Nuovo arrivato

Ciao a tutti,
innanzitutto è fantastico leggere un forum di questo tipo, credevo di essere matto. Sono 3/4 anni che vado in giro a dire ai miei amici "NON COMPRATE, QUESTI PREZZI SONO FOLLI" ma niente, a tutt'oggi, il matto sono io. E' stato quindi per me veramente confortante scoprirvi e sapere di non essere solo!
Vero, i prezzi che si leggono in giro sono ancora esorbitanti ma se dite che c'è tanta trattabilità...

Ad esempio volevo portare alla vostra attenzione una villa che mi è capitato di vedere la scorsa settimana a Roma, tra la Bufalotta e la Marcigliana (ROMA NORD quindi). Mi sono fatto un giro da quelle parti e ho scoperto un micro quartiere di ville e villettine, alcune in costruzione, molto carine.
Ho preso subito il Web per vedere i prezzi... e sono rimasto a bocca aperta (ovviamente).

Ad esempio questa:
www.immobiliare.it/4966498-villa-in-vendita-Roma.html

Una bifamiliare di nuova costruzione di 300mq di cui 150 sono di seminterrato e garage ... a 1.100.000!!!!

Cioè, secondo me un prezzo giusto sarebbe di 600.000€ al massimo 650 (ma a regalarglieli), un milione e cento mila euro non è folle?

E di questi esempi in quella zona (che non ha niente intorno, neanche le strade asfaltate) ne avrei a pacchi.

Ormai hanno imparato a fare ampie metrature tutte nel Seminterrato ma te le vendono come se quei piani fossero superiori, ma chi ci vuole abitare sottoterra da vivo? :)

Vi domando, sono pazzo io? E' un prezzo gonfiato che in trattativa si abbassa??? Veramente, non ho parole!!!! Smetto di seguirle???

Grazie a tutti!

Benarrivato EnricoRoma e buona permanenza nella community

Una volta ti davano la pala e ti dicevano "Scavati la fossa".

Adesso la pala se la tengono e ti dicono "Scegliti la fossa".

Io gli lascio la pala e ti dico "Non entrare in quella fossa".

Benvenuto

Ah, a quel prezzo ovviamente che se la tengano (credo sia li dal 2009).

Quello che non capisco è che visto l'oscuro futuro che abbiamo davanti, il costruttore non dovrebbe essere incentivato a vendere al più presto?
Se è come si dice qui dentro (e come penso io) che i prezzi siano destinati ancora a scendere - e non di poco - perchè allora non calano? Evidentemente il costruttore non ha bisogno di vendere subito, o no?

Veramente, non ci sto capendo niente!!! :)

EnricoRoma, 11/28/2010 12:44 PM:

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Ah, a quel prezzo ovviamente che se la tengano (credo sia li dal 2009).

Quello che non capisco è che visto l'oscuro futuro che abbiamo davanti, il costruttore non dovrebbe essere incentivato a vendere al più presto?
Se è come si dice qui dentro (e come penso io) che i prezzi siano destinati ancora a scendere - e non di poco - perchè allora non calano? Evidentemente il costruttore non ha bisogno di vendere subito, o no?

Veramente, non ci sto capendo niente!!! :)

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Se le cose fossero così automatiche e rapide le cose sarebbero cambiate già da un pezzo.

Tutto dipende dalla situazione finanziaria del costruttore e da molti altri fattori (tra cui "interventi statali e locali", "contesto economico/sociale/lavorativo nazionale e locale", "appetibilità investimenti alternativi", "erogazione credito da parte delle banche", ...). Tutti questi argomenti li trovi trattati in maniera estesa in giro per il forum.

Enjoy