Agenti Immobiliari alla frutta

VxVendetta., 07/09/2010 20.05:

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Zona colli Albani. Ore 12:00. Agente Immobiliare in strada a fermare le persone chiedendo loro se avevano case in vendita o conoscevano qualcuno che stesse vendendo qualche immobile.

Li voglio vedere TUTTI sotto i ponti.

Stavo per andare a vedere una casa e non ho avuto tempo di domandare di quale agenzia si trattasse...

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serafin., 07/09/2010 20.21:

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da me chiudono dierettamente senza passare dal via

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VxVendetta., 07/09/2010 20.36:

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Sì, ma qui, nel quartiere Appio Latino, sono proprio ridicoli (nonché impertinenti). L'episodio di questa mattina è lampante. Suggerisco al ragazzo che ho visto stamane, sono sicuro che stia leggendo, di cambiare lavoro. Il boom è finito, fatevene una ragione e non fatevi sfruttare dai titolari cravattoni tipo uno sei soci dell' agenzia "Tutta Roma", ridicolo nei suoi cravattoni e nelle sue pochette di dubbio gusto (so che anche tu stai sbirciando, e sappi che certi colori ti rendono ancora più basso di quanto tu gia non sia..).

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dgambera, 07/09/2010 23.04:

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Come fai a sapere che stanno leggendo?

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rumburak, 08/09/2010 9.58:

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Avra sbirciato anche lui dalla vetrina e visto che sul PC per ammazzare il tempo girava sul forum???

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VxVendetta., 07/09/2010 20.05:

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Zona colli Albani. Ore 12:00. Agente Immobiliare in strada a fermare le persone chiedendo loro se avevano case in vendita o conoscevano qualcuno che stesse vendendo qualche immobile.

Li voglio vedere TUTTI sotto i ponti.

Stavo per andare a vedere una casa e non ho avuto tempo di domandare di quale agenzia si trattasse...

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VxVendetta., 08/09/2010 19.52:

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Esatto!!

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dgambera, 08/09/2010 21.54:

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Ma dài

Dici davvero?

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VxVendetta., 08/09/2010 23.38:

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Ebbene sì

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ccc56, 16/09/2010 10.52:

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agenti immobiliari abusivi: la cassazione li punisce

Giovedì, 16 settembre, 2010 - 08:22 / pubblicato per Ritratto di teamteam@idealista
agenti immobiliari abusivi: la cassazione li punisce

sebbene il ruolo degli agenti immobiliari sia stato cancellato dalle camere di commercio, non tutti possono presentarsi come mediatori per la compravendita di un immobile. lo ha stabilito la corte di cassazione, che ha respinto le istanze di un geometra che chiedeva la provvigione abusivamente

a divulgare la sentenza della cassazione è stato luciano passuti, presidente nazionale onorario della federazione italiana agenti immobiliari professionali (fiaip), che ha così commentato: "il governo ha sì abolito il ruolo dei mediatori immobiliari ma non ha abrogato la legge. pertanto rimangono in vigore le prescrizioni previste per svolgere l’attività"

dalla sentenza si evince come l’abolizione del ruolo non abbia fatto decadere di per sé l’abusivismo, come se ognuno fosse libero di improvvisarsi agente immobiliare. al contrario restano intatti tutti gli obblighi che la legge impone a chi intenda intraprendere questa professione

l’intermediazione immobiliare resta soggetta alla dichiarazione di inizio attività, da presentare alla camera di commercio competente per territorio, corredata delle autocertificazioni e delle certificazioni attestanti il possesso dei requisiti prescritti. la camera di commercio verifica il possesso dei requisiti di cui la legge 39/1989 e iscrive i relativi dati nel registro delle imprese, se l’attività è svolta in forma di impresa, oppure nel repertorio delle notizie economiche e amministrative (rea)

per la cassazione ciò comporta che in assenza di abrogazione della legge che impone l’iscrizione al ruolo delle camere di commercio per chi esercita attività di intermediazione immobiliare, hanno diritto alla provvigione solo i mediatori che sono iscritti ora nel ruolo e in futuro nel registro imprese o nel rea tenuti sempre dalla camera di commercio

www.idealista.it/news/archivio/2010/09/16/012206-agenti-immobiliari-abusivi-cassazione-li...

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VxVendetta., 07/09/2010 20.05:

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Zona colli Albani. Ore 12:00. Agente Immobiliare in strada a fermare le persone chiedendo loro se avevano case in vendita o conoscevano qualcuno che stesse vendendo qualche immobile.

Li voglio vedere TUTTI sotto i ponti.

Stavo per andare a vedere una casa e non ho avuto tempo di domandare di quale agenzia si trattasse...

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Mr MAGU, 25/09/2010 11.01:

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sarà difficile secondo me... diciamo che prendono mediamente il 6% per l intermediazione e diciamo che vendano case da 200K:

con UNA vendita all anno pagano affitto dei locali e spese varie
con altre DUE vendite guadagnano 24000 euro lordi all anno

considerando che la media delle dichiarazioni dei redditi in italia si aggira sui 16000 euro lordi... beh devono essere proprio dei fannulloni incapaci per non farcela...
Certo non possono pretendere di rimanersene a casa propria in panciolle mantenendo del personale che fa il lavoro al posto loro...

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Mr MAGU, 25/09/2010 11.10:

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Se non si era capito a me piace fare i "conti della serva"

diciamo che approssimativamente:
ci sono 40000 agenzie immobiliari in Italia
ci sono 600000 vendite di immobili all anno

fanno 15 vendite a testa approssimiamo a 1 al mese con 1 mese di ferie 11 all anno? approssimiamo per difetto a 10 e consideriamo 150k di prezzo un 5% per far prima nei conti quanto fa?

75000 di fatturato (-spese e tasse)
ci sarà da lavorare MA il guadagno ce l hanno comunque

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REBubble, 26/09/2010 9.54:

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Usate la media del pollo che è risaputo non rispecchiare a pieno la realtà. Io preferisco usare la regola 20 - 80. In pratica il 20% della popolazione si mangia l'80% dei polli.

Quindi per l'intermediazione solo il 20% delle agenzie fa l'80% delle vendite il restante 80% si dividono le briciole.

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REBubble, 26/09/2010 9.54:

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Usate la media del pollo che è risaputo non rispecchiare a pieno la realtà. Io preferisco usare la regola 20 - 80. In pratica il 20% della popolazione si mangia l'80% dei polli.

Quindi per l'intermediazione solo il 20% delle agenzie fa l'80% delle vendite il restante 80% si dividono le briciole.

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Giovanni Scorzt, 26/09/2010 17.27:

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ok, non è in contrasto con quello che diceva lo sguattero della serva. Semplicemente il pollo diventa più piccolo.

Inoltre nei periodi in cui la domanda e l'offerta non si incontrano, un modo per forzare l'incontro è rinunciare all'agenzia. Quindi è probabile che a un calo di transazioni corrisponda un calo ancor più marcato delle transazioni gestite da agenzia.

Secondo me la vedono parecchio nera in questo periodo.

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Mr MAGU, 30/09/2010 9.07:

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in effetti questa storia del 80 20 è abbastanza veritiera

nella GDO ,o almeno nella mia, il 20% dei prodotti venduti fa l 80% del fatturato...

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(sylvestro), 28/03/2012 20.45:

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