E le case nuove scenderanno di prezzo???

Cari tutti,
dando per scontato che i prezzi degli immobili usati continueranno a scendere, vorrei spostare la vostra attenzione sulle case nuove: secondo voi nei prossimi anni scenderà anche il prezzo delle nuove costruzioni? Se sì, perchè e come? Il mio dubbio è che oltre al ricarico (15% circa) dei costruttori non si possa scendere per il nuovo.

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Che io sappia, percentualmente di meno, ma anche il nuovo è sceso in questi ultimi 6 anni, dai per esempio un'occhiata qui:
Crolla il prezzo delle case nel 2013 e aumenta la domanda di mutui (Fonte: bassitassi.com - 07/04/2014)

Cercando nel forum potrai trovare anche altri articoli che parlano di cali di prezzo relativi ad appartamenti nuovi.

Istat, nel quarto trimestre prezzi abitazioni -4,8% annuo (Fonte: milanofinanza.it - 03/04/2014)

Nel quarto trimestre 2013, l'Indice dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie, sia per fini abitativi sia per investimento, è diminuito dell'1,3% rispetto al trimestre precedente e del 4,8% nei confronti dello stesso periodo del 2012. Questo dato "conferma una tendenza al calo congiunturale e tendenziale dei prezzi delle abitazioni in atto ormai da due anni", ha rilevato l'Istat sulla base delle stime preliminari.

"Mentre il calo congiunturale è la sintesi di andamenti simili registrati dai prezzi delle abitazioni nuove (-1,1%) e di quelle esistenti (-1,3%), la flessione tendenziale è il risultato da una parte dell'ampliamento della diminuzione dei prezzi delle abitazioni nuove (-3,5% da -2,5% del terzo trimestre), dall'altra dal rallentamento della flessione dei prezzi di quelle esistenti (-5,3% da -7,2%)", spiega L'istat. Di conseguenza, il calo tendenziale è più contenuto di quello registrato nel trimestre precedente (-4,8% da -5,6%).

L'ampiezza del differenziale tra le variazioni su base annua dei prezzi delle abitazioni esistenti e dei prezzi di quelle nuove, dopo essere salita da 2,6 del primo trimestre del 2011 a 9,0 punti percentuali del quarto trimestre 2012, è scesa a 1,8 nel quarto trimestre del 2013. Si tratta dell'ampiezza più ridotta da quando sono disponibili le variazione tendenziali dell'indice Ipab, osserva l'Istat.

In media, nel 2013, i prezzi delle abitazioni diminuiscono del 5,6% rispetto al 2012 (quando la variazione annuale era stata pari a -2,8%). Il calo è imputabile a una riduzione del 2,4% dei prezzi delle abitazioni nuove (+2,2% nel 2012) e del 7,1% dei prezzi di quelle esistenti (dopo il -4,9% del 2012). Il calo dei prezzi si è manifestato in presenza di una flessione del 9,2% nel 2013 (dopo il -25,8% del 2012) del numero di abitazioni compravendute registrato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Crollo verticale del prezzo delle case (Fonte: opinione.it - di Vittorio Alfieri - 04/07/2014)

...Il calo interessa soprattutto gli immobili già esistenti, non più di 'prima mano' (-5,3%), ma calano anche i prezzi delle nuove case (-2,6%). Lo rileva l'Istat nelle stime. Si conferma così ''la tendenza al calo congiunturale e tendenziale dei prezzi delle abitazioni in atto da oltre due anni'', spiega.

Variazione prezzi case nuove 2007-2013 (Fonte: Scenari Immobiliari)

Trieste, valori giù anche in classe A (Fonte: Il Sole 24 Ore - di Cristina Giua - 17/07/2014)