scendono oi se scendono

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ostia72

00giovedì 18 ottobre 2007 19:01

Ciao, oggi mi chiama un'agenzia per dirmi che una casa che avevo visto a giugno 340K ha avuto un ribasso 290 alla domanda se fossi interessato ho risposto no grazie attendo ancora ulteriori ribassi [SM=g7576]

. Ma non è finita:
-casa vista 3 volte:
1^ 430
2^ 420
3^ dopo sei mesi (due giorni fa) l'agente mi ha detto che a 350, 340 si potrebbe chiudere.....
Potrei citarne altri, ma la mia domanda è un'altra, secondo voi e lasciando stare le case in zone di pregio, quale è, la svalutazione in termini percentuali ripetto alle attuali quotazioni??? Ci sono dati??Grazie.

m1t1k0

00giovedì 18 ottobre 2007 19:48

Re:

ostia72, 10/18/2007 7:01 PM:
Ciao, oggi mi chiama un'agenzia per dirmi che una casa che avevo visto a giugno 340K ha avuto un ribasso 290 alla domanda se fossi interessato ho risposto no grazie attendo ancora ulteriori ribassi . Ma non è finita:
-casa vista 3 volte:
1^ 430
2^ 420
3^ dopo sei mesi (due giorni fa) l'agente mi ha detto che a 350, 340 si potrebbe chiudere.....
Potrei citarne altri, ma la mia domanda è un'altra, secondo voi e lasciando stare le case in zone di pregio, quale è, la svalutazione in termini percentuali ripetto alle attuali quotazioni??? Ci sono dati??Grazie.

ciao...per avere un'idea un po' più precisa del calo puoi dirci anche la metratura e piano. Thanks

ostia72

00venerdì 19 ottobre 2007 11:37

Re: Re:

m1t1k0, 18/10/2007 19.48:

ciao...per avere un'idea un po' più precisa del calo puoi dirci anche la metratura e piano. Thanks

dunque la prima è un quarto piano di circa 95 mq calpestabili, zona Ostia. La seconda sempre ostia in zona centro storico appartamento in palazzina anni '30 molto carina piano terra con giardino di circa 80 mq commerciali (circa 70 calpestabili). Preciso che entrambe sono da ristrutturare. ciao

1000bolleblu

00venerdì 19 ottobre 2007 12:00

Re:

ostia72, 18/10/2007 19.01:
Ciao, oggi mi chiama un'agenzia per dirmi che una casa che avevo visto a giugno 340K ha avuto un ribasso 290 alla domanda se fossi interessato ho risposto no grazie attendo ancora ulteriori ribassi . Ma non è finita:
-casa vista 3 volte:
1^ 430
2^ 420
3^ dopo sei mesi (due giorni fa) l'agente mi ha detto che a 350, 340 si potrebbe chiudere.....
Potrei citarne altri, ma la mia domanda è un'altra, secondo voi e lasciando stare le case in zone di pregio, quale è, la svalutazione in termini percentuali ripetto alle attuali quotazioni??? Ci sono dati??Grazie.

un mio amico valuta immobili per una banca ed ha trattato in questi ultimi periodi proprio la zona di ostia. mi ha detto che ci sono ribassi di 200-300 euro/mq, per darmi un'idea, rispetto alle valutazioni che, sempre nelle stesse zone, facevano qualche mese fa.

labottegadelfuturo

00venerdì 19 ottobre 2007 14:07

Savona.
Valutazione 2006 370.000
Vendita 2007 320.000

la casa era mia quindi...si scende,signori,si scende...
tenetevi forte.

marco---

00venerdì 19 ottobre 2007 14:26

Re:

labottegadelfuturo, 10/19/2007 2:07 PM:
Savona.
Valutazione 2006 370.000
Vendita 2007 320.000

la casa era mia quindi...si scende,signori,si scende...
tenetevi forte.

Benvenuto!
...e grazie per la testimonianza! [SM=j7569]

Pensa che c'è chi si illude che attendere implichi guadagnare di più! [SM=g7560]

Come in effetti era fino a qualche anno fa.

Marco

ostia72

00venerdì 19 ottobre 2007 19:33

ormai ho visionato almeno un centinaio di case, quasi tutte sono trattabili chi più chi meno, si va da un minimo di 10k [SM=g7626]

fino ad un massimo di 70-80 [SM=g7564]

mi sono soffermato su 4 vi terrò informati... [SM=g7576]

ciao.

ostia72

00venerdì 19 ottobre 2007 19:38

Re:

labottegadelfuturo, 19/10/2007 14.07:
Savona.
Valutazione 2006 370.000
Vendita 2007 320.000

la casa era mia quindi...si scende,signori,si scende...
tenetevi forte.

Hai fatto bene a vendere!!!

tincotanco

00venerdì 19 ottobre 2007 19:43

Re: non avere fretta di rientrare

L'operazione in uscita è riuscita ma stai attento non avere fretta di rientrare
Aspetta l'evolversi del credit crunch negli states noi seguiremo a ruota
bravo e in bolla al lupo

laplace77

00mercoledì 31 ottobre 2007 19:43

e' un ribasso?

sembrano uguali ma nel secondo mancano un centinaio di mq...

400k
annunci-casa.eurekasa.it/vendita/Toscana/Arezzo/Rustico_Casale-Arezzo-1578...

350k
annunci-casa.eurekasa.it/vendita/Toscana/Arezzo/Rustico_Casale-Arezzo-1663...

boh?!?

picdp

00mercoledì 31 ottobre 2007 20:29

Re: e' un ribasso?

laplace77, 31/10/2007 19.43:

sembrano uguali ma nel secondo mancano un centinaio di mq...

400k
annunci-casa.eurekasa.it/vendita/Toscana/Arezzo/Rustico_Casale-Arezzo-1578...

350k
annunci-casa.eurekasa.it/vendita/Toscana/Arezzo/Rustico_Casale-Arezzo-1663...

boh?!?

a me sembra che nel secondo ci abbia aggiunto un bel po' di roba che nel primo non c'era.
comunque la prima foto dell'annuncio da 400 è la quinta foto dell'annuncio da 350

Zed1982

00domenica 11 novembre 2007 13:40

Finalmente posso dirlo anch'io! [SM=g7576]

Allora, la mia fascia osservata è <100K e tutte le diminuzioni le ho riscontrate tra Ottobre e Novembre.

Casa1: 90.000 -> 85.000 -> 77.000
Casa2: 95.000 compreso spese Ag. -> 84.000 compreso spese Ag.
Casa3: 95.000 -> 85.000

Se continua così siamo a cavallo!! [SM=g7576]

picdp

00domenica 11 novembre 2007 14:35

Re:

Zed1982, 11/11/2007 13.40:
Finalmente posso dirlo anch'io!

Allora, la mia fascia osservata è <100K e tutte le diminuzioni le ho riscontrate tra Ottobre e Novembre.

Casa1: 90.000 -> 85.000 -> 77.000
Casa2: 95.000 compreso spese Ag. -> 84.000 compreso spese Ag.
Casa3: 95.000 -> 85.000

Se continua così siamo a cavallo!!

io le prenderei intorno a 25-30 massimo 35, facendo una proposta (revocabile nel caso trovi altro) a 25.000 euro con validità fino al 31 dicembre 2008.
a settembre 2008 di sicuro ti chiameranno per proporti 40.000

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