Benvenuto nel forum!
Personalmente non penso di poter essere di grande aiuto, per il momento ti segnalo questo link:
Casa in affitto, come evitare le (tante) trappole (Fonte: regione.emilia-romagna.it - 10/10/2012)
L'invito a contribuire è rivolto a chiunque stesse leggendo questa domanda e si sentisse di dare una risposta, nel frattempo potresti provare a fare la domanda anche in immobilio.it, là sicuramente c'è gente preparata, temo però che il fatto di avere già firmato ponga dei vincoli difficili da sciogliere, il mio consiglio è di procedere con le buone maniere, anche se la reazione naturale di chiunque sarebbe quella opposta.
Ecco il link:
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto (Fonte: immobilio.it - L'Esperto Immobiliare Risponde)