hanno ribassato!

princess76, 13/07/2010 15.20:

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non so se vi ricordate ma avevo visto un appartamento che mi piaceva
...eccolo www.portaportese.it/rubriche/Immobiliare/Ville_e_appartamenti_%28Roma%29/Marconi-Cristoforo-Colombo/m-marconi-via-castelnuovo-0ID20100...

Bè mi pare di averlo visto ai primi di giugno...da 340 è passato a 330!

La mia proposta sarebbe di 280, ma non so che fare se aspettare ancora...che mi consigliate?in teoria per me pure 280 sono troppi...260 per me sarebbe l'ideale...

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labottegadelfuturo, 13/07/2010 15.25:

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"gli affari migliori si fanno quando non ci si innamora" ;)

Attendi, se non è questo sarà un altro ad un prezzo sicuramente migliore.
Stiamo nella fase discendente...perchè aver fretta?

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_gmp_, 13/07/2010 15.54:

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in andrei a proporre 270. "poco trattabili". con assegno di caparra pronto. vediamo, prova a farglielo annusare...

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@linghi., 13/07/2010 16.04:

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sinceramente un ribasso del nemmeno 3% non mi sembra una grande cosa .

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@linghi., 13/07/2010 16.04:

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sinceramente un ribasso del nemmeno 3% non mi sembra una grande cosa . Se la casa ti interessa veramente pensare di offrire 260 mila euro non mi sembra un idea tanto peregnina , infatti , sarebbe solo il 20 % in meno di quello richiesto da loro ...e con i tempi che corrono rischieresti anche che ti accettino l'offerta! Ma conta che a questi devi aggiungere agenzia(10 k) notaio ( altri 10 k) allacci luce , gas , acqua ( altri 500- 800 euro) e poi una pitturata non vuoi darla ? Altri 1000 euro penso che partino ...e viste le foto penso che devi cambiare a breve anche infissi e serrande ( altri 5 -8 k )...e in tutto questo , visto che vorresti la cameretta , non appena avrai un figlio avrai problemi di spazio Con il risultato che quando ti troverai costretta a cambiare la tua casa potrebbe valere di più ...ma anche di meno di quanto l'hai comprata...ma in questo ultimo caso ti potrai consolare , perchè anche le case degli altri costeranno di meno Se prendi la casa metti in conto che possa scendere di valore e in tal caso non avere fretta che si rivaluti , acquista una casa con l'ottica di tenertela per un bel pò ti tempo

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princess76, 13/07/2010 16.12:

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Grazie mille i vostri consigli sono molto preziosi ...

Dunque tutte le spese che mi hai elencato le ho messe in conto...ecco perchè per me 280 come proposta tutto sommato sono troppi...260 già ci potrei ragionare.
Al momento non si pone il problema figli...sono single...però nemmeno mi va di acquistare una casa da "zitella"..nel senso che nella mia vita spero possa capitare di progettare una vita a due...
Quindi sono non poco confusa...penso solo a vivere nel presente o l'acquisto di casa va fatto condiderando anche un possibile futuro diverso dal presente?

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_gmp_, 13/07/2010 16.11:

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è un segnale. certe cose si fanno in segreto, tipo tagliare del 20% mica mettono i manifesti..................

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princess76, 13/07/2010 16.12:

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Grazie mille i vostri consigli sono molto preziosi ...

Dunque tutte le spese che mi hai elencato le ho messe in conto...ecco perchè per me 280 come proposta tutto sommato sono troppi...260 già ci potrei ragionare.

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_gmp_, 13/07/2010 16.17:

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sei consapevole che in 70mq una vita a 3-4 comunque non sarebbe pensabile?

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@linghi., 13/07/2010 16.29:

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Mi ero dimenticato il mobilio , ma andando da ikea e similari con 1300 euro ci viene la cucina , 500 euro per il divano , 500 per un buon letto , 700 euro armadio e cassattiera , 500 euro per un tavolo e 50 euro a sedia , 400 euro per la tv ...ma fra qualche anno dovrai anche ricambiare tutti i mobili

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_gmp_, 13/07/2010 16.17:

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sei consapevole che in 70mq una vita a 3-4 comunque non sarebbe pensabile?

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princess76, 13/07/2010 16.33:

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odio l'ikea!!!

Tu quanto offriresti per quell'appartamento se dovessi fare una proposta?

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laplace77, 13/07/2010 16.43:

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mah, dipende...

2 camere, salone e cucina abitabile...

...una volta ci si cresceva, poi ci si e' convinti di essere piu' ricchi...

...proprio mentre succedeva il contrario...

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@linghi., 13/07/2010 16.57:

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Potresti andare da ...mondo convenienza , la nostra forza è il prezzo !

troppo difficile dire quanto offrirei io senza nemmeno vederla di presenza, c'è da considerare la tipologia di costruzione del palazzo ...se è di quelli bruttarelli o di quelli signiorili , il suo stato ( a questo punto se lo stato della palazzina non è dei migliori dovresti mettere anche in conto una restrutturazione a breve della stessa e potrebbero partire altri 5-8k )...ti consiglio di andarla a vedere ,magari con qualcuno ( due occhi in più fanno sempre comodo) se ti piace torna a vederlo ... e vedi se ti piace ancora e se trovi dei difetti , comincia a sondare il terreno con l'ai , solitamente ormai ti dicono subito lo sconto con qui ti porteresti via l'immobile ... se reputi che l'immobile sia trattabile tornaci con un gemoetra( altri 300- 800 euro) o comunque un perito di tua fiducia il quale oltra a studiare tutta la pratica urbanistica catastale dell'immobile , potrebbe rilevare eventuali vizi occulti ed eventuali lavori da fare da mettere in preventivo ...detto questo puoi farti un idea di quanto offrire ...io non so quanto offrirei , non conosco le quotazioni della zona ,cmq detto tutto questo 260 non mi sembra che siano pochi, anzi potrebbero essere anche troppi!

Io aspetterei l'autunno ...come d'altronde sto facendo , penso che chi vorrà vendere dovrà abbassare ancora le sue pretese , il mercato nell'utlimo anno è stato quasi fermo , ha retto solo grazie ai mutui bassi

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princess76, 13/07/2010 17.01:

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Il palazzo è degli anni 70 e la facciata è restaurata...si tratta di quei palazzoni alti..insomma hai presente la zona Marconi?
Il balcone è piccolino (ahimè) e la via è molto silenziosa.

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_gmp_, 13/07/2010 17.02:

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aaaaaaaaa eeeeeeeeee si offri 265 poco trattabili, già un regalo gli fai così..............

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_gmp_, 13/07/2010 17.02:

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aaaaaaaaa eeeeeeeeee si offri 265 poco trattabili, già un regalo gli fai così..............

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@linghi., 13/07/2010 17.05:

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Mi sa proprio che gmp , grande conoscitore di tutti i quartieri di Roma e di tutti i palazzi che vi sono , abbia proprio ragione!
Penso di aver capito la tipologia di palazzo ...è di quelli un pò bruttarelli

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princess76, 13/07/2010 17.08:

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nello stesso palazzo ho visto questa a 339 www.gruppotoscano.it/roma/appartamento-in-vendita-Roma-Marconi-rif_RMD07_1319_058...

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@linghi., 13/07/2010 17.19:

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Questo pur essendo nello stesso palazzo ,sembra più areato e luminoso...a parte la cucina piccola e un pò infelice , ma almeno se instauri dei buoni rapporti con la dirimpettaia se ti finisce il caffè sai a chi chiederlo ! Cavolo ma a Roma negli anni 60 , 70 non sapevano nemmeno cosa fossero le distanze ?!

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_gmp_, 13/07/2010 17.57:

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non ho idea di quante annualita di stipendio gli stai dando, ma 339+spese = 40 anni di affitto...

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princess76, 13/07/2010 15.20:

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non so se vi ricordate ma avevo visto un appartamento che mi piaceva
...eccolo www.portaportese.it/rubriche/Immobiliare/Ville_e_appartamenti_%28Roma%29/Marconi-Cristoforo-Colombo/m-marconi-via-castelnuovo-0ID20100...

Bè mi pare di averlo visto ai primi di giugno...da 340 è passato a 330!

La mia proposta sarebbe di 280, ma non so che fare se aspettare ancora...che mi consigliate?in teoria per me pure 280 sono troppi...260 per me sarebbe l'ideale...

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TobaccoFlower, 13/07/2010 18.33:

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secondo me con quella cifra puoi arrivare facilmente al trilocale, aspettando qualche mesetto. Le zone vicine alle università si stanno svalutando velocemente

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princess76, 13/07/2010 18.52:

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No il punto è che io soldi non ne ho 340 o 330 non ce li avrò mai nemmeno per il trilocale.

Massimo 290 per il trilocale.

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