Fonte: La Stampa - 31/03/2008 - di Agnese Vigna
Sei mesi per vendere la casa
Le aspettative dei venditori sono troppo distanti da quelle degli acquirenti e il tempo necessario per vendere un appartamento si allunga sempre più: intorno ai 6 mesi.
La conseguenza sono anche gli sconti, in sede di chiusura della trattativa d'acquisto si aggirano ormai dal 12 al 15% sul prezzo inizialmente richiesto...
La variazione di oggi conferma il trend in corso:
REPLAT (Real Estate Platform):
Domanda: -5,39%
Offerta: +19,69%
Tenete conto che si tratta di
variazioni percentuali (non di valori assoluti) rispetto allo stesso mese dell'anno precedente, non c'è quindi da meravigliarsi che quando nel marzo 2009 il termine di paragone sarà marzo 2008 gli indicatori risulteranno essere "meno negativi", in sostanza la situazione non potrà peggiorare costantemente, più ci si avvicinerà al "fondo" e meno saranno negativi gli indici.
Differente è il ragionamento concernente il secondo grafico (valori assoluti) quello esprime che se nell'autunno del 2005 per ogni immobile inserito vi erano 12 clienti, ora per ogni immobile ve ne sono poco più di 2!
L'aumento dei tassi, iniziato proprio nel dicembre del 2005?
Altri dati relativi all'immobiliare:
I cicli del mercato immobiliare - dati e grafici
Marco
