Re: quando gli indizi si trasformano in colpevolezza
branda77, 11/09/2008 19.28:
Alla fine leggendo il forum mi sono straconvinto di un imminente catastrofe naturale .
Ho capito che fine settembre inizio Ottobre arrivano i dati dell'ag del territorio.
Ma alla fine mi sembra che nessuno si sbilanci nel prevedere una data. Lo so che soprattutto in finanza non si vende MAI la pelle dell'orso prima, ma cacchio tra andamento transazioni in calo, banche che spariscono e palese fame degli AI, qualcuno una data (girono,settimana, anno) potrebbe buttarla li'.
Prevedere l'andamento del mercato non è mai cosa facile. In quello immobiliare intervengono tanti fattori diversi, anche psicologici, nonchè fattori distorsivi che rallentano il fisiologico riallineamento dei prezzi ai reali valori di un immobile.
Comunque che la bolla immobiliare ci sia stata è inequivocabile. E' stato inoltre un ciclo lunghissimo, più di quanto ci si potesse aspettare. Già nel 2005 i prezzi avrebbero dovuto scendere, ma i tassi bassi, l'elevata moneta in circolazione, la facilità dell'accesso al credito e tutte le balle che sono state fatte credere alla gente, insomma, diversi fattori hanno fatto sì che i prezzi continuassero inesorabilmente a salire. Fino al 2006.
Quindi che la bolla si sgonfierà, questo è certo. Anzi si sta già sgonfiando anche se stiamo solo all'inizio. I tempi e l'entità dello sgonfiamento sono un po' più difficili da prevedere visto le forti resistenze e gli interessi in gioco.
A maggio io avevo fatto una previsione di variazioni % rispetto ai prezzi di gennaio 08, prudente:
Ottobre 08 -9%
Dicembre 08 -19%
Dicembre 09 -28%
Dicembre 10 -34%
Il mio boyfriend
Ottobre 08 -15%
Dicembre 08 -26%
Dicembre 09 -34%
Dicembre 10 -43%
Vediamo chi vince la scommessa, ah ah!
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