Re: Re: Re: Diritto di superficie
Vado sempre di fretta, ma
Il prezzo mi è sembrato un prezzo di mercato: 4,7K mq
Il prezzo è stato indicato per intero nel rogito,
il pagamento effettuato tramite assegni circolari,
il notaio scelto dall'acquirente, dovrebbe essere almeno corresponsabile...
la regione ha rilasciato regolare nulla osta,
Il contribto regionale prevede i cinque anni, il diritto di superficie 99+99
per la copia dell'atto di acquisizione del terreno il notaio dell’epoca voleva 110 euro Ma questa la ho richiesta io alla cooperativa, non l’acquirente.
Ho ricevuto una offerta più bassa (rifiutata) da un alto funzionario legale dello stato, che sembrava capirci a riguardo.
Non ricordo esattamente le clausole dell’atto, e probabilmente ci vorrebbe uno specialista, ma credo che il problema sia per il cedente e non per l’acquirente, e quindi se ti tieni l’immobile per almeno 15 anni , non ti preoccupare il valore di vendita corrispondera al valore imposto…
L’iscrizione alla cooperativa è avvenuta nel 1980, la casa ultimata nel 2004 il prezzo pagato simile al prezzo di mercato del 1997 , quando gli si è iniziato a dare molti più soldi del preventivato
Ho trovato al volo una tabella di valutazione ma secondo me dista molto dalla realtà
www.estimoimmobiliare.it/art13.html
Per una visura spendo 10€,
ipocatastale 30 €
Li c'e scritto il notaio che ha stipulato l' atto e puoi risalire al prezzo di obbligo.
Ciao
[Modificato da Giuseppe171 31/05/2011 00:01]