Bolla immobiliare - 33° Parte

aletiburtino, 07/04/2010 15.55:

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benzina a 1.42
caffè a 0.90
pasta 0.50
pane a 1.50
sigarette a 4.00

aumeto tasse acqua, luce, gas, servizi pubblici, cinema, ristoranti, assicurazioni, bolli, affitti, ecc......
tu chiamala come vuoi, io la chiamo inflazione, e c'è poco da ridere, perchè nei mesi a venire sarà molto ma molto peggio..

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danmuru, 07/04/2010 14.27:

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Uhm... è un 21%. Se ormai anche i media mainstream ammettono un ribasso già avvenuto nel 2009 dell'11% circa e oggi un aumentato margine di trattabilità (dal 15% al 30% a memoria)... la sensazione è che oggi ci si riesca senza contrattare molto. NB: nessun problema con il tuo acquisto, se l'hai comprata per viverci e non ti sei strozzato con un mutuo al di sopra delle tue possibilità è sacrosanto quello che hai fatto... è il tuo modo di partecipare al forum che perplime

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grella, 07/04/2010 16.05:

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Scusa ,ma sei irresistibile, ................il caffè era 0,85 nel 2002 con l'avvento dell' euro e 1500 lire il giorno prima..................che botta d'aumento in otto anni......
Comunque mi sei simpatico perchè mi rallegri la giornata...

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grella, 07/04/2010 16.05:

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Scusa ,ma sei irresistibile, ................il caffè era 0,85 nel 2002 con l'avvento dell' euro e 1500 lire il giorno prima..................che botta d'aumento in otto anni......
Comunque mi sei simpatico perchè mi rallegri la giornata...

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aletiburtino, 07/04/2010 15.40:

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La situazione non è cosi semplice come la vuoi far percepire.
Oggi in problema reale è un altro: inflazione
Dopo anni di duro lavoro non voglio farmi mangiare i soldi da i soliti noti: voglio poter decidere io del mio futuro economico senza che però aver paura di investirlo.
Se voglio investire in BOT, non ci devo rimettere o aver paura di un default statale ( vedi Grecia ).
Se voglio investire in obbligazioni, non ci voglio rimettere solo perchè i tassi di interesse risaliranno.
Se li voglio tenere in Banca o voglio ritirarli, non devo fare una richiesta di denaro liquido 10 gg prima, perchè la banca x non ha il contante ( che oltretutto è mio, caz.o).
Se li voglio investire in borsa, ( ok l'aspetto rischio=rendimento ),
non devo aver paura delle speculazioni che manipolano il mercato.

A tutto questo si aggiunge il rischio capitale vero e proprio.
Vi ricordate la fila alla Northern Rock, notissima Banca inglese, dove c'era la fila dei clienti allo sportello? ( e xchè in Italia non dovrebbe succedere?)
Vi ricordate Aig, colosso mondiale assicurativo, che se lasciato fallire avrebbe mandato in frantumi tutto il sistema? ( e xchè in Italia non dovrebbe succedere?)
Vi ricordate il rischio sistemico delle banche irlandesi, che senza l'intervento del governo sarebbe andato tutto all'aria? ( e xchè in Italia non dovrebbe succedere?)
Ognuno di noi tira le proprie conclusioni.......

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aletiburtino, 07/04/2010 16.09:

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con voi ne vedremo delle belle...

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iandy73, 07/04/2010 16.09:

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..dice anche un sacco de capzate...per esempio a Roma il caffè lo trovi tra 0.70 a 0.80 massimo, io lavoro all'eur, quartiere non proprio economico e sta 0.80.
Poi se vole prendere come riferimento il bar a p.zza navona è n'altro discorso...

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grella, 07/04/2010 16.17:

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Il prezzo fisso non c'è, è liberalizzato (ognuno fa quello che vuole a suo rischio e pericolo........), comunque al centro nord oscilla da 0,80 a 0,90 nei locali standard, al centro sud 0,70 - 0,80...........poi c'è il centro città e la periferia........ma al nord credo di poter escludere nei pressi delle zone urbane il prezzo di 0,70............

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iandy73, 07/04/2010 16.12:

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..andresti messo sotto spirito all'università e studiato attentamente, te' c'hai i debiti per un ventennio, devi rimborsà na valanga de interessi alla banca oltre al capitale, noi senza debiti e spesso con buon cash da parte.....e tu ne vorresti vedere delle belle con noi?!

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iandy73, 07/04/2010 16.21:

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..lui vive a Roma quindi si riferiva a Roma credo. Ti assicuro che a Roma in alcuni bar di periferia lo puoi trovare anche a 0.65. Da noi 0.90 non mi risulta da nessuna parte tranne magari in bar centralissimi tipo p.zza Navona ecc. ma manco lì credo.
Sul prezzo libero sinceramente non conosco la normativa ma presumo che ci siano delle fasce ammesse. Non credo che un barista folle potrebbe mettere liberamente la tazzina di caffè al banco 5 euro!

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aletiburtino, 07/04/2010 16.26:

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www.ilgiornale.it/economia/linflazione_spacca_fed_tassi_pronti_salire/06-04-2010/articolo-id=435193-page=0-co...

io aggiungerei anche l'Italia insieme a SPAGNA E PORTOGALLO.

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pax2you, 07/04/2010 16.31:

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• Borrowers 'should be forced to save for a deposit'
• Fears that lending at high loan-to-value ratios may return


www.guardian.co.uk/business/2010/mar/17/turner-mortgage...


FSA proposes 'maximum limits on loan-to-value ratios'

The Financial Services Authority (FSA) has indicated that restricting mortgage rates could help prevent a boom-and-bust culture in the housing market.

FSA Lord Adair Turner proposed introducing "maximum limits on loan-to-value ratios" to curb asset price bubbles in commercial or residential real estate.

However, the suggestions have come into criticism from Bernard Clarke, communications manager for the Council of Mortgage Lenders.

...

Data from Mortgages.co.uk recently showed that before the recession, a number of mortgage lenders, including Alliance & Leicester and Northern Rock, offered 125 per cent mortgages.

etc...

www.aboutproperty.co.uk/news/fsa-proposes-maximum-limits-on-loan-value-ratios--$136...

ps
e dai che i regulators forse intervengono.....

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aletiburtino, 07/04/2010 16.26:

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www.ilgiornale.it/economia/linflazione_spacca_fed_tassi_pronti_salire/06-04-2010/articolo-id=435193-page=0-co...

io aggiungerei anche l'Italia insieme a SPAGNA E PORTOGALLO.

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aletiburtino, 07/04/2010 16.38:

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e tu pensi che questi soldi vengano ripagati da chi e soprattutto come?

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aletiburtino, 07/04/2010 16.38:

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ma ancora non l'hai capito che sta ripresa farlocca che si paventa in giro è stata "comprata" dagli stati con valanghe di soldi pubblici iniettati nel sistema ingigantendo i debiti pubblici al livello insostenibile?!

e tu pensi che questi soldi vengano ripagati da chi e soprattutto come?
da chi ovviamente da noi cittadini e come se non tramite l'inflazione.
Se sei ingrado di ragionare invece di insultare come i bambini, dammi una soluzione diversa dall'inflazione per come ammortizzare questo debito?
PS: pregherei di lascia rstare gli insulti, grazie .......

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aletiburtino, 07/04/2010 16.51:

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E noi qui a parlare e a insultarci.........

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aletiburtino, 07/04/2010 16.51:

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Venduto per 33,2 milioni di $ l’appartamento di Cecchi Gori: compra un cinese

Venduto per la cifra record di 33,2 milioni di dollari un lussuoso appartamento a Manhattan...


di Diana Bin

...pignorato al noto produttore cinematografico Vittorio Cecchi Gori, che non ha pagato i 28 milioni di dollari dovuti alla società finanziaria Fortress Investment Group. L’acquirente, un uomo d’affari cinese, ha sborsato la cifra più alta pagata quest’anno per un’abitazione nel ricco quartiere newyorchese: si parla di circa 71.474 dollari al metro quadro. Situato all’interno della Trump International Hotel and Tower e con vista su Central Park, l’appartamento di 464.5 metri quadri è stato un vero affare per Cecchi Gori. Il produttore cinematografico lo aveva acquistato da Donald Trump nel 1997 per 10,4 milioni di dollari. Gli uomini che hanno curato l’incanto sostengono di aver registrato una battaglia a suon di rilanci per accaparrarsi la prestigiosa dimora, specie fra i concorrenti provenienti da Russia e Cina.
L'articolo completo lo puoi trovare su Soldi,
in edicola in questi giorni


pagato 10.4 milioni di $ e venduto con tutta la crisi a 33.2 milioni di $.
Ben 22.80 milnoni di $ di differenza.
E noi qui a parlare e a insultarci.........

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aletiburtino, 07/04/2010 16.51:

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Venduto per 33,2 milioni di $ l’appartamento di Cecchi Gori: compra un cinese

Venduto per la cifra record di 33,2 milioni di dollari un lussuoso appartamento a Manhattan...

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dgambera, 07/04/2010 16.12:

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Ma a questo punto mi chiedo perchè non hai comprato nel 2007, visto che tutto questo c'era già

Io ho l'impressione che stai svicolando (non so se di proposito)

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aletiburtino, 07/04/2010 16.38:

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ma ancora non l'hai capito che sta ripresa farlocca che si paventa in giro è stata "comprata" dagli stati con valanghe di soldi pubblici iniettati nel sistema ingigantendo i debiti pubblici al livello insostenibile?!

e tu pensi che questi soldi vengano ripagati da chi e soprattutto come?
da chi ovviamente da noi cittadini e come se non tramite l'inflazione.
Se sei ingrado di ragionare invece di insultare come i bambini, dammi una soluzione diversa dall'inflazione per come ammortizzare questo debito?
PS: pregherei di lascia rstare gli insulti, grazie .......

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aletiburtino, 07/04/2010 16.51:

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Venduto per 33,2 milioni di $ l’appartamento di Cecchi Gori: compra un cinese

Venduto per la cifra record di 33,2 milioni di dollari un lussuoso appartamento a Manhattan...


di Diana Bin

...pignorato al noto produttore cinematografico Vittorio Cecchi Gori, che non ha pagato i 28 milioni di dollari dovuti alla società finanziaria Fortress Investment Group. L’acquirente, un uomo d’affari cinese, ha sborsato la cifra più alta pagata quest’anno per un’abitazione nel ricco quartiere newyorchese: si parla di circa 71.474 dollari al metro quadro. Situato all’interno della Trump International Hotel and Tower e con vista su Central Park, l’appartamento di 464.5 metri quadri è stato un vero affare per Cecchi Gori. Il produttore cinematografico lo aveva acquistato da Donald Trump nel 1997 per 10,4 milioni di dollari. Gli uomini che hanno curato l’incanto sostengono di aver registrato una battaglia a suon di rilanci per accaparrarsi la prestigiosa dimora, specie fra i concorrenti provenienti da Russia e Cina.
L'articolo completo lo puoi trovare su Soldi,
in edicola in questi giorni


pagato 10.4 milioni di $ e venduto con tutta la crisi a 33.2 milioni di $.
Ben 22.80 milnoni di $ di differenza.
E noi qui a parlare e a insultarci.........

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iandy73, 4/7/2010 4:36 PM:

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...mmmmmmmmm....me gusta mucho....se passasse la sacrosanta regola: "signore e signori mutui a non oltre 40%/50% del valore...la rimanenza ce la mettete voi!". Sai che botti le case!
Del resto se avessero messo sta regola a suo tempo tutto il marasma che abbiamo visto non sarebbe accaduto per me!

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iandy73, 07/04/2010 17.07:

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...sei un fenomeno! guarda che nel 1997 non si parlava minimamente di bolle immobiliari e non ne avevano neanche organizzato le basi, quindi chi ha comprato all'epoca (anche in Italia, a maggior ragione xchè in lire) e rivende oggi, nonostante tutto fa na plusvalenza! i cap.zi so di chi ha comprato al picco o giu' di lì e rivende oggi ed in futuro....lì so "volatili pe diabetici"....non so se mi spiego

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wonderfufy, 07/04/2010 17.02:

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Quello che io non capisco è perchè sta qui a sbrindellarci gli zibidei se è contento di aver comprato ... boh ...

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stelafe, 07/04/2010 11.43:

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I dati Nomisma sul mercato immobiliare


www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Economia%20e%20Lavoro/2009/11/mercato-immobiliare-nomisma-grafico.shtml?uuid=caba27c4-db4b-11de-99ed-4b0001e0f409&DocRulesView=Libero&fr...

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kemar71, 07/04/2010 18.33:

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Grazie a Stelafe per il grafico e grazie a chi ha scelto la righina nera discendente per Roma , ora, bambinate a parte...sti signori...visto il grafico vorrebbero dirci che il momento di picco e' stato a meta' 2003?? Qualcosa nn torna?!?!?

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