Fonte: Il Sole 24 Ore - 10/03/2008 - di Enrico Bronzo
Mercato immobiliare. Dopo un decennio di crescita, primi segnali di raffreddamento (-1,5%) nelle grandi città
Entra in casa il calo dei prezzi
I ribassi più vistosi si registrano a Bologna (-3,4%) e a Verona (-3,2%)...
A mio giudizio i cali dei prezzi denunciati in questo articolo sono decisamente ottimistici e "ritoccati", per esempio, per il Friuli Venezia:
Prezzi delle case in calo fino al 20 per cento
Case da ristrutturare, i prezzi calano del 18%
Tuttavia ho scelto di proporre l'articolo perché un'ammissione di calo dei prezzi da parte di Tecnocasa è un vero e proprio evento e, aggiungerei, piuttosto significativo!
Vedi anche:
CASA: PREZZI IN CALO NELLE GRANDI CITTA' (Fonte: ansa.it - 11/03/2008)
Non manca naturalmente il contraddittorio, ancora una volta proviamo ad eseguire il confronto tra le dichiarazioni:
CASA: PREZZI FRENANO MA NON A MILANO +4, 8% E A ROMA +10% (18/03/2008)
(AGI) - Roma, 18 mar. - In frenata il mercato immobiliare: il secondo semestre del 2007 si e' chiuso con l'arresto della crescita delle quotazioni delle case in quasi tutte le grandi citta' italiane. E' quanto emerge dagli ultimi dati dell'Osservatorio immobiliare dell'Agenzia del Territorio.
L'eccezione piu' rilevante e' rappresentata da Milano e in misura maggiore da Roma, dove i prezzi del "mattone" continuano a crescere. Nella Capitale, la crescita e' ancora a due cifre e arriva al +10% mentre a Milano e' piu' contenuta (+4,8%).
CASA: PREZZI IN CALO NELLE GRANDI CITTA' (11/03/2008)
Battuta d'arresto per il mercato immobiliare, che ha visto scendere i prezzi delle case dell'1,55% nel secondo semestre del 2007...
...Ad eccezione di Torino, che ha evidenziato una sostanziale stabilità, e Palermo, (+1,5%), secondo l'Osservatorio, sono calati i prezzi degli immobili non solo in città medie del Nord come Bologna (-3,4%) e Verona (-3,2%) e del Sud come Bari (-2,9%), ma anche nei grandi centri come Milano (-1,1%) e Roma (-1,6%)...
Riassumendo:
- gli articoli sono usciti
a distanza di una settimana
- entrambi gli articoli si riferiscono al
secondo semestre 2007
- entrambi gli articoli si riferiscono a
Milano e Roma
- in un caso si parla di
arresto della crescita, nell'altro di
calo dei prezzi nelle grandi città
- in un caso caso, in relazione ai prezzi:
Milano -1,1% e Roma -1,6%, nell'altro Milano +4,8%, Roma +10%
Ometto il mio commento perché sarebbe particolarmente scurrile. Da notare che è Tecnocasa a sostenere il calo dei prezzi, il che è tutto dire!
Signori, io penso che in Italia l'attendibilità dell'informazione nell'ambito immobiliare sia nulla, ne' più ne' meno, queste sono le mie conclusioni.
Marco