Nuova norma se passa: Inquilini che denunciano chi non registra il contratto di affitto pagano un quarto della pigione

Secondo voi che ripercussioni avrà sul mercato immobiliare se dovesse essere approvato il decreto legge, già approvato dal Cdm, del federalismo fiscale?

Inquilini che denunciano chi non registra il contratto di affitto pagano un quarto della pigione.

www.blogeconomia.org/inquilini-che-denunciano-chi-non-registra-il-contratto-di-affitto-pagano-un-quarto-della-...

In pratica gli affittuari che denunciano un padrone di casa che non ha registrato il contratto pagano 3 volte la rendita catastale diviso 12..siccome le rendite catastali sono ridicole si pagherà una bazzecola.

alexbiondi, 24/08/2010 14.10:

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Secondo voi che ripercussioni avrà sul mercato immobiliare se dovesse essere approvato il decreto legge, già approvato dal Cdm, del federalismo fiscale?

Inquilini che denunciano chi non registra il contratto di affitto pagano un quarto della pigione.

www.blogeconomia.org/inquilini-che-denunciano-chi-non-registra-il-contratto-di-affitto-pagano-un-quarto-della-...

In pratica gli affittuari che denunciano un padrone di casa che non ha registrato il contratto pagano 3 volte la rendita catastale diviso 12..siccome le rendite catastali sono ridicole si pagherà una bazzecola.

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...penso che potrebbe svanire la connivenza ed il silenzio omertoso che spessissimo vige a tutt'oggi nei rapporti affittuario/proprietario. La tecnica dello "spione" potrebbe dare ottimi frutti!
..è lo stesso discorso del dare al comune cittadino (operaio, impiegato ,pensionato) la possibilità di portare a deduzione percentualmente dalle tasse qualsiasi spesa sostenga: meccanico, idraulico, abbigliamentio, barbiere, ecc......vedi come sale a galla il famoso sommerso!

alexbiondi, 24/08/2010 14.10:

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Secondo voi che ripercussioni avrà sul mercato immobiliare se dovesse essere approvato il decreto legge, già approvato dal Cdm, del federalismo fiscale?
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Ovviamente mi auguro il massimo effetto benefico possibile.

Analizzando "a braccio" le tipologie di affitti in nero mi vien da dire:

1) Extracomunitari
probabilmente non ci saranno variazioni appezzabili, causa la poca trasparenza degli stessi inquilini; qui eventuali differenze potrebbero verificarsi solo intensificando i controlli da parte delle autorita' preposte.

2) Studenti
E' una bella incognita
qui mi aspetto che "fatta la legge ... trovato l'inganno", cioe' che i proprietari riescano ad ingegnarsi per impedire di essere denunciati, ma mi chiedo cosa si inventeranno ... (punto 5? mah ...)

3) Case vacanza
secondo me non cambiera' un granche'

4) piede-a-terre, occasionali, transitori, (), ...
non cambiera' nulla

5) Finti comodati
potrebbe cambiare che in molti registranno il comodato per pararsi;

6) Foresteria
Credo che di solito siano in regola; quelli che non lo sono resteranno tali per pattuizioni tra le parti.

7) Subaffitti
Non cambiera' nulla


La restante parte di affitti residenziali dovrebbe beneficiare della nuova legge nel medio periodo, sia in termini di emersione sia in termini di mercato calmierato.