New York metro prezzo di richiesta e prezzo di vendita

Posto questo diagramma con il fine di mostrare la differenza tra list price (prezzo di richiesta o di listino) e sales price (prezzo di vendita).
I dati sono di zillow.com, mia elaborazione, riguardano tutti i tipi di case in New York e mostrano come mediamente il list price sia quasi sempre piu' basso del sales price.
Le poche volte che non avviene la differenza tra i due prezzi e' nettamente inferiore rispetto a quando il prezzo di vendita e' piu' basso del prezzo di richiesta.