laplace77, 21/10/2010 11.28:
per esperienza lavorativa, quando si "contratta", se si vuole pagare meno qualcosa, si comincia a fare la "lista della spesa" dei difetti/problemi/limiti
della serie: "ti darei anche tot, ma con il bagno cosi', l'ascensore cosa', il parcheggio poi..."
se riescono a farlo col software, pensa quante se ne possono dire su un immobile...
e poi serve "poker face", la consapevolezza che di altre offerte ce ne sono a bizzeffe (insistere sul punto, eventualmente inventare di aver visto case simili, con meno difetti, a un tot in meno - annunci privati, contatti privati se l'AI contesta...)
e cmq fai pratica, impara a replicare sempre, tu c'hai il grano che venditore e ai vogliono, l'ultima deve essere la tua.
PS: non guasta fare lo snob, pare.
....per farsi un idea nella propria testa di un valore dal quale partire ed attorno al quale "lavorare" e trattare ho coltoun suggerimento da GMP in un altro post che dice:
VERO VALORE IMMOBILE = CANONE D'AFFITTO MENSILE X 240
che ne pensi? ho fatto delle simulazioni nelle mie zone e vengono fuori valori mooooooolto interessanti dai quali cominciare a discutere con AI e venditori vari.