Secondo gli "esperti", per una ragione o per l'altra, è sempre ora di comprare!

Una curiosa serie di "spassionati consigli"!
Pochi acquirenti?

Marco

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La casa? Ora è il momento di comprare (Fonte: LiberoMercato - 22/03/2008)

Parla Alfio Bardolla, il guru dei broker...

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Casa, mercato giù è ora di comprare (Fonte: Alto Adige - 02/08/2008 - di Valeria Frangipane)

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Case e negozi, mercato immobiliare in crisi (Fonte: Alto Adige - 25/10/2008)

Cali tra il 10% e il 20%. Perseghin (Fiaip): è arrivato il momenti di comprare

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E' il momento di comprare casa (Fonte: la Repubblica Napoli - di Patrizia Capua - 22/01/2009 - vedi pagina 2)

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Riduzione reale: è il momento più opportuno per comprare (Fonte: la provincia ed. varese - 20/09/2009)

La riduzione dei prezzi c'è, evidente, e deve spingere le persone a capire che questo è il momento di acquistare...

...e questo "deve" cos'è, un ordine?

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E' ora di comprare casa. Banche permettendo (Fonte: Il Giorno Sesto-Cinisello - 28/01/2010)
Prezzi fermi o in calo nel Nord Milano

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Immobili, è l'ora di comprare (Fonte: Corsera - 23/06/2010)
Il mercato dà segni di ripresa. Valori tagliati del 10% e oltre...

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re/max: previsioni per il mercato immobiliare nel 2013 - Questo rimane il miglior momento per acquistare (Fonte: idealista.it - 03/12/2012)

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Grieco: Immobili, ora è il momento di comprare (Fonte: Il Denaro - di Luigi Palumbo - 07/12/2012)

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Il mercato attende il nuovo governo per ora chi può comprare è fortunato mentre chi vende si deve accontentare (Fonte: La Gazzetta del Mezzogiorno - di Antonello Ambruosi - 20/01/2013)
...Le case si stanno svalutando e conviene quindi investire nell’immobile...

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Casa, a Latina le compravendite riprendono quota «E' il momento giusto per acquistare» (Fonte: ilmessaggero.it - di Francesca Balestrieri - 03/10/2013)

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Immobiliare. Gabetti: “Ecco perché il 2015 è l’anno buono per comprare casa” (Fonte: osservatoriofinanziario.it - di: Elisa Vannetti - 01/04/2015)

marco---, 23/06/2010 23.16:

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Una curiosa serie di "spassionati consigli"!
Pochi acquirenti?

...

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Ricordo altri due vecchi articoli, già riportati nella Rassegna Stampa:

Napoli in calo i prezzi delle case: il -10% in città arriva a 30% in provincia (Fonte: Corriere del Mezzogiorno - 22/01/2009)
«Questo è il momento giusto per investire sull’immobiliare - ha commentato Mario Condò de Satriano - perché la propensione all’acquisto rimane alta, i prezzi sono diminuiti e, visto anche l’andamento del mercato azionario, il mattone torna a essere un bene rifugio importante soprattutto a Napoli dove sono ancora tanti coloro i quali non hanno una casa di proprietà»


Ma soprattutto ricordo IL MUST uscito mentre falliva la Lehman Brothers:

SVENDESI È IL MOMENTO DI COMPRARE CASA (Fonte: Economy - numero 38 - 17/09/2008)

allegato 1 di 3
allegato 2 di 3
allegato 3 di 3
«...
Dunque è bene approfittarne. Anche perché nel 2009 le compravendite potrebbero riprendere. E il ciclo immobiliare potrebbe conoscere una nuova epoca di rialzi.
...
La situazione, però, potrebbe migliorare già nella seconda parte del 2009, complice una serie di fattori.
...
Questo insieme di fattori dovrebbe instillare nuova fiducia nel mercato e anche nelle famiglie. Se i prezzi rimarranno comunque stabili fino al 2010, quindi, si può ipotizzare che nel 2009 le compravendite possano aumentare almeno del 5%. Sarebbe il «via» per un nuovo ciclo immobiliare.»


Emblematica la copertina, con in alto la fotina di un tipico "ignaro acquirente" e l'occhiello che dice: «FEDERALISMO, PARLA SCAJOLA: SÌ MA TAGLIAMO LE PROVINCE»

fabio

fabio_c, 24/06/2010 12.04:

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Ricordo altri due vecchi articoli, già riportati nella Rassegna Stampa:...

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Sottolineo questa frase:

E' meglio approfittarne. Perché per il 2009 gli operatori prevedono la ripresa

Dov'è andata la ripresa del 2009?

Marco

Indagine a Milano - Meglio affittare o acquistare? (Fonte: Industria e Finanza - 25/06/2010)

...Dopo venti anni, ovvero all’estinzione del mutuo si è calcolato il guadagno ottenuto da entrambi: proprietario (Valore futuro immobile - rate del mutuo) = 121.818 €; inquilino (Capitale investito - canoni di locazione) = - 40.301.

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Vedi anche: Immobili: per Tecnocasa conviene sempre acquistare (Fonte: ilgiornale.it - 28/06/2010)

Perché non considerare perdite di valore dell'immobile, esattamente come sta accadendo in questo periodo?
Ripropongo, inoltre, la tabella aggiornata: Andamento dell'inflazione e valore medio della casa e Titoli di Stato (BOT annuali)

Attenzione, articolo a mio giudizio altamente diseducativo e di parte, il cui unico scopo è quello di indurre il "parco buoi" ad acquistare.

Marco

marco---, 25/06/2010 12.12:

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Perché non considerare perdite di valore dell'immobile, esattamente come sta accadendo in questo periodo?

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Semplice: perchè sennò i conti non tornano.

Quando su altri forum ho detto che considerare il valore di un immobile sempre crescente nel tempo (anche se della sola inflazione) non produce un'analisi realistica, sono stato accusato di essere OT. A questo punto penso che il topic che cercano di far passare come verbo sia "le quotazioni immobiliare salgono sempre per definizione", quindi concordo con te sulla sua diseducatività

In calo i prezzi del mattone, "Ora di comprare" (Fonte: la Voce di Rovigo - 27/07/2011)

Il mattone crolla e la case si svalutano Unica eccezione Milano Due (Fonte: ilgiorno.it - 04/12/2011)

La domanda ferma fa precipitare i prezzi: è il momento di acquistare. Il mercato si è arrestato nel 2006 e la ripresa sembra ancora lontana.

Prezzi case in calo e mercato immobiliare in crisi. Forse è il momento di comprare? (Fonte: it.ibtimes.com - Di David Pascucci - 21/11/2012)

re/max: previsioni per il mercato immobiliare nel 2013 (Fonte: idealista.it - 03/12/2012)

...“Questo rimane il miglior momento per acquistare in quanto oggi l’acquirente ha un potere negoziale elevato – commenta Dario Castiglia, presidente e amministratore delegato re/max Italia - nel momento in cui la prospettiva futura del mercato cambia passando da negativa a positiva, e questo cambiamento sarà improvviso , a causa delle più rosee aspettative il venditore non sarà più disposto a ribassare i prezzi in fase di negoziazione sui livelli attuali. I margini di negoziazione oggi arrivano al 20% del prezzo di vendita e sono da considerarsi già dei normalizzatori dei valori immobiliari.

marco---, 03/12/2012 12:01:

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re/max: previsioni per il mercato immobiliare nel 2013 (Fonte: idealista.it - 03/12/2012)

...“Questo rimane il miglior momento per acquistare in quanto oggi l’acquirente ha un potere negoziale elevato – commenta Dario Castiglia, presidente e amministratore delegato re/max Italia - nel momento in cui la prospettiva futura del mercato cambia passando da negativa a positiva, e questo cambiamento sarà improvviso , a causa delle più rosee aspettative il venditore non sarà più disposto a ribassare i prezzi in fase di negoziazione sui livelli attuali. I margini di negoziazione oggi arrivano al 20% del prezzo di vendita e sono da considerarsi già dei normalizzatori dei valori immobiliari.

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Ho pure risposto...
a questi signori, secondo me, gli converrebbe fare i comici

ps. Cmq la foto è inguardabile, già nota cmq. (pare che c'ha un attacco di qualcosa....tipo che deve scappare in bagno).

Grieco: Immobili, ora è il momento di comprare (Fonte: Il Denaro - di Luigi Palumbo - 07/12/2012)

"Questo è sicuramente il miglior momento per comprare casa". E' un chiaro invito all'acquisto, quello lanciato in questa intervista da Mauro Grieco, consigliere nazionale della Fiaip (Federazione Italiana degli Agenti Immobiliari Professionali), nonché agente immobiliare e broker titolare della Remax programma casa...

E' già tanto che non abbiano scritto "deve investire nel mattone"!

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Mercato immobiliare 2013, il momento giusto per comprare casa (Fonte: mutui.supermoney.eu - 17/01/2013)

Il costo degli immobili è in diminuzione e chi ha della liquidità da parte dovrebbe investire nel mattone. Se si ha a disposizione abbastanza liquidità, nel 2013 comprare casa è molto conveniente e gli investimenti più convenienti nel mercato immobiliare risultano essere quelli che riguardano le grandi città o le città di villeggiatura [...]

Mercato case in retromarcia Comprare ora è un affare (Fonte: ilgiorno.it - di Chiara Giaquinta - 06/02/2013)

ma cos'è, un ordine?
Se avremo toccato il fondo lo vedremo, personalmente non la vedo così...

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Gabetti: sui prezzi abbiamo toccato fondo, è tempo di comprare casa (Fonte: sienafree.it - 18/02/2013)

Il crollo dei prezzi delle case è stato pesante, ma ormai abbiamo toccato fondo. Questo almeno il punto di vista di Bruno Vettore, amministratore delegato di Tree Real Estate, in un'intervista rilasciata al quotidiano La Stampa...

Immobili: Fiaip, "e' il momento di investire, mercato ai minimi" (Fonte: awn.it - 02/06/2013)

Se riparte il mercato immobiliare, riparte l'economia italiana. Secondo Paolo Righi, presidente della Federazione italiana agenti immobiliari professionali, secondo cui "e' giunto il momento di comprare, perche' il mercato e' ai minimi storici". "Il settore immobiliare ha subito una forte contrazione a causa del calo delle compravendite che dal 2006 al 2012 sono passate da 860 mila a 450 mila"...

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...ma i prezzi attuali ancora non riflettono il calo delle compravendite, questo avverrà, penso, a breve!

Casa, a Latina le compravendite riprendono quota «E' il momento giusto per acquistare» (Fonte: ilmessaggero.it - di Francesca Balestrieri - 03/10/2013)

LATINA - Le compravendite di casa nel Capoluogo pontino iniziano a riprendere quota, gli agenti immobiliari tirano un sospiro di sollievo. E' questo il momento giusto per chi vuole comperare una casa. Santino Nardi, presidente della Fiaip di Latina, gli agenti immobiliari, sostiene che in questo periodo i prezzi sono ancora al ribasso, le occasioni si trovano e c’è la possibilità di trattare sul prezzo di acquisto...

Meca 2013, è il momento giusto per comprare casa (Fonte: idealista.it - 07/11/2013)

...il polso del mercato
mai come quest'anno le famiglie potranno avere il polso del mercato all'interno di questo appuntamento dedicato a tutti coloro che vogliono affrontare il tema casa da una prospettiva più ampia possibile, per scoprire se i prezzi più competitivi e un'ampia offerta rendono questo il momento giusto per comprare un immobile. secondo marco dettori, presidente di osmi borsa immobiliare "i prezzi sono molto più competitivi rispetto a qualche anno fa e la qualità del prodotto di nuova costruzione è notevolmente cresciuta"...

Calo dei prezzi, è il momento di comprare casa (Fonte: parmaonline.info - 15/03/2014)

...I prezzi delle case ai minimi storici, la possibilità di poter portare a casa trattative con sconti medi del 16% rispetto alla richiesta iniziale e la timida riattivazione del credito hanno riportato alto l'interesse dei privati verso l'acquisto della casa.
Non rimane che individuare le tante “occasioni immobiliari” oggi presenti sul mercato e per farlo il nostro consiglio è quello di rivolgervi alle agenzie immobiliari che offrono un servizio di benchmark e cioè, sono in grado di comparare i prezzi di abitazioni simili a quella di vostro interesse, ubicate nella stessa zona, vendute negli ultimi 6-12 mesi. Questi dati daranno un preciso inquadramento dell'immobile all'interno del mercato immobiliare di riferimento. Si evidenzieranno così le vere occasioni e quelle sarebbe proprio il caso di non lasciarsele sfuggire.

Prezzi delle case ancora giù nel primo semestre, ma per molti è arrivato il momento di comprare (Fonte: casa24.ilsole24ore.com - di Emiliano Sgambato - 23/06/2014)

I prezzi della case caleranno ancora, ma il momento può essere quello giusto per comprare. È in estrema sintesi il quadro che emerge da un'indagine condotta dal portale immobiliare Casa.it che sarà presentata nei dettagli domani a Eire...

Immobiliare. Gabetti: “Ecco perché il 2015 è l’anno buono per comprare casa” (Fonte: osservatoriofinanziario.it - di: Elisa Vannetti - 01/04/2015)

Chi cerca casa da abitare deve darsi da fare. Perché gli affari migliori si concluderanno da qui a qualche mese. Il motivo? Ritorna il credito dalle banche. Gli spread si abbasseranno ancora. E i tassi resteranno ai minimi ancora per un po’. E sul medio periodo? Cosa accadrà a un mercato provato da lunghi anni di crisi economica? Innanzitutto, i prezzi delle case risaliranno. Lo spiega a Of Marco Speretta, COO di Gabetti Property solution. Ecco le previsioni per i prossimi 3 anni...

Casa, perché l'Italia è oggi un "mercato dell'acquirente" (Fonte: idealista.it - 25/05/2015)

...Ma in una situazione in cui il reddito medio di un italiano è pari a 21.740 euro e la disoccupazione giovanile è al 40%, molti decidono di vendere la seconda abitazione, sulla quale tra l’altro si pagano ingenti tasse. E la mancanza di domanda sta spingendo i prezzi sempre più in basso. Tanto che dopo Cipro, l’Italia è il Paese dell’Eurozona nel quale i prezzi immobiliari sono calati di più negli ultimi due anni. Ecco perché, quello attuale, è il momento migliore per comprare casa.

Dopo anni di corbellerie e falsi proclami forse è iniziato un periodo nel quale effettivamente, per chi ne avesse l'intenzione, potrebbe avere senso incominciare seriamente la ricerca di un appartamento.
La discesa dei prezzi immobiliari in Italia a oggi non è sicuramente terminata e livello globale, ma in alcune aree il minimo lo si è già raggiunto, in secondo luogo non immagino forti ribassi di prezzi nei prossimi anni.
Questa è solo la mia personale opinione, vedremo...

Forse sta veramente iniziando uno tra i periodi più favorevoli per comprare casa