Residenziale Cremona: II sem 2011, prezzi - 5,2%
16.04.2012
Nel secondo semestre del 2011 le quotazioni immobiliari di Cremona hanno fatto segnare un calo del 5,2%.
Andamento discordante dei prezzi nelle zone a ridosso del Centro Storico, via Dante e via Mantova: la prima ha mostrato un calo dell’8,3%, la seconda non ha subito variazioni.
La difficoltà di accesso al credito e nella vendita del nuovo hanno fatto aumentare le tempistiche medie di vendita fino a 6-9 mesi.
In base alle rilevazioni Tecnocasa, nell’area Boschetto-S. Ambrogio-Castello-Cavatigozzi il prezzo degli immobili ha subito un calo del 6%.
La diffusa difficoltà di accesso al credito ha penalizzato soprattutto la fascia della popolazione che, con una minore disponibilità economica, ricercava soluzioni in periferia.
In tale area le compravendite sono diminuite, cosicché il mercato immobiliare di Cremona è alimentato dagli acquisti nella zona centrale, in cui si possono trovare soluzioni più prestigiose, adatte a chi ha una buona capacità di spesa.
Nella centrale zona del Castello sono stati pressoché completati gli interventi di ristrutturazione di immobili storici sorti tra la fine dell’800 e gli inizi del ‘900, ma gran parte dell’offerta di tali soluzioni, venduta ad almeno 1900 € al mq, rimane inevasa.
Il mercato delle nuove costruzioni è vivace, si segnalano interventi nel quartiere Boschetto e nella zona di Migliaro, dove per una villetta a schiera si spendono circa 200 mila €.
Nell’area di Sant’Ambrogio stanno nascendo palazzine di 3-4 piani, in cui un appartamento costa tra 1800 e 1900 € al mq.
Per quanto riguarda il mercato dei mutui, in provincia di Cremona i volumi erogati nel 2011 sono stati 70,76 mln di euro con una variazione rispetto all’anno precedente del -9,07%.