Roma : tutto come il 2006, la bolla tiene!

_gmp_, 02/11/2011 15.30:

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zaw, 02/11/2011 14.42:

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e chi vuole comprare ???
dico solo che è meglio abbandonare ogni illusione di calo.
Ormai il Mercato sembra immune : ha resistito a tutte le avversità
E' invece continuamente nutrito dalle varie circostanze che si susseguono : Scudo Fiscale, ecc e adesso la spinta più grande di tutte : La PAURA dei risparmi depositati in C/c - titoli Azionari _ Titoli di Stato : l'italiano medio vede SOLO il MATTONE come Bene Rifugio (sbagliando o meno) e questa è l'unica realtà.
Sarà di nuovo corsa al Mattone "ad ogni costo"
Va bene come argomentazione questa ?

ma mi chiedo : Voi con la gente ci parlate (forum esclusi) o state sempre tappati in casa ?

[edit by sylvestro]

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ci parlo ci parlo, tutti terrorizzati ma anche senza soldi da salvare, al massimo per un posto auto risultato mille chiacchiere e zero rogiti

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laplace77, 02/11/2011 16.20:

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non e' la fede del parco buoi che fa il mercato, nel bene e nel male, sono i soldi...

...e questo puo' valere anche a nostro vantaggio: di recente si parlava del pericolo che le banche italiane si trovino nell'eventualita' di dover essere salvate dallo stato o poter essere scalate dallo straniero (ah, l'italianita' - vedi alitalia)...

...magari allo straniero lo scoperchiamento del vaso di pandora dei mutui (tra sofferenze, moratorie e valutazioni fuori mercato) puo' far comodo...

...dice: sempre a invocare l'aiuto dello straniero... e che altro fare, vista la situazione?

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laplace77, 02/11/2011 16.20:

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e' quello il problema: finche' alla "gente" (leggi "parco buoi") non vengono smollati tutti i cerini (o quantomeno buona parte di essi, siano mattoni invenduti o mutui da cartolarizzare) le banche non possono procedere con le svalutazioni annunciate...

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zaw, 02/11/2011 20.10:

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e dato che i cerini in giro sono migliaia (solo a Roma)
E non ci sono rogiti, come dice GMP
quanto dobbiamo attendere ?

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zaw, 02/11/2011 20.10:

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e dato che i cerini in giro sono migliaia (solo a Roma)
E non ci sono rogiti, come dice GMP
quanto dobbiamo attendere ?

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Loziodigekko, 02/11/2011 21.15:

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ON
Certo pero' che vista da fuori la situazione di Roma pare un altro pianeta. Nelle citta' che conosco io (Piemonte e Lombardia soprattutto) anche nei momenti di massimo delirio non si era mai giunti a quello che a Roma pare essere la norma.
A leggere certi post sembra di parlare del Giappone degli anni migliori.
OFF

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_gmp_, 03/11/2011 03.06:

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Poi si sa come andò a finire solo pochi semestri dopo... "Sò li cicli"...

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princess76, 04/11/2011 12.35:

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che i privati che vendono da soli (non per il tramite delle agenzie) sparano prezzi molto più alti.
parlo di Roma...

ma non si dovrebbe avere un risparmio quando non c'è di mezzo l'agenzia immobiliare?

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kemar71, 04/11/2011 12.43:

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Ho notato anch'io.
Secondo me è perchè non hanno il "polso" della situazione. So rimasti a: "il mio vicino ha venduto a tot., e visto che l'immobile sale sempre, io voglio tot. + Y".....seeeeee.........aspetta e spera...ahahaha

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princess76, 04/11/2011 12.55:

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Infatti!

E sono presi dalla smania di fare tanti bei soldoni su immobili che avran pagato due soldi...se trovano il fesso bene! ma 380k per un salone una camera una cucina un rispostiglio e un bagno se li scordano!!!Mica la gente è matta! Io fino ad ora sto contattando solo le agenzie...tra l'altro proprio oggi una di loro mi ha anticpiato al telefono che il prezzo è trattabile...quindi si scende al di sotto dei 300...mi sembra già un buon inizio...

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Loziodigekko, 04/11/2011 13.09:

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In un complesso di 16 villini dalle mie parti ce ne sono in vendita 4 (cioe' il 25% del complesso ).
Di uno non conosco il prezzo, gli altri tre sono: 245k, 335k, 375k.

Case comprate venti anni fa probabilmente a meno di 150 milioni di lire.

P.S.: notare la forbice tra il primo e l'ultimo.
P.P.S.: tutti in vendita da almeno una decina di mesi.

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lugg, 04/11/2011 15.02:

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Tanto per essere completi: son tutti uguali?

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Loziodigekko, 04/11/2011 15.06:

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P.s. giusto per precisare: io non sto a Roma, era un esempio dalle mie parti (cintura Torino nord).

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lugg, 04/11/2011 16.04:

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Eh ma cosi' non vale adesso capisco perche' costino cosi' poco

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Loziodigekko, 04/11/2011 16.06:

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Sorry. Credevo fosse chiaro che parlo da Torino.
Ho paura che nel Lazio con quella cifra ci compri giusto un biloculo.

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lugg, 04/11/2011 16.09:

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Tranquillo, si legge bello grosso sotto il tuo nome pero' mi sono fatto deviare dal titolo del topic

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