Roma nord salaria - nomentana - bufalotta

kemar71, 16/05/2009 11.14:

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Ciao a tutti!
Finalmente stamattina trovo i nuovi prezzi! Era un anno che non venivano pubblicati.

Allora..con calma ( )...me sto agita'


Primo solocase che avevo, datato venerdi' 29 Febbraio 2008: Roma Nord, Intermedia, tra salaria e nomentana...ecc...ecc... (ottimamento collegato ..solite cagate)...MONOLOCALI A PARTIRE DA 198.000 EURI

Ultimo solocase, venerdi' 15 Maggio 2009...stesso identico annuncio, stessi numeri di telefoni, stessi palazzi (hanno cambiato la grafica pero') dice... A PARTIRE DA 180.000 EURI!

Se andate su immobildream bufalotta...stanno a 220.000 EURI. (ed i palazzi sono sempre quelli).

Allora, volevo chiedervi, a parte un evidente calo di 18000 (sempre che parlino di monolocali ma non e' specificato).

Ma se pensiamo da 220.000...a....180.000 sono 40.000!

Voi ricordate qualcosa? Avete seguito l'evoluzione.

E domanda ancora piu' importante....se stanno a sbraca'? (x i non romani...a dare una ridimensionata)..secondo voi??

Siamo sulla buona strada secondo me, spero solo che per calare ancora non ci mettano un altro anno!

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Rever, 16/05/2009 13.15:

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Oramai col pil in picchiata la direzione e' presa..

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TobaccoFlower, 16/05/2009 14.25:

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Direi proprio di sì. Via alla s-vendita delle seconde case e degli investimenti non più redditizi...

Aggiungiamoci che a Roma sta per essere realizzato (e speriamo che lo facciano davvero) l'housing sociale, indirizzato anche agli studenti fuori sede. Che fine faranno tutte le migliaia case affittate agli studenti a prezzi da rapina?

A Roma in particolare i valori immobiliari faranno un botto da paura. diamo tempo alla sbolla...
Intanto il crollo si sta materializzando davanti ai nostri occhi... mattone pe' mattone...

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Rever, 16/05/2009 13.15:

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Si, ho notato anche io.. Certo che se sono monolocali di 30 mq a 180'000 sono sempre piu' ridicoli..
Non sono pero' sicuro che fossero proprio gli stessi immobili.. Oramai col pil in picchiata la direzione e' presa..

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Vogliovedere2000euroalmq, 16/05/2009 15.31:

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VIA LA DEFLAZIONE,IL CROLLO IMMOBILIARE,IL CRACK DEI PALAZZINARI,ORMAI I PIL ANNUNCIATI ( E SARANNO PEGGIO ) SONO DA GRANDE DEPRESSIONE ANNI 30 (PIL ( CIRCA SE NON RICORDO MALE) : 1930 -6% 1931 - 9% 1932 - 7% TARGET PRICE:

50 MQ 100.000 €

75 MQ 150.000 €

100MQ 200.000 €


NON COMPRATE NON COMPRATE NON COMPRATE NON COMPRATE NON COMPRATE NON COMPRATE ORA ASPETTATE ASPETTATEASPETTATEASPETTATEASPETTATE

VIVA IL CROLLO IMMOBILIARE.

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kemar71, 16/05/2009 11.14:

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Ciao a tutti!
Finalmente stamattina trovo i nuovi prezzi! Era un anno che non venivano pubblicati.


Primo solocase che avevo, datato venerdi' 29 Febbraio 2008: Roma Nord, Intermedia, tra salaria e nomentana...ecc...ecc... (ottimamento collegato ..solite cagate)...MONOLOCALI A PARTIRE DA 198.000 EURI

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damiX77, 17/05/2009 9.35:

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Confermo, questo era il prezzo di sei mesi fa: 198k, ed era già calato del 20% a detta del venditore. Ero andato a chiedere visto che abito li vicino. Il venditore era in crisi, mi ha detto che le banche non davano più una lira e che non si vendeva nulla però quel monolocale era L'ULTIMO RIMASTO!!!! Dovevo affrettarmi! Era un investimentone che poteva anche essere messo in affitto a 700 euro al mese, è cosi che fregano la gente che butta trent'anni di vita per comprare buchi fetiti neanche fossero rivestiti d'oro

Avoja a calà. Ora a 180k è ancora troppo per quel buco. Quando arriverà sotto i 100k si inizierà a ragionare...

Ma l'avete vista la pubblicità "Uno Di Casa" con Carlino che si candida???? Non ho parole

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kemar71, 17/05/2009 10.03:

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Quindi mi confermi che erano partiti da 220.000....poi..198.000 (sei mesi fa)....ed oggi 180.00?

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nazionalsindacalista, 17/05/2009 15.40:

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Giustissimo Damix, infatti avoja a calà ancora... anche perchè se gli stipendi sono fermi da almeno 10 anni, oggi ci sono molti meno stipendi rispetto a 10 anni fa e spesso molto più magri e incerti...

Purtroppo l'immobiliare è lento per definizione, ma la direzione è ormai segnata e la caduta potrà solo acceleare, certo non fermarsi...

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damiX77, 17/05/2009 15.26:

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Non ti so dire, cmq era oltre 198k a detta del venditore. Dei venditori meglio non fidarsi mai, di quel tipo di venditori poi...

Comunque io tornerei a ragionare in lire, altro che euro. Gli stipendi con l'euro saranno si e no aumentati del 20% rispetto al corrispettivo in lire, senza considerare tutti i precari da 400 euro/mese. Io non comprerei mai un buco di mXrXa a 400 milioni di lire!!!!!!! Ed era pure senza posto auto!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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Rever, 17/05/2009 16.30:

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Guarda mi hai fatto venire in mente una cosa a proposito dei precari.. L'altro giorno ero sull'autobus e sentivo una signora parlare della figlia.. Mi pare di aver capito che ha preso la triennale in turismo o simili, la migliore offerta che ha ricevuto e' stato di 250 Euro al mese a Milano a cocopro ovviamente ( io abito nel Sud Lazio ).. Poveri noi stiamo finendo cosi'.. Si pretende di acquistare casa con queste paghe da africani ? ( con rispetto per gli africani ).. Ahahah

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Rever, 13/06/2009 16.01:

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Allora visto che ci sto capendo poco ho fatto un paio di telefonate a quelli di intermedia.. Visto che c'era ne ho approfittato anche per chiamare l'agenzia di PDN..

1) Gli appartamenti a 180'000: il tizio a telefono mi ha detto che era 36mq a 180'000, ma so finiti, adesso stanno 42mq a 200'000

2) PDN 50mq a 164'000 e 60mq 188'000

In entrambi i casi sono stati espliciti che i prezzi a detta loro sono intrattabili..

Comunque gli immobili a 220'000 sono ancor apubblicizzati quindi si trattera' di un altro tipo di palazzo..

Interessante pero' che mentre leggevo solocase mi e' saltato fuori un app. a Monteverde nuovo, piano terra bilocare a 230'000..

Sarebbe interessante conoscere altre testimonianze..

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damiX77, 14/06/2009 11.05:

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Intanto qui a Porte di Roma gli appartamenti sono quasi tutti vuoti e di sera si vedono si e no 3 luci accese apposta da loro sui balconi, tutte le serrando sono abbassate. Uno dei due chioschi con i servetti in giacca e cravatta è sempre chiuso. Ma a chi la vogliono raccontare! La verità è che i palazzinari sono rientrati dei pochi spiccioli che gli sono serviti per costruire semplicemente vendendo la prima manciata di appartamenti a prezzi stra-gonfiati. Ora attendono sulla riva del fiume gli ultimi polli ma non hanno ancora capito che ne verranno travolti.

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Rever, 14/06/2009 12.34:

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A me piu' che altro ha colpito la loro fermezza del dire che i prezzi erano intrattabili, del tipo "a noi la crisi manco ce sfiora"...

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nazionalsindacalista, 14/06/2009 21.45:

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Sì, sì... fino alla prossima limatura del listino...

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kemar71, 31/07/2009 16.09:

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BILOCALE A 199.000milaeuri....BOX compreso.....EVVAIIIIIIIIII!!!!!!!!

.......


Ovviamente...devono da calà ancora!!!

PORTA DI ROMA zona: Montesacro - Talenti
prezzo: 199.000 €
stanze: 2

PORTA DI ROMA nuova costruzione "caltagirone" ingresso soggiorno cucinotto camera bagno ampio balcone 15mq e box. e 199.000 Ag.Imm.


pubblicato:venerdì 31 luglio
id annuncio:2009059018275

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damiX77, 31/07/2009 16.12:

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Qualche mese fa ci compravi il monolocale con quella cifra... e senza box!!!

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kemar71, 31/07/2009 16.09:

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BILOCALE A 199.000milaeuri....BOX compreso.....EVVAIIIIIIIIII!!!!!!!!

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Ovviamente...devono da calà ancora!!!

PORTA DI ROMA zona: Montesacro - Talenti
prezzo: 199.000 €
stanze: 2

PORTA DI ROMA nuova costruzione "caltagirone" ingresso soggiorno cucinotto camera bagno ampio balcone 15mq e box. e 199.000 Ag.Imm.


pubblicato:venerdì 31 luglio
id annuncio:2009059018275

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kemar71, 06/08/2009 12.07:

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Stanno proprio a riprezzà!!!

BUFALOTTA Appartamento piano secondo composto da ampio disimpegno soggiorno cucina abitabile due camere bagno balcone ottimo stato termoautonomo vendesi € 259.000,00

Superficie (mq) 85
Inserimento del 11/06/2009
Piano 2

Aooo...stamo sui tremilaeuri .....speriamo continui così

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Rever, 06/08/2009 15.28:

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Giusto perche' avete uppato il thread, l'altro giorno ho chiamato quelli di intermedia e a PDN hanno abbassato i prezzi. 40mq a 118'000, sotto i 3k euro/mq fino alla volta scorsa che avevo chiamato erano 3,2k euro m/q, significa -10% circa rispetto a 2/3 mesi fa sul nuovo..

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kemar71, 06/08/2009 15.30:

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Cioè


cmq.......ottimoooooo...evvaiii

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Rever, 06/08/2009 15.34:

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Uppato nel senso che scrivendo ovviamenet il thread e' tornato in "alto", cioe' "up" in inglese :D

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