Immobili, la bolla sta per scoppiare

Fonte: il Mondo - 29/02/2008

Immobili, la bolla sta per scoppiare

...Tanto negli Usa che in Europa, sembra che i valori siano saliti del 20-30% sopra la media del periodo più lungo. Questo enorme overshooting (crescita eccessiva dei prezzi) sarà presto seguito da qualche forma di undershooting.
Ciò implica che i prezzi probabilmente scenderanno di almeno il 20-30%, ma forse anche di più, fino a fermarsi a un minimo. Perciò le istituzioni europee hanno motivo di preoccuparsi...

Ottimo articolo.

Va però tenuto presente che parlare di medie può essere fuorviante

L'andamento dei prezzi USA si segue mese per mese, con un ritardo di due mesi, su S&P/Case-Shiller® Home Price Indices:

www2.standardandpoors.com/portal/site/sp/en/us/page.topic/indices_csmahp/0,0,0,0,0,0,0,0,0,1,1,0,0,0,...



In Europa invece le cose si sanno uno o due anni dopo. Comunque non credo che la situazione sia molto diversa da quella della figura sopra.

marco---, 22/02/2008 11.37:

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Fonte: il Mondo - 29/02/2008

Immobili, la bolla sta per scoppiare

...Tanto negli Usa che in Europa, sembra che i valori siano saliti del 20-30% sopra la media del periodo più lungo. Questo enorme overshooting (crescita eccessiva dei prezzi) sarà presto seguito da qualche forma di undershooting.
Ciò implica che i prezzi probabilmente scenderanno di almeno il 20-30%, ma forse anche di più, fino a fermarsi a un minimo. Perciò le istituzioni europee hanno motivo di preoccuparsi...

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Come detto nell'altro 3D, considero questo articolo troppo generico, banale, qualunquista e scritto (o tradotto) pure male...

Saluti

Macs

|Macchese|, 2/22/2008 7:39 PM:

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Come detto nell'altro 3D, considero questo articolo troppo generico, banale, qualunquista e scritto (o tradotto) pure male...

Saluti

Macs

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Vero, come ha scritto Grella nell'altro thread l'articolo prende in considerazione una sola variabile, l'articolo è generico, qualunquista, banale etc. ma l'elemento che mi ha colpito di più è che per la prima volta leggo una ipotesi che, a mio giudizio, molto si approssima alla verità.
Ipotizzare un calo del 20-30%, pensando per esempio ai prossimi due anni, secondo me potrebbe essere ragionevole.
Considerando che tipicamente la stampa è di parte dato che molte testate puntualmente si occupano di smentire l'esistenza della bolla immobiliare, pur essendo d'accordo con le vostre osservazioni, ai fini dell'informazione trovo che questo articolo sia utile.
Tutto sommato, semplificando e banalizzando molto, scrivere che ciò che sale molto prima o poi scende trovo che non sia poi così inesatto, le bolle, se tali sono, presto o tardi esplodono riportando così i prezzi alla normalità.

Marco