La crisi a Roma: quartieri che tengono, quartieri che cedono.

iverson1, 16/08/2010 22.31:

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io monitoro le zone di Monteverde ( villa Pamphili , san giovanni di Dio ecc ) e i prezzi sono rimasti alle stelle, nulla è cambiato.
Monitorno il torrino e idem monteverde: caro era e caro rimane.
Mostacciano qualche calo, ma nulla di eclatante, qui i 3k al mq non li ho mai visti (cioè 80mq a 240k). Zona eur laghetto poi nemmeno a parlarne.
Sarò l'unico imbecille che non vede cali, saranno le zone sbagliate, ma spero per voi che abbiate riscontri migliori dei miei.

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Maximo7, 20/08/2010 9.41:

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Si stanno calando e sono calate molto le case in periferia e quelle meno belle, quelle baracche che fino a due anni fa vendevano a 4k al mq.

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enrick71, 17/08/2010 0.56:

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Monteverde resta uno di quei quartieri che tiene meglio, cali contenuti, forse il 5%.
Torrino inspiegabilmente stabile. Al momento i quartieri che calano di più sono quelli popolari ad alta densistà abitativa, dove si concentrano gli acquisti della massa di compratori salariati, (quelli che prendono 1,5-2k al mese).


www.idealista.it/pagina/listado?zona-roma-case-appartamenti=V:V:RM-097-01-00...

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ocy2001, 29/08/2010 21.38:

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Già, sono d'accordo.
Sopratutto con l'INSPIEGABILMENTE del torrino!...tutta quella massa di invenduto al mezzo cammino ed i prezzi ancora tengono....
Io pero' mi aspetto che, prima o poi, venga giù tutto da quelle parti...
Seguo da vicino zona colli portuensi, villa bonelli, monteverde....
ed ancora i prezzi sono una tragedia....certo, più bassi che nel 2006...ma ancora dannatamente alti!

Staremo a vedere...

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laplace77, 30/08/2010 10.19:

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un motivo ci sara', e non credo sia la presenza delle varie multinazionali IT (oracle/sun, microsoft)...

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dgambera, 30/08/2010 10.39:

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sennò partono i flame

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(sylvestro), 30/08/2010 11.40:

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"Le albicocche sono mature" ripeto "le albicocche sono mature"


Un giorno capiro' persino io , ma non ho fretta

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laplace77, 30/08/2010 10.19:

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un motivo ci sara', e non credo sia la presenza delle varie multinazionali IT (oracle/sun, microsoft)...

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enrick71, 30/08/2010 12.02:

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Non conosco bene il torrino, e sinceramente vorrei che qualcuno che segue la zona mi spiegasse il perchè di quei prezzi che, IMHO, non sono giustificati ne dalla qualità media delle case, ne dalla posizione del posto.

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dgambera, 30/08/2010 11.55:

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beh, per quanto mi riguarda io mi riferivo alle pesanti polemiche sul fatto che il mercato della zona reggeva grazie alla presenza di Totti.

Lap credo si riferisca alle banche che non avrebbero convenienza a far scendere le quotazioni dagli attuali 5k-6k/mq a 3k max. ma non sono sicuro e forse lui può spiegarcelo meglio

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laplace77, 30/08/2010 13.15:

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non e' solo totti, c'e' un certo "giro" da quelle parti...

un giro fatto di calciatori, "modelle", spacciatori...

dalle tue parti ci sono i trans, al torrino le squillo di lusso...


insomma, a parte totti e l'IT, il grosso e' riciclaggio, IMHO...

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laplace77, 30/08/2010 13.15:

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non e' solo totti, c'e' un certo "giro" da quelle parti...

un giro fatto di calciatori, "modelle", spacciatori...

dalle tue parti ci sono i trans, al torrino le squillo di lusso...


insomma, a parte totti e l'IT, il grosso e' riciclaggio, IMHO...

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ocy2001, 30/08/2010 13.57:

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...
pero' questo non spiega ancora la tenuta del torrino mezzo cammino

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Vogliovedere2000euroalmq, 30/08/2010 15.42:

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Negli ultimi tempi mi è capitato di frequentare molto le zone eur- TORRINO ecc. ed interrogandomi dei prezzi cosi alti li sono giunto alle seguenti conclusioni:

- è una zona considerata alla moda, dei nuovi ricchi, di quelli che hanno soldi da spendere del fighetto medio con bmw X6 bianca o mini cooper, tipologia dell'abitante medio del torrino(torrino sic in particolare) : cocainomane- evasore-ladro-spacciatore-strozzino-puttane/escort tutti pero belli insospettabili a vederli ( non di quelli che sembrano disperati anzi)( ESEMPIO DI ABITANTE TIPO FABRIZIO CORONA- RICUCCI- E SEGUACI DI BERLUSCONI E BERLUSCONISMO)

-come tutte le cose che vanno di moda quello che paghi è completamente staccato dal suo valore reale, la Zona vuole essere signorile ma è una zona con palazzine carine e niente più in una landa desertica senza nulla dove ci vorranno almeno altri 10 anni per diventare una zona vivibile( mezzocammino in particolare), è UNA ZONA MORTA.

-è fuori dal mondo e da tutti e ti fanno pagare 6000-7000 al mq

- il vero ricco, il vero signore, quello che i soldi li ha sempre avuti e sempre li avrà, l'aristocratico, il gentleman,il nobile

NON POTREBBE ABITARE MAI IN ZONE DEL GENERE , ZONE DEGLI ARRICCHITI LADRI,MA ABITERà IN ZONE COME:

- AVENTINO SAN SABA O SANTA PRISCA
- GIANICOLO MONTEVERDE VECCHIO -VIA DANDOLO
- TRIESTE PINCIANO - COPPEDè- PARIOLI
- Appia antica-
- SAN PIETRO PICCOLOMINI
- CENTRO STORICO FRATTINA - SPAGNA-MARGUTTA- NAVONA- VIA VENETO- BARBERINI- LUDOVISI.
- PRATI- MAZZINI

SONO QUESTE LE VERE ZONE DI PREGIO DI ROMA LE ZONE DEI SIGNORI DELLA GENTE CHE CONTA SUL SERIO DEI MILIARDARI VERI DI QUELLI CHE HANNO STILE ED ELEGANZA DOVE SPENDERE 7000- 9000 O PIù AL MQ è PIU CHE GIUSTO E COERENTE.


IL TORRINO è UNA CAGATA DI ZONA FINTA A MIO AVVISO ZONA DA 3000 AL MQ SENZA VALORE.

CHI SPENDE TUTTI QUEI SOLDI PER IL TORRINO è UN POVERO SCEMO.

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Vogliovedere2000euroalmq, 30/08/2010 15.42:

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-è fuori dal mondo e da tutti e ti fanno pagare 6000-7000 al mq

- il vero ricco, il vero signore, quello che i soldi li ha sempre avuti e sempre li avrà, l'aristocratico, il gentleman,il nobile

NON POTREBBE ABITARE MAI IN ZONE DEL GENERE , ZONE DEGLI ARRICCHITI LADRI,MA ABITERà IN ZONE COME:

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dgambera, 30/08/2010 15.59:

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Ammazza, peggio di ciò che dicevo io

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enrick71, 30/08/2010 16.34:

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Concordo con te, e aggiungo che l'effetto più allucinante della bolla è che alcuni quartieri, tipo il torrino, sono arrivati a valere solo il 20%/30% in meno di zone come Parioli, C.so Vittorio (tra Navona e campo dei fiori), Prati, ecc, mentre in realtà dovrebbero costare meno della metà.

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Vogliovedere2000euroalmq, 30/08/2010 15.42:

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Negli ultimi tempi mi è capitato di frequentare molto le zone eur- TORRINO ecc. ed interrogandomi dei prezzi cosi alti li sono giunto alle seguenti conclusioni:

- è una zona considerata alla moda, dei nuovi ricchi, di quelli che hanno soldi da spendere del fighetto medio con bmw X6 bianca o mini cooper, tipologia dell'abitante medio del torrino(torrino sic in particolare) : cocainomane- evasore-ladro-spacciatore-strozzino-puttane/escort tutti pero belli insospettabili a vederli ( non di quelli che sembrano disperati anzi)( ESEMPIO DI ABITANTE TIPO FABRIZIO CORONA- RICUCCI- E SEGUACI DI BERLUSCONI E BERLUSCONISMO)

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laplace77, 30/08/2010 17.38:

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macchinone bianco = "amico cocco"




cmq avoja se se riconoscono...

"comitive" di 30-40enni, mattina/pomeriggio/sera sempre appoggiati al SUV (bianco!) anziche' al classico muretto, facce non proprio da "persona per bene"...

basta va'...

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Vogliovedere2000euroalmq, 30/08/2010 15.42:

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Negli ultimi tempi mi è capitato di frequentare molto le zone eur- TORRINO ecc.

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bigmad3, 01/10/2010 22.29:

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