L'A.I. mi chiede di conferirgli un incarico di mediazione per l'acquisto (prestampato FIAIP). E' nella prassi?
L'incarico è finalizzato a "procurare la conclusione di un contratto di compravendita". Per come è scritta la proposta d'acquisto (si dice che la sottoscrizione conclude l'affare) mi vincolo espressamente a pagare la provviggione all'atto della sottscrizione della proposta.
Per tutelarmni vorrei:
- cambiare l'incarico così:
Ai fini del presente incarico la compravendita si ritiene conclusa al momento della sottoscrzione di fronte a Notaio del contratto preliminare di vendita. In mancanza di tale sottoscrizione l'incarico non sarà stato assolto e nulla sarà dovuto all'agente immobiliare.
- inserire nella proposta d'acquisto delle clausole:
"Tale proposta perderà qualsiasi efficacia ed il contratto non sarà concluso se, al momento della sottoscrizione del preliminare di vendita avanti a Notaio:
- risulterà che esistono iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli nei Registri Immobiliari a carico di quanto in oggetto
- l’immobile in oggetto non risulterà regolare secondo le vigenti norme edilizio-urbanisriche, catastali, fiscali"
qualcuno può darmi un parere?
grazie
qui posto l'incarico:
img858.imageshack.us/i/incaricofiaip.jpg/