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Buonasera a tutti...

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    albertt
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    Sottoscala
    00 24/04/2008 22:11
    i costruttori non mollano....
    Buonasera a tutti, sono Alberto di treviso.Da qualche mese ho iniziato a guardarmi attorno per comprare casa.Ormai il matrimonio si avvicina e la casa sta diventando una priorità incombente.
    Ho iniziato questa avventura convinto di riuscire a concludere un "buon affare"...l'economia che tracolla, noi italiani sempre più poveri,notizie che riportano sconti del 15/20% nelle compravendite di abitazioni.
    Purtroppo mi sono dovuto scontrare con costruttori che sembrano vivere in un altro mondo.Il prezzo delle case non scenderà,dicono,i prezzi sono già scontati al livello attuale....insomma...un vero muro di gomma.

    L'economia si basa sull'incontro tra domanda e offerta...ma qui l'offerta non molla ancora l'osso.Se uno non è del settore e non riesce a fare i conti in tasca a chi costruisce case, ha delle grosse difficoltà a concludere una trattativa favorevole.

    Qual'è la vostra esperienza?

    P.S. complimenti per il forum...difendiamoci condividendo!
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    grella
    Post: 3.291
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    Castelletto sul Ticino
    00 25/04/2008 19:32
    Re: i costruttori non mollano....
    albertt, 24/04/2008 22.11:
    Buonasera a tutti, sono Alberto di treviso.Da qualche mese ho iniziato a guardarmi attorno per comprare casa.Ormai il matrimonio si avvicina e la casa sta diventando una priorità incombente.
    Ho iniziato questa avventura convinto di riuscire a concludere un "buon affare"...l'economia che tracolla, noi italiani sempre più poveri,notizie che riportano sconti del 15/20% nelle compravendite di abitazioni.
    Purtroppo mi sono dovuto scontrare con costruttori che sembrano vivere in un altro mondo.Il prezzo delle case non scenderà,dicono,i prezzi sono già scontati al livello attuale....insomma...un vero muro di gomma.

    L'economia si basa sull'incontro tra domanda e offerta...ma qui l'offerta non molla ancora l'osso.Se uno non è del settore e non riesce a fare i conti in tasca a chi costruisce case, ha delle grosse difficoltà a concludere una trattativa favorevole.

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    Ciao, il mio parere personale è: affitto per due o tre anni (guardandosi in giro)..........e poi.. possibile acquisto.... [SM=g7752]

    --- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET---
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    tarlone13
    Post: 3
    Città: ROMA
    Età: 79
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    00 26/06/2008 10:28
    Re: Re: i costruttori non mollano....
    grella, 25/04/2008 19.32:


    Ciao, il mio parere personale è: affitto per due o tre anni (guardandosi in giro)..........e poi.. possibile acquisto.... [SM=g7752]




    Prima delle elezioni per il Sindaco di Roma in tv Alemanno dice, non sconfessato dalla controparte, che a Roma ci sono 120.000 appartamenti sfitti. Un mare di case, quindi. E centinaia di cantieri in giro nella periferia. Che fine faranno tutte queste case?
    Nelle altre città dovrebbe essere la stessa cosa, immagino.
    tarlone13
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    grella
    Post: 3.291
    Sesso: Maschile
    Utente semplice
    Castelletto sul Ticino
    00 26/06/2008 13:40
    Re: Re: Re: i costruttori non mollano....
    tarlone13, 26/06/2008 10.28:



    Prima delle elezioni per il Sindaco di Roma in tv Alemanno dice, non sconfessato dalla controparte, che a Roma ci sono 120.000 appartamenti sfitti. Un mare di case, quindi. E centinaia di cantieri in giro nella periferia. Che fine faranno tutte queste case?
    Nelle altre città dovrebbe essere la stessa cosa, immagino.
    tarlone13

    Anche a Como quando ho sentito una stima del 25% di immobili sfitti sono rimasto abbastanza sconcertato............ dimostra di come sia forte il bisogno di riempire quelli esistenti e non di farne nuovi............le aree libere le lascino per una programmazione di verde e parchi ben curati.....per il benessere anche e soprattutto dei bambini e le mamme che sono costrette altrimenti a scarrozzarli sul marciapiede a livello del [SM=g7755] tubo di scarico auto...............


    [Modificato da grella 26/06/2008 13:42]
    --- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET---
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    marko_76
    Post: 29
    Città: ROMA
    Età: 48
    Sesso: Maschile
    Utente semplice
    Sottoscala
    00 28/08/2008 12:59
    Il motivo per cui nn si abbassano i prezzi nonostante la crisi, è che i costruttori vendono e hanno venduto talmente al di sopra del prezzo di costruzione i loro appartamenti, che possono tirare avanti anche con una buona quantità di invenduto.
    Spero di sbagliarmi.
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    marco---
    Post: 8.592
    Sesso: Maschile
    Amministratore unico
    00 28/08/2008 13:21
    Re:
    marko_76, 8/28/2008 12:59 PM:
    Il motivo per cui nn si abbassano i prezzi nonostante la crisi, è che i costruttori vendono e hanno venduto talmente al di sopra del prezzo di costruzione i loro appartamenti, che possono tirare avanti anche con una buona quantità di invenduto.
    Spero di sbagliarmi.
    A questo proposito ripropongo quanto esposto da OTC tempo fa: link

    Concorde sul fatto che negli ultimi 8 anni i costruttori abbiano stra guadagnato, discorde sul fatto che per questo motivo accettino ora tranquillamente di perdere soldi linearmente rispetto al passare del tempo.

    Marco
    [Modificato da marco--- 28/08/2008 13:22]
  • giemmeppi
    Utente anonimo
    00 10/09/2008 06:59
    sarrò naif, ma continuo a non capire l'ansia del "nuovo", se l'usato scende tanto, come sta ormai facendo anche in Veneto, non c'è più gusto a personalizzarsela la casa?!
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