casa a rocca di papa

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romigecio

00venerdì 12 settembre 2008 12:59

aiuto nell'acquisto

Ciao a tutti,

ho conosciuto per caso questo forum e credo che qui riuscirò a trovare un valido aiuto!

Vi espongo la questione:

ho visitato un nuovo cantiere a rocca di papa, costituito da villette a schiera su 3 livelli, e si trovano vicino al paese (anche se in salita!!! [SM=g7560]

) il prezzo di partenza è 450.000 e i metri quadri che loro riferiscono sono 200, ma io non credo sia così, perchè sbaglio o la mansarda non è considerata abitabile? In effetti è molto bassa, ci si può andare solo a dormire. Poi c'è la classica sala hobby e il piano terra.
L'agenzia ha già calato il prezzo a 370k, ora...poichè noi ne dobbiamo acquistare 3, secondo voi è proponibile un prezzo di 900k?
Io non so dove cercare la quotazione delle case al metro quadro in quelle zone, voi sapete aiutarmi [SM=g7802]

?

Grazie
Romina

frank--

00sabato 13 settembre 2008 10:31

Re: aiuto nell'acquisto

romigecio, 12/09/2008 12.59:
Ciao a tutti,

ho conosciuto per caso questo forum e credo che qui riuscirò a trovare un valido aiuto!

Vi espongo la questione:

ho visitato un nuovo cantiere a rocca di papa, costituito da villette a schiera su 3 livelli, e si trovano vicino al paese (anche se in salita!!! ) il prezzo di partenza è 450.000 e i metri quadri che loro riferiscono sono 200, ma io non credo sia così, perchè sbaglio o la mansarda non è considerata abitabile? In effetti è molto bassa, ci si può andare solo a dormire. Poi c'è la classica sala hobby e il piano terra.
L'agenzia ha già calato il prezzo a 370k, ora...poichè noi ne dobbiamo acquistare 3, secondo voi è proponibile un prezzo di 900k?
Io non so dove cercare la quotazione delle case al metro quadro in quelle zone, voi sapete aiutarmi ?

Grazie
Romina

Provo a darti un aiuto.... conosco molto bene la zona!
Innanzitutto tieni presente che in zona le quotazioni decrescono man mano che si sale.......allontanandosi da squarciarelli.
Il prezzo richiesto è gonfiato... perche l'anno scorso chiedevano sui 350-370k ..... evidentemente è una tattica per far vedere che hanno fatto lo sconto .... ormai obbligatorio in tutte le trattative !!
Le quotazioni in zona vanno dai 2500 ai 3000 euro/mq.
Considera che la sala hobby si calcola al 50% e così la mansarda
se è abitabile cioè ha un'altezza vivibile (anche se ai fini fiscali e urbanistici la mansarda non è abitabile e analogamente la sala hobby).
Il prezzo comunque dipende anche dalla esatta posizione del villino.
Se prospiciente la strada principale .....considera che quella strada è... intensamente trafficata !!

romigecio

00sabato 13 settembre 2008 12:56

Re: Re: aiuto nell'acquisto

Grazie, sei stato molto gentile!

Sicuramente girerò ancora, in fondo non ho fretta e credo anch'io che quel prezzo sia esagerato, soprattutto considerando che sono situate vicino a piazza della repubblica!

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