Re:
marco---, 17/08/2009 9.57:
Fonte: Il Sole 24 Ore - di Cristiano Dell'Oste e Saverio Fossati - 17/08/2009
La casa si rivaluta in otto anni
Altro link:
La casa si rivaluta in otto anni
Uno dei luoghi comuni più amati dai risparmiatori sostiene che comprare case sia sempre una scelta vincente, nel medio-lungo periodo.
...
Le cose, però, sono un po' più complicate. Perché i tre cicli immobiliari appena analizzati, in realtà, sono stati via via più lunghi, con correzioni di prezzo sempre più evidenti. Ad esempio, chi ha acquistato nel 1992 è tornato in pareggio solo 13 anni dopo. E c'è anche un altro aspetto importante: la discesa dei prezzi negli anni 90 è stata così intensa da rimandare in rosso coloro che avevano comprato nei primi anni 80, e si erano appena ripresi da un'altra fase di discesa. Qualcosa di simile sta accadendo anche adesso: chi ha acquistato casa nel 1992, se vendesse ai valori di fine 2009, perderebbe circa il 2% in termini reali.
...
molto interessante, questa 'quasi-smentita' del 'dogma mattonaro'
una mezza calata di braghe, come quella di oggi delle
borse, tutte giu' per "timori sulla ripresa" (della serie alle caXXate il mercato non ci crede...)
marco---, 17/08/2009 9.57:
Ringraziando housecrash (FOL) per la segnalazione della tabella
Vedi anche:
Verifica se ti conviene vendere oggi (Fonte: ilsole24ore.com)
Partendo dall'anno di acquisto dell'immobile è possibile verificare la variazione percentuale del prezzo dell'immobile, in termini reali (ossia al netto dell'inflazione), al 2009. Se il valore è positivo, significa che vendendo si guadagna; se il valore è negativo invece significa che chi decide di vendere oggi ci perde.
questa poi e' una chicca da paura...
...l'avevamo sempre risposto a quelli che "i proprietari non svendono"...
...ora abbiamo i numeri...
al bagnante!
PS: me la stampo,
questa bella tabellina...
...poi quando un AI mi dice "eh no, -30% no, sarebbe svendere"...