Re:
cleopatra758., 07/02/2008 20.37:
come la vedete questa zona? I prezzi sono abbordabili ed in salita, stanno costruendo molto. Provo a fare un'analisi (sono una profana, sorry per qualche espressione naîf!) :
Zona agreste e rustica, con molti insediamenti spontanei ed abusivi regolarizzati;
Molte costruzioni in atto;
Alcune zone sono residenziali e molto tranquille, adiacenti a qualche via commerciale dotata dei negozi essenziali;
Piastre commerciali in sviluppo (negozi e supermercati, uffici, studi professionali);
Viabilità in via di ottimizzazione;
Prevista fermata della metro;
Prevista sede di una università.
Prezzi medi : villette a schiera con giardino di circa 100 mq su due o tre livelli, costo 240.000 euro nel 2007, ora 290.000 euro = aumento annuo di circa 20%.
Ti suggerisco di andarci a fare un giro.
La zona è il tipico esempio di edilizia abusiva romana.
Le strade sono strette ed marciapiedi pochi o nulli, impossibile migliorare la viabilità se non abbattendo qualche palazzo.
Idem per le "piastre commerciali". Il collegamento è attraverso un piccolo bus che gira per le vie strette e si ferma 1000 volte per le macchine in doppia fila.
La stazione della Roma - Ostia è vicina.. ma comunque 5 minuti di automobile e non la meglio frequentata.
Per il resto tolti i latrati notturni dei cani la zona è tranquilla.
Se invece ti riferisci a Dragoncello (zona adiacente), allora si tratta di palazzoni semi nuovi in zone residenziali che forse si potrebbero evolvere in meglio.. ma per ora non il massimo.