bollaromana, 24/11/2011 15.46:
La mia situazione è semplice, dopo i 30 mi trovo a vivere a casa con i miei, dopo brevi esperienze di coabitazione in affitto.
A) Da diversi anni ho un lavoro (stabile ma precario) che mi garantisce un discreto stipendio (rapportato ai tempi magri) con cui sono riuscito a mettermi qualcosa da parte.
B) E' da due anni che valuto e visito immobili in zona semicentrale (o semiperiferica) di Roma, ma i valori spropositati di mercato rendono questa ricerca per il momento vana.
C) Le alternative che si presentano è emigrare al di fuori del raccordo, caricandomi un mutuo 20ennale per un bilo e 3 ore di vita pendolare al giorno, o vivere in zona semicentrale in qualche monolocale seminterrato, conducendo una semivita.
D) Mio padre 30 anni fa percepiva uno stipendio e dei risparmi inferiori rapportati a quello che ho attualmente io e partendo da una situazione di affitto con due figli e moglie a carico riusci a comprarsi il trilocale dove tutt'ora abitiamo.
Qual'era il mondo sbagliato questo o quello?
A) Bravo. Si fa cosi'.
B) Per il momento lascia perdere. I valori sono assurdi.
C) Lascia perdere il mutuo ventennale a meno che non assorba
AL MASSIMO un 20% del tuo reddito e abbandona l'idea di fare il pendolare da tre ore al giorno. Io ho provato a farlo e ti rovina letteralmente la vita, oltre a costare una paccata di denaro. Piuttosto cercati un affitto decente (fra un po' dovresti riuscire a trovare anche in una citta' sfigata come Roma).
Con l'affitto puoi approfittare del calo dei prezzi rinegoziando con il padrone di casa oppure andando da un'altra parte quando la cifra non ti sta piu' bene.
D) Mio padre che faceva l'operaio (senza il doppio lavoro) si compro' un bilocale (piccolo e modesto) ma pagando
IN CONTANTI. Sono pero' tempi andati e che non ritorneranno mai piu' (almeno a quei livelli) non fosse altro che per motivi demografici.
E' anche vero che oggi ci sono concrete possibilita' che gli immobili tornino a valori piu' umani in un tempo abbastanza breve.
Il mio target di acquisto e' calato di 1000 euro al mese negli ultimi cinque anni (da 240 a 180 in media). Se continua anche solo cosi' per altri due o tre anni mi basta.
Se poi ci sara' veramente la corsa alla vendita tipica di ogni fine bolla mi faccio gia' venire l'acquolina in bocca...
p.s. Bellissimo il termine "semivita". Me lo devo ricordare...