Re: Re: Re:
aspide3000, 28/09/2009 12.02:
Libera al rogito significa che al momento del rogito ti danno le chiavi e entri?
Canonici 30 giorni ? ... questa non la sapevo... pensavo che la consegna delle chiavi avvenisse insieme al rogito! momento in cui sei ufficialmente il proprietario della casa !!! ... quindi oltre tutto... dopo aver pagato casa, agenzie, notaio ... magari inizi a pagare anche il mutuo e DEVI PURE ASPETTARE 30 GIORNI !!?? ... pure col patema che se quelli dentro sono categorie protette e se la prendono comoda non gli puoi manco dire niente?
Ma davvero è così?!?
Ciao e grazie.
Allora, il problema a Roma è questo: Chi vende lo fa per ricomprare, tradotto se tu gli compri casa e loro ancora ci abitano devi chiedere che intenzioni hanno dato che a loro volta dovranno comprare un appartamento dove andare.
Mi spiego. Tu fai una proposta, la proposta viene accettata, allora si va al compromesso, al compromesso verserai ai proprietari tipo il 20% di quanto pagherai l'immobile e dovrai pagare anche l'agenzia.
Il compromesso è un vero e proprio preliminare di vendita, quindi ci saranno scritte informazioni come la data del rogito e se al momento del rogito ti verrà consegnato l'appartamento.
Può capitare che i proprietari ti chiedano un 30 giorni in più per darti l'appartamento perché magari avete rogitato velocemente prima dei canonici 4 o 6 mesi. In quel caso sì sei proprietario di appartamento ma entrerai in casa dopo 30 giorni effettivi in quanto tu glieli hai concessi.
Discorso diverso se compri casa vuota, ovvero senza dentro nessuno a quel punto ti danno le chiavi al rogito.
Un mio amico sta vendendo casa, lui invece malgrado ci abiti dentro e avendo trovato un compratore che ha urgenza di andarci ad abitare gli farà trovare la casa vuota per il rogito e quindi consegnerà le chiavi quel giorno stesso.
Insomma le cose variano da caso a caso e da chi ti vende la casa. Io da proprietario di casa preferirei consegnare direttamente le chiavi il giorno del rogito.