 28/05/2011 14:17 |
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Bankitalia: prezzi delle case in calo (Fonte: a-realestate.it - 27/05/2011)
(ANSA) - ROMA, 27 MAG - I prezzi delle abitazioni in Italia sono in calo ma i ribassi delle quotazioni non bastano a rilanciare il mercato: e' quanto emerge dal sondaggio congiunturale di Bankitalia sul mercato delle abitazioni nel nostro Paese secondo il quale nel primo trimestre 2011 e' aumentata la quota degli agenti immobiliari che segnala una diminuzione dei prezzi (al 44,2% dal 40% del totale del quarto trimestre 2010) mentre diminuisce la percentuale di coloro che registrano aumenti delle quotazioni (solo l'1,6% contro il 2% del quarto trimestre 2010). Il calo dei prezzi pero' non basta a dar fiato alle vendite: nel primo trimestre dell'anno la quota di agenzie che ha venduto nel periodo almeno un immobile e' scesa al 69,3% contro il 75,3% del quarto trimestre 2010. Il dato e' particolarmente basso nell'area Sud e Isole con solo il 63,9% di agenzie che hanno venduto almeno un'abitazione nel primo trimestre 2011 contro il 76,2% del Nord Est.Viste le difficolta' nelle quali si trova il mercato gli incarichi a vendere alle agenzie - secondo il sondaggio Bankitalia - aumentano con il 41,1% degli agenti che ritiene di avere un numero di incarichi da evadere nel complesso superiore rispetto al trimestre precedente (era il 34,1% nel quarto trimestre 2010). Il dato e' piu' alto nelle aree non metropolitane (43,6%) mentre nelle aree metropolitane la percentuale di coloro che sostiene di avere un numero di mandati da portare a termine superiore al trimestre precedente e' del 34,2%. Il numero di nuovi incarichi ricevuti nel trimestre e' invece superiore a quello del trimestre precedente nel 41,4% dei casi (era al 34,5% nel quarto trimestre 2010). E' inoltre aumentata la riduzione media del prezzo ottenuto dal venditore rispetto a quanto chiesto all'inizio (il 12% contro l'11,7% dell'ultimo trimestre 2010 con circa il 39,3% delle compravendite che spuntano uno ''sconto'' tra il 10% e il 20% (erano il 36,8% nell'ultimo trimestre 2010). La riduzione piu' consistente la ottengono i compratori delle abitazioni delle aree non urbane del Sud (14,1% il taglio medio) mentre per le aree non urbane del Nord Est lo sconto medio si limita al 10,1%. Il 70,6% degli acquisti e' finanziato con un mutuo (era il 72,6% nel trimestre precedente) ma aumenta lievemente il rapporto tra prestito e valore dell'immobile (e' al 71,5% contro il 71,3% del trimestre precedente). Tra gli agenti non c'e' grande fiducia sulla ripresa a breve dei prezzi delle abitazioni. Per il secondo trimestre 2011 infatti il 35,3% si aspetta prezzi inferiori, il 61,2% un mercato stabile e il 3,6% appena punta sul rialzo delle quotazioni immobiliari. Migliorano invece le attese se si guarda a un periodo piu' lungo: per i prossimi due anni il 18,7% si aspetta una situazione generale del mercato immobiliare peggiore dell'attuale ma il 31,6% la prevede stabile e il 49,7% si aspetta che la situazione migliori. (ANSA).
Vedi anche: Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia (Fonte: bancaditalia.it) [Modificato da marco--- 17/11/2013 11:08] |
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