Nel 2008 i prezzi delle case caleranno

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marco---
00martedì 1 aprile 2008 17:25
Fonte: mondocasablog.com - di Gianluca Proni - www.bpmediagroup.it - 01/04/2008

Nel 2008 i prezzi delle case caleranno

Nel 2008, i prezzi delle case si abbasseranno. La previsione è tanto più credibile perché arriva con toni diversi soltanto nelle sfumature dagli Uffici studi delle principali catene italiane dell’intermediazione. Se prima si compravendeva di tutto in tempi brevi – concordano gli analisti - ora si chiudono meno contratti e solo dopo trattative sempre più lunghe. Inoltre, le vendite effettuate nella seconda parte del 2007 e in questo inizio d’anno hanno assorbito due diverse cause di sconto sui prezzi: la perdita di potere d’acquisto delle famiglie e il maggiore costo dei finanziamenti. Apparentemente, tiene sempre bene l’appartamento di qualità, ma l’ultimo report di Ubh segnala “prezzi fermi anche nella fascia alta e media del mercato”.

In compenso, il 2008 dovrebbe essere caratterizzato da una certa dinamicità del settore degli affitti, soprattutto grazie a una domanda non più in grado di accedere al mercato del credito. Per ora, non si sono registrate variazioni particolarmente significative nei valori dei canoni, ma è lecito attendersi nel medio periodo una correzione al rialzo dei rendimenti da locazione. Insomma, il gioco si fa duro. E con tutta probabilità, come ha suggerito in un commento rilasciato di recente a un quotidiano un importante personaggio dell’ambito immobiliare nazionale, “il periodo di vacche magre produrrà una selezione professionale tra gli operatori del settore”. È proprio questo l’elemento che ha più senso sottolineare in questa sede: per superare questo momento di difficoltà, gli intermediari dovranno crescere in professionalità e misurarsi sul terreno della qualità dei servizi offerti. In particolare, c’è da supporre, quello che riguarda la sempre più richiesta consulenza creditizia.
laplace77
00martedì 1 aprile 2008 17:59
Re:
marco---, 01/04/2008 17.25:

Fonte: mondocasablog.com - di Gianluca Proni - www.bpmediagroup.it - 01/04/2008

Nel 2008 i prezzi delle case caleranno

Nel 2008, i prezzi delle case si abbasseranno. La previsione è tanto più credibile perché arriva con toni diversi soltanto nelle sfumature dagli Uffici studi delle principali catene italiane dell’intermediazione.
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sempre diffidare...

guarda qui come presentano questa news...

...solo nella seconda parte dicono qualcosa di interessante...


16:13 - Usa: -0,3% spese per costruzioni febbraio, attese -1% (RCO)

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Washington, 01 apr - Le spese
per costruzioni sono calate dello 0,3% a febbraio, meno di
quanto temessero gli analisti (-1%). Lo rende noto il
Dipartimento del Commercio, che ha inoltre rivisto il dato
di gennaio a -1% da -1,7%. Le spese per costruzioni private
sono calate dello 0,5% (-1,5% a gennaio) e di queste quelle
residenziali hanno accusato una contrazione dello 0,9%
(-1,9% a gennaio). Le spese per costruzioni pubbliche sono
invece salite dello 0,4%.



fin qui pare positivo, no?


16:17 - Usa: -0,3% spese per costruzioni febbraio, attese -1% -2-

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Washington, 01 apr - Le spese
per costruzioni residenziali hanno accusato una flessione
annua del 18,6%.

Le spese per costruzioni commerciali, invece, a febbraio
sono diminuite solamente dello 0,1%, dopo il calo dell'1% di
gennaio. Nel dettaglio le spese per costruzioni di uffici e
progetti commerciali piu' modesti sono state deboli, mentre
sono andate bene quelle per aree commerciali e per
fabbriche.
Le spese per costruzioni pubbliche sono continuate a
salire per il secondo mese consecutivo, facendo da
contraltare all'andamento delle spese per abitazioni. Su
base annua le spese per costruzioni pubbliche sono cresciute
dell'8,2%, contro il calo del 7,1% accusato dal comparto.
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