranno prima del 2011.

Intanto il Comune studia con Generali, proprietaria dell’area, la possibilità di realizzare un supermercato fra via Pestegalli e via Manzù, visto che quello previsto nella “parte ricca” del progetto non si farà più.


Su questo punto è tutto ancora in alto mare. Nella zona dei ricchi erano previsti anche un centro commerciale, negozi e cinema multisala, con alloggi da 10 mila euro al metro quadro in un parco da 340 mila metri quadri, è ancora in discussione.


Spiega Masseroli: “Abbiamo aperto un tavolo con Risanamento spa”, la società che si occupa dei lavori e che il Comune teme però possa decidere di vendere l’area.



Che delirio...quel posto è destinato, come le rose dei venditori ambulanti, a non sbocciare mai... buono forse da far seccare, ad imperitura memoria...
03/05/2010 12:11
 
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Re: Re: Re: Domanda semplice semplice
FraMI, 03/05/2010 12.00:




Quando un paio di mesi fa (forse anche 3)...proposi il mio -30% a milano, dai picchi, incontrai persino il favore di Aletibur, mentre qualcun'altro ancora dubita...è cosi, e non da oggi...
Se permettete evito di usare report di 'venditori di case' o sentiment vario recuperato da 100 prezzolate 'cavie da laboratorio'...

Qualcuno ricorda: Ho sempre un sacco di amici idioti che lavorano per il nemico! (da tecnoblabla a Toscanaccio...) [SM=g1747536]




In soldoni credi ccc sia uno che gioca sporco? [SM=g1749704]

Qualunque sia il suo gioco, i prezzi che riporta sono attuali e il prezzo di qcquisto del mio amico non me l'ha detto l'AI, ma lui stesso [SM=g9058]
[Modificato da dgambera 03/05/2010 12:12]
03/05/2010 12:16
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Ha senso
FraMI, 03/05/2010 11.51:



Niente acquisto...il terreno è già mio! Vuoi vedere? Aspetta che tutto crolli (come da presupposto alla discussione) e vedrai che un pezzo di terra me lo prendo di diritto... Cosa ci faccio? 10 Galline, orticello per i contorni vari e capretta o mucchetta o scrofetta...basta e avanza in un economia fatta 'cosi' ho tutto quello che mi serve...Quello che mi manca lo fa il mio vicino...

Sai Cav, sei davvero una personalità errante...Ma tu non vedi intorno a te un prodromo a questa societa? Fatti un giretto tra le campagne...Mia nonna vive ancora cosi...Una volta al mese gli portano un pò di spesa... Certo le medicine se le compra in farmacia... Ma chiacchierando una volta mi dice (aveva circa 90 anni)... :-Non avrei dovuto vivere cosi tanto...

Sto semplificando ma se vuoi ti consiglio qualche buona e semplice lettura...






I miei hanno un orto, lo coltivano da decenni, hanno imparato a produrre di ogni e ne vanno giustamente orgogliosi.

Io non sono contrario alla vita agreste, trovo che sia bellissimo dedicarsi ad un appezzamento di terra, per chi ne ha voglia e propensione [SM=g1750163], ma come hobby [SM=g1750163].

Quello che contesto e' che si veda nell'acquisto di un terreno agricolo la ciambella di salvataggio ultima per i propri risparmi; non sono daccordo. Pochi di noi sarebbero capaci di trarne giovamento in tempi brevi, praticamente nessuno ci camperebbe.

Quanti di noi potrebbero prendere il posto di tua nonna? (intendo dire alla nostra eta')

Io non credo all'armagheddon, ma se anche fosse non sarebbero ne' i risparmi (a quel punto inutili) in se, ne' il terreno di proprieta' a salvarci. L'Italia e' piena di campagne e colline abbandonate a se stesse, basta uscire dalle cinte cittadine per rendersene conto.

Ho reso l'idea? Rifaccio a te la domanda: impiegheresti i tuoi ultimi 150.000 euro per comprare un terreno agricolo?
[Modificato da (sylvestro) 03/05/2010 12:18]
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03/05/2010 12:21
 
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Re: Re: Re: Re: Domanda semplice semplice
dgambera, 03/05/2010 12.11:




In soldoni credi ccc sia uno che gioca sporco? [SM=g1749704]

Qualunque sia il suo gioco, i prezzi che riporta sono attuali e il prezzo di qcquisto del mio amico non me l'ha detto l'AI, ma lui stesso [SM=g9058]




Non facevo altro che avallare i suoi dati...La zona inoltre è in fase di COMPLETA rivisitazione storica...E' un posto che non si può definire Milano ma periferia e quindi i cali che ha postato sono strapossibili... [SM=g1749711] [SM=g1750826]

Ti faccio notare che la via è quella del prossimo 'famigerato' expo 2015... La zona è un investimento! [SM=g7574]
[Modificato da FraMI 03/05/2010 12:34]
03/05/2010 12:29
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Ha senso
(sylvestro), 03/05/2010 12.16:




I miei hanno un orto, lo coltivano da decenni, hanno imparato a produrre di ogni e ne vanno giustamente orgogliosi.

Io non sono contrario alla vita agreste, trovo che sia bellissimo dedicarsi ad un appezzamento di terra, per chi ne ha voglia e propensione [SM=g1750163], ma come hobby [SM=g1750163].

Quello che contesto e' che si veda nell'acquisto di un terreno agricolo la ciambella di salvataggio ultima per i propri risparmi; non sono daccordo. Pochi di noi sarebbero capaci di trarne giovamento in tempi brevi, praticamente nessuno ci camperebbe.

Quanti di noi potrebbero prendere il posto di tua nonna? (intendo dire alla nostra eta')

Io non credo all'armagheddon, ma se anche fosse non sarebbero ne' i risparmi (a quel punto inutili) in se, ne' il terreno di proprieta' a salvarci. L'Italia e' piena di campagne e colline abbandonate a se stesse, basta uscire dalle cinte cittadine per rendersene conto.

Ho reso l'idea? Rifaccio a te la domanda: impiegheresti i tuoi ultimi 150.000 euro per comprare un terreno agricolo?




Già ti ho risposto...niente acquisto. Non sceglierei di vivere cosi ma mi rendo conto che questa 'nuova età' non necessita una genesi ma solo una presa di coscenza, poichè naturale...Tutti noi dobbiamo: Mangiare, Bere, Avere un tetto sulla testa (fosse anche una tenda)...

Se quello che vedi è quello che vedo anch'io, piuttosto che 100k per del cemento (alleggerito) in una città senza collegamenti umani, li metterei di certo sulla pietra...se non altro per evitare di dover espropriare con la forza qualcuno... [SM=g7628] In città resto in affitto... [SM=g6957]
03/05/2010 13:15
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Domanda semplice semplice
FraMI, 03/05/2010 12.21:


...
Ti faccio notare che la via è quella del prossimo 'famigerato' expo 2015... La zona è un investimento! [SM=g7574]



[SM=j7568] Non lo sapevo [SM=g6957]
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03/05/2010 13:38
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Domanda semplice semplice
FraMI, 03/05/2010 12.21:


Ti faccio notare che la via è quella del prossimo 'famigerato' expo 2015... La zona è un investimento! [SM=g7574]




Ti riferisci ad Affori? [SM=g6941]
03/05/2010 14:22
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Domanda semplice semplice
dgambera, 03/05/2010 13.38:




Ti riferisci ad Affori? [SM=g6941]



(sylvestro), 03/05/2010 13.15:



[SM=j7568] Non lo sapevo [SM=g6957]




Le vie che portano dal centro verso nord sono tutti canali di comunicazione verso EXPO (vedi Milano-Meda) ... visto che le vie d'acqua ce le scordiamo stanno intervenendo PESANTEMENTE sulla viabilità della cintura nord (affori sta proprio sul confine nord)...Tutte le mattine è un delirio...(faccio quella strada, lavoro a paderno dugnano)...

Costruiscono e sponsorizzano...:

www.afforicentre.it/

La posizione consente inoltre un veloce accesso alle Tangenziali e all'intero sistema autostradale della zona Nord milanese, ed è estremamente vantaggiosa per raggiungere rapidamente la fiera di Rho-Pero, la sede dell'Expo 2015 e soprattutto l'aeroporto internazionale di Malpensa.
[Modificato da FraMI 03/05/2010 14:25]
03/05/2010 15:14
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Domanda semplice semplice
FraMI, 03/05/2010 14.22:




Le vie che portano dal centro verso nord sono tutti canali di comunicazione verso EXPO (vedi Milano-Meda) ... visto che le vie d'acqua ce le scordiamo stanno intervenendo PESANTEMENTE sulla viabilità della cintura nord (affori sta proprio sul confine nord)...Tutte le mattine è un delirio...(faccio quella strada, lavoro a paderno dugnano)...

Costruiscono e sponsorizzano...:

www.afforicentre.it/

La posizione consente inoltre un veloce accesso alle Tangenziali e all'intero sistema autostradale della zona Nord milanese, ed è estremamente vantaggiosa per raggiungere rapidamente la fiera di Rho-Pero, la sede dell'Expo 2015 e soprattutto l'aeroporto internazionale di Malpensa.



E già che ci sono... avevo letto questa notizia sull'Affori Center...nuove tendenze...:

tendenze: a milano gli uffici si affittano a scrivania
libero milano, sabato 18 apr 09

Nel mercato milanese delle locazioni aziendali c’è una novità: l’affitto “a scrivania”. l’idea giunge dalla cb richard ellis investors, multinazionale di gestione di investimenti immobiliari, che ha proposto di far pagare la locazione dell’ufficio non più a m2, ma a postazione occupata. secondo luca pellegrini, asset manager della società, questa scelta può vivacizzare un mercato in sofferenza, consentendo alle aziende di ridurre i costi di affitto e di gestire al meglio gli spazi aziendali, che saranno definiti in base al numero esatto di postazioni di cui l’azienda avrà bisogno, dunque senza sprechi. c’è chi ha già aderito al progetto: gli uffici dell’affori center, complesso di tre edifici di cinque piano ciascuno, inizieranno ad essere venduti a settembre 2009 con un canone annuo per postazione...
03/05/2010 15:21
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Domanda semplice semplice
FraMI, 03/05/2010 15.14:



E già che ci sono... avevo letto questa notizia sull'Affori Center...nuove tendenze...:

tendenze: a milano gli uffici si affittano a scrivania
libero milano, sabato 18 apr 09

Nel mercato milanese delle locazioni aziendali c’è una novità: l’affitto “a scrivania”. l’idea giunge dalla cb richard ellis investors, multinazionale di gestione di investimenti immobiliari, che ha proposto di far pagare la locazione dell’ufficio non più a m2, ma a postazione occupata. secondo luca pellegrini, asset manager della società, questa scelta può vivacizzare un mercato in sofferenza, consentendo alle aziende di ridurre i costi di affitto e di gestire al meglio gli spazi aziendali, che saranno definiti in base al numero esatto di postazioni di cui l’azienda avrà bisogno, dunque senza sprechi. c’è chi ha già aderito al progetto: gli uffici dell’affori center, complesso di tre edifici di cinque piano ciascuno, inizieranno ad essere venduti a settembre 2009 con un canone annuo per postazione...



[SM=g7840] Stanno raschiando il fondo del barile, di che provino a dimezzare gli affitti e poi vediamo se restano vuoti [SM=g9589]
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03/05/2010 15:23
 
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Re: Se la Grecia piange l'America non ride
fede49, 02/05/2010 23.26:




Secondo me gli Usa (non intese come banche, ma come stato) tengono molto più segreti i conti dei nostri, e saranno loro a fare il primo patatràc... a cui poi seguirà Cindia e poi, tranquillamente, noi in Europa...


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To buy or not to buy, this is the question.
03/05/2010 15:35
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Domanda semplice semplice
(sylvestro), 03/05/2010 15.21:



[SM=g7840] Stanno raschiando il fondo del barile, di che provino a dimezzare gli affitti e poi vediamo se restano vuoti [SM=g9589]




Secondo me lo step successivo sarà quello di incentivare i dipendenti all'home-working [SM=g9058]
03/05/2010 15:40
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Domanda semplice semplice
dgambera, 03/05/2010 15.35:




Secondo me lo step successivo sarà quello di incentivare i dipendenti all'home-working [SM=g9058]




Allora sara' una festa per l'immobiliare commerciale [SM=g1747532]
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03/05/2010 15:43
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Domanda semplice semplice
(sylvestro), 03/05/2010 15.40:




Allora sara' una festa per l'immobiliare commerciale [SM=g1747532]




[SM=g9058]
03/05/2010 15:45
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Domanda semplice semplice
dgambera, 03/05/2010 15.35:




Secondo me lo step successivo sarà quello di incentivare i dipendenti all'home-working [SM=g9058]



Come? Comprandogli la casa? [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147]

Quello è un treno sul quale potranno salire in pochi...home working...senza home... [SM=g7591]

A parte gli scherzi...si è aggiunto il problema della casa ma, la vera resistenza fino a oggi è la gestione della rete dati...in certi posti, e si sa, non arriva nemmeno la DSL... [SM=g7814]

03/05/2010 16:03
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Domanda semplice semplice
FraMI, 03/05/2010 15.45:



Come? Comprandogli la casa? [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147]

Quello è un treno sul quale potranno salire in pochi...home working...senza home... [SM=g7591]

A parte gli scherzi...si è aggiunto il problema della casa ma, la vera resistenza fino a oggi è la gestione della rete dati...in certi posti, e si sa, non arriva nemmeno la DSL... [SM=g7814]





[SM=g1749711] [SM=g1750152]
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03/05/2010 16:59
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Domanda semplice semplice
FraMI, 03/05/2010 15.45:



Come? Comprandogli la casa? [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147]

Quello è un treno sul quale potranno salire in pochi...home working...senza home... [SM=g7591]

A parte gli scherzi...si è aggiunto il problema della casa ma, la vera resistenza fino a oggi è la gestione della rete dati...in certi posti, e si sa, non arriva nemmeno la DSL... [SM=g7814]




a proposito di reti, occupazione, soldi, ergo, casa, sono pronte tra 10.000 e 20.000 dismissioni di operatori call centers, i due blocchi più grossi dalla Campania (4000) e dal Piemonte (3000). Non servono più. Profilo medio: donna, 30 anni, meridionale. Il tutto nel segno della tanto decantata uscita dal tunnel. Tra questi almeno un terzo con famiglia con mutuo sulle spalle. Si sa, i posti nei call centers sono stati la migliore carne da macello per il voto di scambio ed ora che per 3 anni non si vota.... ciao.

Fonte: L'Espresso
03/05/2010 17:05
 
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CINA: RISCHIO CRASH NEL GIRO DI NOVE MESI, UN ANNO

La tesi e' dell'investitore super-short Marc Faber (che vive a Singapore). "L'economia di Pechino e' destinata prima a rallentare e poi a crollare". Basta leggere i cali di commodity e azionario: la bolla immobiliare sta per scoppiare.

Per quello che può valere, l'articolo è qui: www.wallstreetitalia.com/articolo.asp?art_id=925634

PS. sembra di essere a Wimbledon al posto della rete con Federer da una parte e Nastase dall'altra che tirano cannonate di "bolle immobiliari" - possibile che una di queste non becca mai l'Italietta ?
03/05/2010 17:05
 
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Marco
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