 25/10/2011 13:32 |
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Mercato Immobiliare, Da Dicembre le Svalutazioni (Fonte: casa.blogosfere.it - 25/10/2011)
Una parte consistente del capitale delle banche è costituito da immobili.
Gli immobili sono iscritti a bilancio con le quotazioni di tre o quattro anni fa, quindi le banche, che in questo momento più che mai hanno bisogno di liquidità, si ritrovano con un capitale bloccato e fermo a vecchie quotazioni.
Sembra quindi che le banche si troveranno costrette a vendere, magari svalutandole, le loro case.
Lo stesso discorso vale per le assicurazioni ed i fondi immobiliari, che entreranno in competizione con i privati.
A questo punto si potrebbero aggiungere gli immobili dello stato e degli istituti di previdenza, con una immissione nel mercato di una grande quantità di immobili a prezzi probabilmente appetibili.
Le ripercussioni che questo scenario avrà sul mercato non sono prevedibili, ma il mercato immobiliare potrebbe subire una forte scossa, si spera nella direzione più favorevole per chi vuole acquistare una casa, senza essere penalizzante per chi ha intenzione di vendere.
Comunque vadano le cose, però, assisteremo ad un cambiamento sostanziale dell'offerta immobiliare. |
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