Ostia abbassa la cresta

giemmeppi, 20/04/2009 0.08:

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So da amica con marito AI di un attico "stupendo" (non so la superficie però) in centro, ad Ostia si intende, passato da 450 a 350k un mesetto fa la mia amica naturalmente è di quelle che "il mattone cresce sempre" e che "i prezzi sono scesi bisogna approfittarne"... Come poi queste due affermazioni possano non elidersi l'un l'altra, mistero della fede... Detto questo se stava a San Giovanni ci facevo un pensierino

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dgambera, 20/04/2009 0.10:

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Sei amico della moglie di bigmad

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giemmeppi, 20/04/2009 0.13:

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no ma se vuoi in pvt ti do il suo cell, se vuoi fare l'affarone

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bigmad3, 20/04/2009 0.22:

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Se mi date qualche riferimento, indago...

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bigmad3, 19/04/2009 23.42:

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Meno male... pensavo che a Ostia fosse diverso!

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bigmad3, 19/04/2009 23.51:

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E comunque ribadisco:
A Ostia è previsto il miglioramento del "waterfront" su progetto dell'architetto di fama mondiale Fucsas, costruiranno il primo Casinò nel centro Italia, faranno un parco a tema sullo stile di Eurodisney, congiungeranno il lungomare con quello di Fiumicino, dove costruiranno il porto turistico più grande d'Europa, si pensa alla realizzazione di 5 isole artificiali davanti alla costa, si sta completando il Polo natatorio e a Luglio ci saranno i campionati del mondo di nuoto... e poi c'è sempre il mare, le rovine di Ostia Antica, la vicinanza allo scalo aereo più importante d'Italia... insomma io vedo un futuro roseo per la città sotto molti aspetti, probabilmente anche sotto il profilo immobiliare.
Naturalmente posso sbagliare.

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REBubble, 20/04/2009 1.11:

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DataAnnuncio Località Superficie Iniziale Attuale Variazione

01 16/04/2009 TRULLO 65MQ € 229.000,00 € 205.000,00 -10,48% Annuncio
02 29/03/2009 CENTRO STORICO Fontana di Trevi 40MQ € 1.550,00 € 1.400,00 -9,68% Annuncio
03 14/04/2009 ROMA 75MQ € 275.000,00 € 250.000,00 -9,09% Annuncio
04 14/04/2009 LIDO DI OSTIA 65MQ € 295.000,00 € 269.000,00 -8,81% Annuncio
05 23/03/2009 ROMA 70MQ € 430.000,00 € 400.000,00 -6,98% Annuncio
06 05/04/2009 torre angela 85MQ € 220.000,00 € 210.000,00 -4,55% Annuncio
07 14/04/2009 CAMILLUCCIA-TRIONFALE 200MQ € 890.000,00 € 850.000,00 -4,49% Annuncio
08 24/02/2009 PARIOLI 130MQ € 1.150.000,00 € 1.100.000,00 -4,35% Annuncio
09 16/04/2009 CINECITT? 90MQ € 299.000,00 € 289.000,00 -3,34% Annuncio
10 14/04/2009 ROMA 50MQ € 185.000,00 € 179.000,00 -3,24% Annuncio
11 29/03/2009 Portuense - Villa Bonelli 170MQ € 740.000,00 € 720.000,00 -2,70% Annuncio
12 07/04/2009 torre angela 75MQ € 215.000,00 € 210.000,00 -2,33% Annuncio
13 17/04/2009 ROMA 0MQ € 460.000,00 € 450.000,00 -2,17% Annuncio
14 05/04/2009 Lanciani- C. Maes 180MQ € 850.000,00 € 900.000,00 5,88% Annuncio

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laplace77, 20/04/2009 1.22:

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avevo scritto:

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sono solo voci, non confermate ne' da gohome.it ne' dallo spider di REBubble...

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...manco a fallo apposta:




BM, te che stai in zona, che per favore vai a controlla' a poi "ribadisci" ???

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laplace77, 20/04/2009 1.22:

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avevo scritto:

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sono solo voci, non confermate ne' da gohome.it ne' dallo spider di REBubble...

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...manco a fallo apposta:




BM, te che stai in zona, che per favore vai a controlla' a poi "ribadisci" ???

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bigmad3, 4/20/2009 10:16 PM:

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link

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bigmad3, 4/20/2009 10:34 PM:

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Chiedo scusa, non me ne ero accorto e non ero a conoscenza del tasto URL. Grazia

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bigmad3, 20/04/2009 22.16:

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E' piccola! A me servono almeno il doppio dei metri quadrati!
Comunque, 269000 euro per 65 mq commerciali... vi sembra poco?
Certo, meglio di 295000, ovvio, ma comunque sono più di 4100 euro a mq. (che tra l'altro moltiplicati per i miei 92 mq fanno 380K... guarda un po'!)

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luckyace, 21/04/2009 9.17:

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269 è prezzo iniziale...non definitivo...
per la tua...tieni conto che al crescere dei mq diminuisce il prezzo al mq....quindi i tuoi 380 iniziali possono essere facile 360 iniziali..ovvero 340/350 definitivi...
mi pare 50 mila inferiori ai 400 della valutazione di 12 mesi fa fatta dai professionisti di Ostia...
mi pare quindi un 10-12% in meno..
in linea con quanto si sostiene qui e nei vari studi ...

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bigmad3, 21/04/2009 21.45:

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diciamo che già gabetti un anno e mezzo fa me

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giemmeppi, 21/04/2009 22.27:

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hahahhaa fresca di giornata proprio
gabetti è pure fallitaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa ripjateeeeeeeeeee

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bigmad3, 19/04/2009 23.51:

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E comunque ribadisco:
A Ostia è previsto il miglioramento del "waterfront" su progetto dell'architetto di fama mondiale Fucsas, costruiranno il primo Casinò nel centro Italia, faranno un parco a tema sullo stile di Eurodisney, congiungeranno il lungomare con quello di Fiumicino, dove costruiranno il porto turistico più grande d'Europa, si pensa alla realizzazione di 5 isole artificiali davanti alla costa, si sta completando il Polo natatorio e a Luglio ci saranno i campionati del mondo di nuoto... e poi c'è sempre il mare, le rovine di Ostia Antica, la vicinanza allo scalo aereo più importante d'Italia... insomma io vedo un futuro roseo per la città sotto molti aspetti, probabilmente anche sotto il profilo immobiliare.
Naturalmente posso sbagliare.

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dgambera, 21/04/2009 22.44:

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Che significa "fresca di giornata"?

Posta le news......

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bigmad3, 21/04/2009 21.45:

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diciamo che già gabetti un anno e mezzo fa me l'aveva quotata 380K, comunque io sono al primo piano e un secondo senza ascensore è un po' peggio... poi questo tipo di case sono per "amatori" di uno stile, di una zona... ridurre tutto a una cifra è limitativo. 350K ci possono stare, ma si può trovare anche chi ne può spendere 50 in più

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laplace77, 21/04/2009 23.00:

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te la sei cercata...

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- "come dieci milioni al metro quadro?"

- "eh, dice, si, ma...
non si puo' fare un discorso di tanto al metro quadro...
perche'...
via dandolo e' una via storica - ha detto il proprietario -
Garibaldi qui ci ha fatto la Resistenza"

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www.youtube.com/watch?v=jkeEbCOe2z0

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bigmad3, 19/04/2009 23.51:

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E comunque ribadisco:
A Ostia è previsto il miglioramento del "waterfront" su progetto dell'architetto di fama mondiale Fucsas, costruiranno il primo Casinò nel centro Italia, faranno un parco a tema sullo stile di Eurodisney, congiungeranno il lungomare con quello di Fiumicino, dove costruiranno il porto turistico più grande d'Europa, si pensa alla realizzazione di 5 isole artificiali davanti alla costa, si sta completando il Polo natatorio e a Luglio ci saranno i campionati del mondo di nuoto... e poi c'è sempre il mare, le rovine di Ostia Antica, la vicinanza allo scalo aereo più importante d'Italia... insomma io vedo un futuro roseo per la città sotto molti aspetti, probabilmente anche sotto il profilo immobiliare.
Naturalmente posso sbagliare.

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luckyace, 22/04/2009 9.30:

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ammazza...na nuova Dubai?

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bigmad3, 22/04/2009 7.58:

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La premessa è sempre che io non vorrei parlare di casa mia, ma semmai partendo da quella fare un discorso più generale.
Però in effetti è proprio così, Lap.
Le case Liberty sul lungomare di Ostia, e in generale tutte le case d'epoca, hanno un "fascino" che molti apprezzano. Forse non è così per te, ma a molti entusiasma l'idea di avere dei soffitti alti 4 metri, delle pareti da 80 cm, i pavimenti in graniglia originali, le porte doppie con la vetrata, una disposizione delle camere diversa da quella delle case di oggi, un esterno esteticamente gradevole, ecc.
Anche se Garibaldi non ci è nemmeno passato.
NB: io non voglio "vendervi" nulla, è solo quello che penso circa l'esempio che avete postato.

Rebubble... le "notizie" che ho dato sono di dominio pubblico. Se cerchi in rete le trovi tutte. In ogni caso Alemanno si è speso parecchio per Ostia...

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luckyace, 22/04/2009 10.27:

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big...
in parte concordo con te...(in parte...nun t'allargà)

quelle case sono sicuramente più belle di gran parte dell'edilizia "moderna" e possono essere un vantaggio competitivo rispetto ad altre nella stessa zona senza ...

MA

il problema è il prezzo...è il quantum...
quanto può valere in più tale edilizia particolare?
10%....30%....50%??
secondo me potrebbe essere un 5-10% al mq...massimo

e non dimentichiamo che spesso le ristrutturazioni in questi casi sono molto costose...
idem manutenzione (hai mai tinteggiato una di queste?? io si...sono carissime)
e anche come riscaldamento..sono molto care (infissi poco performanti e altezza soffitti)

ecco che allora magari un potenziale cliente "scappa" intimorito da tali costi...e minore domanda...minore prezzo...

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luckyace, 22/04/2009 9.30:

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ammazza...na nuova Dubai?

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